㈠ 住房抵押贷款明令禁止的用途
住房抵押贷款明确禁止的用途具体如下：
1、建筑房产开发。如比如贷款用途为楼盘开发，一般银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围；
2、股本权益性投资。如将住房抵押贷款用于投资成立公司和其他企业的资本金；
3、证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等；
4、涉及黄、赌、毒的行业；
5、国家政府明码确禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产及配套产品；
6、环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造；
7、用于再次购房，住房抵押贷款用来再次购房也是明确禁止的。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条 （一）本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
（二）本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（三）本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（四）本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
（五）本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
㈡ 抵押贷款后多久内不能买房
有些银行是规定您的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国这种消费等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许您做的~
目前，中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如，在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上，申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说，他们并不称此种贷款为“房抵贷”，而是作为“住房循环贷款”，“抵押住房的偿还部分，可以再抵押贷款。”
㈢ 个人房产抵押贷款可以买房吗
用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。申请买房贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；学历证明；银行存单；
其他财力证明；开发商的收款帐号；
银行规定的其他材
㈣ 为什么银行贷款不能买房
银行信用贷款不能买住房的主要原因是，信用贷款的可消费渠道不包括购买房子。任何贷款都有自己专门的使用地点，比如车贷，只能用于购车；装修贷款，只能用于购买住房装修所需要的材料；比如个人住房贷款，只能用于购买住房。信用贷款的主要使用渠道是个人消费，借款人可以用于吃喝玩乐、旅游、投资自己，但是不能用于购买房子。
【拓展资料】
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由，贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额，贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明，详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还，借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
㈤ 抵押贷款的钱能用来买房吗
抵押贷款的钱可以用来买房吗？如果你是全款买房，用抵押过来再贷款全款购房的话是完全可以的。如果你将抵押贷款的钱作为房子首付款，而其他尾款还要进行申请房贷，那么抵押贷款是无法用来买房的。因为房贷申请审核比较严格，他会去查询你银行流水和个人征信。如果你没有一个稳定的收入和没有较大的银行流水，房贷是很难在你有其他贷款的情况下再批下来的。
㈥ 房屋抵押贷款可以用于买房吗
房产抵押贷款可不可用于买房
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。
相关法律知识
《城市房地产抵押管理办法》
第三十六条 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第三十九条 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。
抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。
㈦ 抵押贷款买房被银行发现的后果
抵押贷款买房被银行发现后,一般有两种处理结果,一是调整利息,二是要求尽快还款。因为国家不允许用抵押贷款买房,所以后者的可能性更大。到时候自己还不起,可能会被采取强制措施或者影响征信。
1、抵押贷款买房的后果
按照法律规定,抵押贷款资金不能用于房产交易,如果自己采用别的方法成功贷款,那么就属于违背相关协议。按照要求银行有权要求贷款人尽快偿还贷款。这个处罚看似没问题,实际上影响非常大。一般被发现,都是已经买房成功,这个时候既要面临新买房的贷款,又要面临银行的催还贷款。如果自己有钱就没影响,没钱只能等着银行的处罚。
2、为什么不允许抵押贷款买房
抵押贷款一般有两种,一是消费贷,二是经营贷。前者就是用来日常消费,像是结婚、子女教育、买车等。后者就是用来企业经营,主要是企业的花费。虽然买房也是消费的一种,但是国家有明确规定,不允许用抵押的贷款去买房。原因也很简单,那就是防止炒房者破坏市场,对于楼市的调控也有一定帮助。假如没有限制的话,买房后再买房,有一套房等于拥有多套房,显然是不利循环。
3、不还贷款的影响
当抵押贷款被银行发现买房后,就会采取抽贷（要求提前偿还）的措施,大多数人被发现的时候,基本已经买下房子,现有的钱根本无法还贷。这个时候银行就会一直打电话催促,催促不成就增加利息,最终还是无法偿还,可能就会一纸诉状上法院,严重的话可能会被强制处理。建议不要做这种事情,属于违法国家法律,到时候整个家庭可能都会跟着自己受连累。
㈧ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗
当然可以，按房子抵押价值贷款一般银行都有业务。
㈨ 抵押贷款资金可以用于购房吗
抵押贷款的资金要看你当时抵押贷款的用处是什么，如果用于流动资金，就不可以购房了，如果你贷款的合同签订的是用于消费贷款，当然是可以购房的。