❶ 房产证抵押贷款评估费是多少
从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)
累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的
0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
❷ 贷款评估费一定要交吗
贷款评估费用一定要缴纳的。
因为评估公司与银行是两个公司。
评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。
❸ 银行抵押物评估费应该由谁承担
法律分析：原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议；由房地产估价机构评估的，应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
❹ 抵押贷款评估费应该由谁承担
既然是抵押贷款，产生的评估费，当然由贷款人承担，毕竟是贷款人申请抵押贷款，那么那次产生的评估费，应该由贷款人偿还。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
❺ 房产抵押贷款需要交纳哪些费用
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❻ 银行贷款都要收评估费吗
不可以的
你办房产抵押的时候要确认房产的评估价格，这些银行请的中介公司帮你评估而收取的费用，是一种第三方的鉴证。只有在确认评估价格后，银行考虑抵押率后才会决定是否放款。
❼ 银行贷款要交评估费吗
房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。
评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。
但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
二手房的买卖步骤：
1、了解房屋情况。
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档。
买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管部门查房产档案。
3、签合同。
如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
5、立契。
房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、付清房款领取产权证。
买方付清所有房款，领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
❽ 贷款评估费收取标准是怎样的
贷款的评估费用一般有一个标准，总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。贷款人可以咨询具体的贷款机构，看看具体的政策是怎样的。
拓展资料：
贷款公司是由境内商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司。
企业贷款可分为:流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
优势如下：
1、因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成小企业有融资需求时往往会向贷款担保机构等融资机构求救，贷款担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。
2、在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，贷款担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
3、事后风险释放，贷款担保机构的优势更是无可替代的，银行直贷的项目出现风险，处置抵押物往往周期长，诉讼成本高，变现性不佳。担保机构的现金代偿，大大解决了银行处置难的问题，有些贷款担保机构做到1个月(投资担保甚至3天)贷款逾期即代偿，银行的不良贷款及时得到消除，之后再由贷款担保机构通过其相比银行更加灵活的处理手段进行风险化解。
4、贷款公司时效性快。银行的固有贷款模式和流程，容易造成中小企业主时间的大量浪费，效率难以保障;而担保公司恰恰表现出灵活多变的为不同企业设计专用的融资方案模式。
再者，贷款公司在抵押基础上的授信，额度大大超过抵押资产值。
为中小企业提供更多的需求资金。许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
❾ 银行贷款中，抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担有什么文件、政策依据
企业用实物抵押贷款，抵押物评估费由企业承担。