住房公积金贷款房产证一样要抵押，银行会拿一个他项权证，银行在房产局设过抵押手续就会还给你，房产证不抵押不可以贷款哦。银行怎么会接收无抵押贷款呢，除非信用贷款，即公务员贷款。希望可以帮你
⑵ 天津公务员贷款有没有优惠
有的。
天津公务员买房的优惠政策有:
(1)在天津连续6个月以上完成社会保险和个人所得税;
(2)已利用住房公积金购房或者购房贷款的首付款减少为贷款额,贷款额度不超过抵押房产评估价值的70%;
(3)已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,暂免征收公积金。
⑶ 公务员如何贷款买房子
交了首付后，公积金按揭就好了
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准 ，不收费。
⑷ 天津的公务员，已工作3年，想贷款买车，但是无房产。请问可以贷款嘛不可以的话，有没有其他方法贷款
可以做无抵押贷款 本人非中介
⑸ 公务员能房产抵押贷款吗
随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对公务员能不能够拿房产抵押去银行贷款也是很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，公务员是不能够去拿自己的房产去银行抵押贷款的，因为我国的银行有着相关的规定，那就是公务员无法申请个人经营抵押贷款。
综上所述，我们可以明显的知道，公务员是不能够用自己的房产做抵押贷款的，因为银行对公务员有着相关的要求，虽然我们不能够去做银行的抵押贷款贷，但是我们可以去做消费性的贷款，这对于我们来说还是非常不错的。
⑹ 我是天津的公务员，想办按揭买房，请问首付必须
天津对于首套公积金贷款要求首付款大于20%，所以最高额能贷55.4万，单位如有补充公积金，最高额可以贷到50万（09年5月新政），其余5.4万可以选择组合贷款。（需要提供月缴存额通过银行计算额度）另外首付13.8万以外还要支付房产过户的契税等费用和公积金贷款的担保费
⑺ 公务员工资卡抵押贷款需要什么手续
贷款条件如下
1、具有本市常住户口或有效居住身份证明；
2、有稳定的还款来源和收入；
3、信用良好，有按期偿还本息的能力；
4、自愿接受我行的贷款审查；
5、借款用途合法合规；
6、在我行开立储蓄存款帐户或持有海峡储蓄卡；
7、参加个人人身意外伤害保险，受益人必须为我行（个人意外伤害险，保险理赔额不得少于借款本息额）；
8、我行认为必要的其它条件。
贷款期限和金额
贷款期限原则上不得超过十二个月；
借款金额最高不得超过家庭月均工资收入的10倍，一般不得超过5万元。
贷款人需提交的材料
合法有效的身份证明，包括身份证原件复印件和单位出具的公务员身份证明；
本人及配偶（家庭有收入成员）的收入证明；
近期水、电、煤、话及物业管理费收据；
银行要求的其它文件。
有关费用
个人意外伤害险保费（代保险公司收）。
贷款流程
借款人提出申请→银行受理→银行审批→签订合同→办理保险→发放贷款→还款
最重要是因地制宜,最好还是咨询当地的银行！
⑻ 公务员怎么样可以进行房产抵押贷款
序言：贷款可以在很大程度上解决人们急需用钱的情况，同时贷款也是快速筹集金钱的一种方式，公务员申请房屋抵押贷款的具体流程是怎样的呢？下面和小编一起来看看吧！
在了解相关的贷款事项之后，就可以向银行提出贷款申请，银行在受理申请之后会要求申请人提交相关的财力证明，并且依据不同的情况还可以要求申请人提供相应的贷款资料。通过了银行的信用审查和相关信息的审查之后，就会为借款人发放的金额，借款人在规定的期限内偿还借款即可。