『壹』 抵押贷款、企业项目融资是什么意思
抵押贷款就是以相关抵押物来贷到钱，企业项目融资主要是企业需要投资资金，以债券、股权等方式进行资金注入，有不懂的可以去投融界找信息。
『贰』 项目贷款四证是指什么
项目贷款四证：
1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、《建设工程开工许可证》：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
(2)项目融资贷款抵押扩展阅读：
项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。
『叁』 项目融资的基本特征有哪些
(1)项目导向
主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融资是项目融资的第一个特点。
项目融资，顾名思义，就是以项目为主体安排的融资，贷款者在项目融资中的注意力主要放在项目的贷款期间能够产生多少现金流量用于贷款，贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目的预期现金流量和资产价值直接联系在一起的。
(2)有限追索
有限追索是项目融资的第二个特点。追索是指在借款人未按期偿还债务时贷款人要求以抵押资产以外的其他资产偿还债务的权力。
在某种意义上，贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资是属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志。的任何形式的财产。
(3)风险分担
为了实现项目融资的有限追索，对于与项目有关的各种风险要素，需要以某种形式在项目投资者(借款人)、与项目开发有直接或间接利益关系的其他参与者和贷款人之间进行分担。
(3)项目融资贷款抵押扩展阅读：
一个成功的项目融资应该是在项目中没有任何一方单独承担起全部项目债务的风险责任，这一点构成了项目融资的第三个特点。
在组织项目融资的过程中，项目借款人应该学会如何去识别和分析项目的各种风险因素，确定自己、贷款人以及其他参与者所能承受风险的最大能力及可能性，充分利用与项目有关的一切可以利用的优势，最后设计出对投资者具有最低追索的融资结构。
『肆』 项目贷款必须抵押吗
项目贷款需要提供合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比较大，所以银行肯定是不会选择吃亏的，那么你就要有相应的有效担保。
一、项目贷款有哪几种贷款？
1.基本建设贷款：是指用于基础设施、市政工程、服务设施等基本建设和以扩大再生产为主体的新建、扩建生产性项目的贷款。
2.技术改造贷款：指为现有企业以内涵拓展和再生产为重点的技术改造项目发放的贷款。
3.科技开发贷款：指为研究开发新技术、新产品，将科技成果转化或应用于生产领域而发放的贷款。
4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业在自筹建设资金不足以扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积时向银行申请的贷款。
5.并购贷款：为满足国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单位有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊形式。
二、项目贷款条件
1.项目必须有资金，并且要是国家规定的比例；
2.项目符合贷款银行的贷款投资，符合国家产业和信贷政策；
3.项目需要相关部门审批的，在申请贷款前必须持有相关部门的批准文件；
4.项目所在地实行贷款凭证管理的地区，需持有中国人民银行颁发的贷款凭证，在银行有基本账户或一般存款账户。
5.符合国家其他相关规定的贷款人个人信用、个人资质状况良好等其他条件，以办理贷款所需条件为准。
综上所述，如果想进行项目贷款的话，首先贷款人必须要征信良好，而且在进行项目贷款时，是需要有相应的合法的担保，银行才会给你放贷款，并且项目贷款有好几种贷款类型，比如基本建设贷款，技术改造贷款等。
『伍』 如何进行项目融资
进行项目融资的方式有：融资租赁、委托贷款、贷款担保、股权收购等。公司向其他企业投资或者为他人提供担保的，应当经过董事会或者股东会、股东大会决议，担保的数额不能超过公司章程的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第十六条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
『陆』 项目贷款和传统贷款方式的主要区别
（1）借款人不同
项目贷款借款人不是发起人，其借款人是为项目建设而设立的项目公司。在项目贷款中，银行主要是着眼于特定项目的经济价值而向独立项目公司贷款；而传统贷款中,贷款人将款贷给投资人，投资人再将该款项投资于某一项目。
（2）还款来源不同
项目贷款的还款来源为新项目的收益，追索权主要限于"项目"，即项目贷款以项目建成后的经济收益作为还款来源，项目主办人不承担从其财产中偿还全部项目贷款的义务（可能部分承担）；传统贷款则依赖借款人的所有财产及其收益作为偿债来源（完全追索权）。
（3）贷款方式多样化
项目贷款中，对某一项目的贷款往往不仅仅是一种，项目的不同阶段可能提供不同的贷款；传统贷款的贷款方式一般只能为一种。
『柒』 企业项目贷款与项目融资贷款有什么区别
生活中所常提到的项目融资贷款，是隶属于固定资产贷款下的，一种特别限于以项目受益为主要贷款偿还来源的贷款品种。项目融资贷款这是一个非常广泛的定义，比如建厂之后正常投入使用之后，会有应收账款，那就可以拿应收账款进行质押贷款，这个就不能泛泛的称为项目贷款，而是属于项目融资贷款了。
此外，一般来说，项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。而固定资产贷款则包含较广，可以是基建贷款，也可以是技改贷款，甚至包括对生产线上的某个部分进行改造或更新、新增产能等。因此固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。一般来说，项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
而企业项目贷款必须要具备以下资料:
1、企业的基础资料，包括营业执照、组织代码证、贷款卡、开户证明、税务登记证、法人代表证明等；
2、拟建项目的各项审批文件，包括备案或核准文件、用地、规划、环评等；
3、落实资金来源和还款资金来源；
4、提供可研报告或项目申请报告等；
5、落实担保措施，抵押、保证、质押等；
通过上面的对比介绍，相信朋友们对于企业项目贷款与项目融资贷款之间区别一定会有了更进一步的认识了。不论哪种形式的贷款融资，都是对于企业的发展有着积极意义的。
『捌』 请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么谢谢
两者的区别主要有：
1、范围不同：
固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。
2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：
固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.
项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。
3、金额范围不同：
固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。
项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。
(8)项目融资贷款抵押扩展阅读：
固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：
1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；
2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。
注：固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。