Ⅰ 抵押贷款，如用房产抵押给银行来贷笔钱，偿还是分期偿还的还是一次性偿还的一次性偿还最长时间是多久
房屋抵押贷款需要每个月还款，不是一次性还款。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
(1)抵押贷款有连三扩展阅读
信用卡逾期会有什么后果
逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。
信用卡如果两年内逾期超6次，那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能，但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况，那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人，使用信用卡消费时，一定要按时还款
逾期如果不是很严重的话，那么理论上来讲我们还是能够办理银行贷款业务的。很多想要贷款买房的持卡人出现过逾期情况，征信也就有了不良记录。这种情况申请商业贷款的话，因为你的征信问题，大多数银行会在基准利率的基础上最低再给你上调10%。显然你的买房成本将会大大增加，如果我们逾期次数多且严重，那么你就会被银行直接拒贷。所以在使用信用卡的时候，考虑到我们未来还有购房的打算，一定不要出现逾期的情况。
Ⅱ 房产二次抵押贷款对征信要求
房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。
【拓展资料】
一、房子二次抵押贷款有哪些条件？
1.二次抵押的房子必须是现房。期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2.借款人必须信用良好。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
4.产权清晰。若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？
1.银行办理。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2.找担保公司办理。找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
Ⅲ 北京房产抵押贷款
刚好知道这个问题，我可以来回答
Ⅳ 如果去做房产抵押贷款了，但是贷款还不上，房子多久会被拍卖
因为自己紧张，很多人都会选择去做房屋抵押贷款。然而一旦到期后抵押贷款还不上，就意味着银行会把房屋的所有权收回，然后进行拍卖，以抵扣借款人所借的贷款。
不过抵押的房产贷款一旦还不上，也不会立即被执行拍卖的。在还款过程中，如果接连三次都没有还款，银行会以各种方式提醒借款人，并且会对借款人进行罚款，超过六次都没有还款，而且也不积极和银行沟通，银行就会拍卖抵押的房产。
用房产做抵押贷款
用房产做抵押可以减缓资金紧张所带来的压力，因为房产抵押，银行根本不用担心还不上贷款的问题，因此办理起来，也是非常容易的。而且由于风险低，贷款的金额和其他贷款相比较而言，所获得的额度也是比较高，而利率却不高，因此，遇到资金周转不过来的时候，多数人会选择用房产来抵押贷款。
Ⅳ 银行房产抵押贷款需要些什么条件
坐标合肥，很高兴回答您的问题！
办理个人住房抵押贷款需要满足以下条件：
关于房：
1.房龄40年以内
2.房屋性质
住宅，商用，商住两用，别墅，公寓，
3.按揭房需要还款满一年以上
4.房屋产权清晰
关于人：
1.借款人年龄18-69周岁，抵押人年龄65以下，夫妻共同年龄65岁以下
2.（公，检，法）不可做，可以操作抵贷不一
3.征信两年内无连三累六（连续3个月或者累计6个月逾期），半年内查询不超过9次
4.负债不能超过150w
5. 单身正常办理，已婚需要夫妻双方共同出面，离异需要提供离婚证，离婚协议，房屋产权需清晰
抵押贷款主要分为两大类，“抵押消费”和“抵押经营”，抵押消费最高额度100w，可贷房值的6-7成，抵押经营最高额度4000w，可贷房值的6-7成。
抵押贷款所需材料
1.个人所需
身份证（已婚提供夫妻双方）
户口本（已婚提供夫妻双方）
结婚证、房本、
夫妻双方个人近半年流水、
离异需要提供离婚证，离婚协议。
2.公司资料所需（办理抵押经营贷，没有公司可包装）
公司营业执照副本
租赁合同
近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水
房产评估报告
公章
备注：面签时需带所有原件，夫妻双方签字。
3.办理抵押贷款的流程
1.向银行提出申请，书面填写申请表
2.评估公司下户评估
3.银行出批贷函
4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。
5.放款
6.贷后管理
Ⅵ 贷款的连三累六到底是什么意思
“连三累六”其实是“连三”与“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款，也是贷款行业的专业术语。
如有资金需求，您可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-03-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
Ⅶ 两年内就逾期了9次,而且还有连续3,4个月的 都没有还的,还能去银行做抵押贷款
