优居中介抵押贷款

❶ 通过中介向银行申请抵押贷款，有注意什么事项

首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。
一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。

❷ 优居是正规中介吗算是大中介吗

根据楼主的问题，特意还去找了一下资料。
首先，楼主你的问题有点不清晰喔，因为根据资料反馈，“优居”这个名字在房地产行业里面，是有三个的，其中有两个他们的门店门面是红色的，有一个的门店门面是绿色的。所以问题中，楼主所提到的“优居”究竟指的是哪个？
先回答后面的问题，如果算是大中介的话，那只能绿色的那个“优居”算了，根据网上资料反馈，他们全国有3000多间门店；至少其余那两个红色的“优居”就比较少。
至于前面的问题，是否正规，就只能说说自己看到的。在南宁这边，那个绿色的“优居”，的确是随处可见它们的门店，衣服等对外的形象也很统一。至于正不正规，就不知道，毕竟没钱买房，没去体验过啊。。。哈哈哈。。。
不过坦白来讲，目前房地产中介这个行业，整体的水平是仍需要努力提高，不管是哪个公司都有各种问题爆出，这个还需要各个公司与政府一起努力整改的，所以说目前来说，哪个公司会特别好，也不好说，建议还是多点对比吧。
毕竟房地产中介这个行业，根据城市不同，每个城市对应同一个公司的服务水平都不一样的。就像我刚刚举例南宁那边一样，我只是知道南宁的，其他城市的怎么样，我就不知道了。

❸ 找中介做房屋抵押贷款需要注意什么

找中介签合同是学问，第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。（批贷和放款的时间可差很多的）有的中介故意拖着不给你办，等你着急用这笔钱了他们好放高利贷给你月息都是3.5%，看好是月息不是年息。如果你借了这笔钱你就是暗无天日了。他们绝对能拖就拖。这是个大陷阱。第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用 第三方取款费用 和发票。（银行都是做的抵押消费贷所以钱不能打到你账户里 必须找第三方帮你收钱给你开发票 然后把钱在倒回到你账户，银行只能放款到商家账户）。这些必须要提前都写合同里否则，等钱下来了中介告诉你要收你第三方费用和发票费用可就是漫天要价了。第三等批贷了想放款拿钱是吧！不好意思银行这时候没有额度了，他们会联合银行让你给银行交保证金10%，和买理财产品贵金属 保险啥的。这样你就是高级客户就可以放款了。所以提前说好银行放款时不能有以上任何要求，也要写在合同里。

如上所述，如果这些都不能写在合同里都不要跟他们做。口头承诺绝对不能相信，因为他们基本都是半黑社会性质的。说翻脸就翻脸。说过的话完全可以不承认！（给你签合同的和办事的是2波人）红脸白脸大家懂的。我亲眼见过一个北京客户市值700万的房子贷款400万（做生意用）最后耽误时间着急用钱 找中介做了质押高利贷（说好半个月就能从银行给放款）结果，各种费用手续费 发票费 第三方费用最后拖了半年多拿到手不到300万！100万都被白白的骗走了！质押高利贷可是利滚利哦！
签完合同定金要付多少呢？100万贷款额度算最多2000定金！剩下的一定要放款后在给！他们合同里往往都是写的批贷后就付，这又是个陷阱。最后房本绝对不能给中介 做抵押的时候自己去跟他们做，做完抵押手续就拿回来。银行是绝对不会要你房本的。大家现在手机都很先进的小小的录音功能还是有的签合同时所用谈话都要录音，如果起纠纷录音也是很好的证据！

❹ 中介抵押贷款靠谱吗

中介办理房屋抵押贷款成本较高
中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%— 30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。
抵押还是典当?小心被中介偷换概念
找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典 当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。
提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

❺ 有谁知道房产中介的抵押贷款是怎么回事，如何收费

我就是中介的 一般中介收贷款件儿 可以挣个7000到1万

具体的细节 中介会给你找人 中介公司办这个事 拿钱快 花钱少(以你自己办来说算是花钱少) 不过中介还是赚 就看你跟他们怎么谈了

简单来说 就是让他们挣你多少钱 不过还是比你自己办 花钱要少 拿钱要快

别忘签个合同

❻ 中介抵押贷款靠谱吗

首先用户需要明确中介的作用，比如说可以简化流程，用户在准备好资料以后可以直接提交给中介，让对方评估匹配出合适的银行进行申请。由于中介有经验和渠道，那么相对于而言会更专业一些，还会让用户如何更加规范地回答审核问题；
其次，中介是无法直接干预到审核结果的，如果用户有资信问题，那么需要先把问题解决以后再去申请。虽然有些中介提供做假流水、假证明等服务，但是建议用户考虑清楚，一方面假资料审核出来后对用户是会留有负面影响的，另外一方面需要额外支付给中介服务费用。
因此用户最好是按照要求提供真实资料，然后改善综合情况，选择合适的机构。比如说银行无法申请的话，可以尝试其他门槛低的民间机构。

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❼ 通过中介向银行申请抵押贷款，要注意什么事项

首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。
一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。

❽ 在中介办理房屋抵押贷款安全吗

中介公司只要是帮您办理银行贷款，他们是跟各家银行都是有合作的，可以根据您条件帮你办理利息最低、最适合银行，前期没有任何费用，下款您去银行签字，利息、额度、贷款年限跟中介公司之前所说没有出入的话你签字确认，下款后给他们一定服务费即可，费用都是基于服务的基础上收取的