1、按照你的描述，征信两年内累计逾期为连四累九。累计逾期9次，最长一次逾期连续4个月未还款。一般办理贷款征信的要求为不超过：连三累六。
2、目前征信记录保留近五年内的逾期情况。如果你还有其他的逾期，建议暂时不要办理贷款。逾期情况太严重，可能银行不受理，如果受理，可能附加条件也会很多，比如：公证、存款、利率上浮高等。
Ⅷ 连三累四逾期是什么意思
“连三”指连续三个月（即90天）逾期还款，“累六”指累计六次逾期还款，这两种都是都是非常严重的信用污点，基本会被银行列入贷款黑名单。
1. 什么是不良贷款？
1998年，央行制定了《贷款分类指导原则》，指导商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类，即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种统称为不良贷款。新版信用报告中增加了贷款分类标识。
2. 什么是“一逾两呆”？
《贷款分类指导原则》出台之前，商业银行对贷款的分类是依据财政部1993年颁布的《金融保险企业财务制度》中的规定，把贷款划分为正常、逾期、呆滞、呆账四种类型，后三种合称为不良贷款，所以“一逾两呆”也是指不良贷款。
3. “连三累六”是什么意思？
“连三”指连续三个月（即90天）逾期还款，“累六”指累计六次逾期还款，这两种都是都是非常严重的信用污点，基本会被银行列入贷款黑名单。
4. “资产处置余额”不为0，是什么意思？
有资产处置，表明之前有过不良贷款，并且已经到了最严重的损失类，被依法做出了处置抵押物的处理。“资产处置余额”不为0，表示处置抵押物后仍然资不抵债，不能完全抵消所欠贷款，余额就是尚未收回的不良贷款金额。例如图片中的“资产处置余额20000元”，说明还有20000元未能收回，未能结清欠款。
5. 贷款审批主要看哪些条件？
（1）信用情况。没有“连三累六”，没有次级、可疑、损失类贷款，没有资产处置余额，没有法院判决拒不执行，没有欠税，没有恶意拖欠其他借款。
（2）收入来源及稳定性。商业银行通过查看最近6个月的银行账户明细，判断是否有稳定的收入来源。除了明细之外，上班族需提供单位盖章的收入证明，公司老板还需提供公司对公账户明细或者缴税证明。
（3）负债情况。判断借款人的偿债能力是否能覆盖已有贷款+待审批贷款。旧版报告中，部分信用卡大额专项分期被“隐藏”了，信用卡月账单也不一定能反映出真实数据，所以对于偿债能力的评估有很大隐患。新版报告中，大额专项分期无处遁形，信用卡T+1日报送的“余额”也让负债情况更及时，有助于正确判断偿债能力。通常来说，月收入要达到月供的2倍，才有可能通过审批。
（4）抵押物。商业银行贷款大多数都是抵押贷款，要看抵押物的估值，从而给出贷款额度。少数信用极好的人才能获得免抵押的纯信用贷款，一般只有公务员、事业单位员工、国企员工和少数特别有信誉的人才能拿到一定额度的信用贷款。绝大多数人都只能办理抵押贷款。如果是信用有污点的客户，还需要增加抵押物或者提高利率，才能获批贷款。
6. 有过逾期记录还能贷款吗？
如果偶尔有两三次非连续的、非恶意的、短期的逾期记录其实问题不大，但是需要出具逾期说明。在贷款额度紧张的时候，银行还是会优先放款给没有不良记录的客户。所以，有逾期记录的客户有时候贷不到款，不是条件不行，而是排队排不上。
7. 在某一家银行贷款被拒了，还能去其他银行贷款吗？
可以，每一家银行审核贷款资质的要求都不一样，有的银行宽松，有的银行严苛。只要没有“连三累六”和不良贷款，都还是有可能获批贷款的。
8. 自由职业者或收入不稳定者能获批贷款吗？
可以，收入达不到条件的借款人可以追加担保人，只要担保人的资质能够达到获批条件，借款人就能获得贷款。
9. 配偶有逾期记录会影响贷款吗？
如果配偶是共同借款人或者担保人，会对贷款有一定的影响，但主要还是看主借款人的资质。
10. 离婚判决拒不执行会影响贷款吗？
所谓清官难断家务事，有时离婚判决中对财产的分割不一定得到当事人的认可，所以拒不执行离婚判决不一定会影响信用，但是除离婚以外的其他经济纠纷判决拒不执行的则会影响信用。
11. 帮他人做了担保会影响自己的贷款吗？
会，担保会占用贷款额度，因为一旦借款人拒不还款，担保人就要履行偿债责任。所以，帮人担保会增加自身的负债水平，等到担保人自己要申请贷款时，就需要更高的收入水平，所以一般情况下不要轻易帮他人做担保。
12. 网贷不还会上央行征信吗？
我国正规的网贷公司、小贷公司、消费金融公司都已通过上海资信有限公司的网络金融征信系统（NFCS）对接了央行征信中心，所以正规的网贷都是会上央行征信的，基本上年利率水平在36%以下的贷款都接入了征信。只有非法、违法贷款不敢上征信，但是这些贷款本身的危险性就极高，贷款人应该要比借款人更担心安全性问题。
但是实际中，有些网贷只要不逾期就不会上报征信，这是因为现在对网贷的整顿还不够彻底，有些公司的操作还不够规范。但是只要借款人逾期，那就肯定会报送征信，所以不要抱侥幸心理。
13. 借了网贷会影响信用吗？
只要是正常还款的，一般不会影响信用。除非是出现了逾期、不良，或者同时借了多笔网贷，造成负债水平过高，那么新的审批员就会觉得借款人此时已经风险太大，不予放款。
14. 读书时的助学贷款忘记还了怎么办？
助学贷款是特别容易被遗忘、特别容易造成信用污点的一种贷款，因为读书期间不用偿还，毕业后去了外地工作，换了手机和地址，银行催收方联络不到借款人，这笔贷款就会慢慢由逾期变成呆账再变成呆滞。很多人都是毕业八九年终于攒够了钱准备买房的时候，才发现自己由于忘还助学贷款而变成了征信黑户，这种情况很难扭转了，只能换别人来贷款买房。所以，无论什么年龄什么阶段，一定记住借钱要还啊！