1. 如何降低银行贷款成本
在不同银行有不同的利率。如汽车贷款，有的银行执行基准利率，有的则将利率上浮10％-20％。一般说，国有商业银行的贷款利率低于当地信用社，也可能低于区域性的商业银行。同时，贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估，都可能导致成本增加。因此，不能仅凭贷款利率来认定银行信贷产品的价格高低，而要综合各种货币支出因素、贷款期限、贷款金额来选择银行。
归还贷款有多种方式，常见的包括月均等额还款和月均等本金还款，两种方式的货币成本支出差异甚大。前者的货币成本较大，但前期还款压力小；后者的货币成本较小，但前期还款压力大。此外，多数银行允许借款人在借款期内一次"大额还款"，若有闲钱但又不足以全额还清贷款，不妨先还一定数目，以减少贷款总额，从而减少利息支出。
2. 如何使你的银行贷款成本最低化
理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。
选择贷款种类
贷款作为一种金融产品，和普通的实物产品一样具有不同的种类，选择一款适合自己的贷款，对于节约开支(包括利息、手续费、评估费等) 比如，有公积金贷款条件的人，申请公积金贷款就能比申请一般的银行贷款省下一大笔利息支出，因为公积金贷款是目前最便宜的贷款(利率低且不上浮)，其利率比一般商业性银行贷款低3个百分点以上。而且，即便是同一家银行，不同的贷款也会有着不同的利率、不同的手续费及条件，由此就会产生不同的贷款成本。
选择贷款银行
由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。一般来说，国有商业银行的贷款利率普遍低于当地的信用社，也可能低于区域性的商业银行。除了选择利率水平外，还要考虑其他的因素，比如贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估等可能导致成本增加的因素。因此，不能单凭贷款利率一项就认定哪家银行的信贷产品价格高低，而要综合各种货币支出因素、贷款期限、贷款金额来选择银行。
选择还款方式
银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。不同的还款方式，其货币成本支出的差异可达上万元。一般来说，“月均等额还款”，货币成本最大，但前期还款压力小；“月均等本金还款”，成本相对较小，但前期还款压力大。
注意相关细节
充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。如目前大部分银行都允许借款人在借款期限内进行一次“大额还款(金额一般要求万元以上)”，若是有一笔上万元的闲钱，但又不足以全额还清贷款，不妨先还上一定数目的款项，以减少贷款总额，从而减少利息支出。又如，购房人因收入提高或减少，不能适应原按揭借款合同约定还款方式的，可以到银行有条件地调整贷款期限，以减少利息支出或减轻月均还贷压力。
3. 在银行放贷之前还能减少贷款数额吗
一般情况下批准多少贷款就贷多少贷款。除等额分期归本付息贷款(如房贷)外，在银行放贷之前是可以减少贷款数额的。需要指出的是，各地方银行的规定不完全一致，具体情况还需到经办机构咨询了解。
4. 房贷月供该如何计算减少银行贷款利息的方法有哪些
虽然很多人都有想办理贷款买房的想法，但是很多人对房贷月供该如何计算并不了解，因此选择贷款买房之后连自己的生活都受到影响。另外，有一些方法可以介绍银行贷款的利息，知道了这些方法能够让人们的利益最大化，也能够有效的改善生活，你知道减少银行贷款利息的方法有哪些吗？
房贷月供该如何计算？
1、打开手机易贷网计算机首页。
2、按照计算机上的提示输入贷款年限、期限、金额、利息和还款方式点击确定就可以计算出来了
3、等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含六个月）按年利率5．58％执行，1年（含）按年利率6．12％执行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％执行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％执行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％执行。
减少银行贷款利息的方法有哪些？
方法一：选择合适的贷款品种不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消费类的贷款比经营类贷款上浮的少；同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少。
所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。
方法二：固定利率、浮动利率双重选择如果目前正出于加息阶段，建议选择固定利率。固定利率房贷是有一定的固定年限，一般都在5年以上，这样，5年之内，尽管银行的利率不断升高，但还款的利息并没有增多。相反，如果目前正处于降息阶段，则建议选择浮动利率贷款。随着银行利率的下调，自己支付的利息也会随之减少。
当然，对于很多贷款人而言，估计5年后的利率走向还是有一定的困难。其实固定利率和浮动利率房贷并非一成不变的，如果几年后遇到了利率变动的情况，当下可以再选择适合自己的贷款利率品种。
方法三：提取公积金还贷如果是夫妻双方有住房公积金，可提取住房公积金提前偿还房贷，并且可将商业贷转换为公积金贷款，这样就可以提高每月现金流和减少贷款利息支出。
房贷月供该如何计算？减少银行贷款利息的方法有哪些？看了上文的内容，这两个问题的答案你们应该都有一定的了解。其实，买房和还贷都是一个技术活，只要人们肯好好的了解一下，再进行买房和还贷的话，不仅可以拥有一套属于自己的房子，就连还贷的压力也会减少很多。
5. 房贷利率太高了怎样能降低
房贷利率比较高，可以转为浮动利率，比如你原来是固定利率的方式可以转为浮动利率，在浮动利率下调的时候，那么你的利息就少了，你按照贷款合同按时还款就可以。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
房贷申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
6. 银行贷款可以改变金额吗，想少用点，带多了
可以的，可以不贷款那么多，但是抵押物是一样的。银行一般最低2万起步。
个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明年；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
贷款金额 ：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1. 有效身份证件；
2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 收入证明或个人资产状况证明；
5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
贷款还不上会产生的后果：
1. 贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. 信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。
7. 办理住房按揭贷款，要如何有效降低贷款成本呢
2、注意贷款年限
一些有点经验的人说房贷贷款的时间周期越长，越是赚到了。他们认为合理的负债是一种资金在机会成本上的“套利”，因为你从低成本的地方拿到钱，你其他富裕的资金可以放在其他高的地方。但其实贷款的时间越长，给银行的利息就更多。
所以一般还是建议自住房的贷款期限在15-20年之间，因为这样支付的总利息不会太高，然后每个月的房贷金额也能负担，不会对我们的正常生活造成其他的影响，所以还是不要信贷款时间越长就是好的谣言了。
办理贷款时应注意什么？
1、银行的选择
不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在一般购买新房的，开发商都有固定的银行合作，但是购房者也还是可以争取一下自己选择的贷款银行。如果买二手房贷款的话，一般都是自己选择贷款银行，因为现在贷款按揭的越来越多，银行也把贷款分了很多种服务，借款人可以选择的服务就更加灵活了，选择适合自己的贷款银行非常重要。
2、还款方式
很多借款人都不太重视还款方式，现在银行一般有两种贷款的还款方式，分别是等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以结合自身情况综合考虑选择适合自己的还款方式。
3、贷款资料的真实有效
一般个人贷款办理，银行会收取一些个人相关资料，例如个人征信报告、工资流水、收入证明等等。其中收入证明是反映借款人还款能力的一个证明之一，如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而被银行拒贷。所以大家在申请贷款的时候，还是要根据自己目前的经济条件和还款能力做出客观的评价，否则一定会影响日后的生活水平。
以上就是关于贷款怎么还省钱？办理贷款时应注意什么的相关内容，买房贷款的还款年限并不是越长越好，或者为了减少利息支出，选择很短的贷款年限，这样不仅会增大生活的压力，很有可能后期还不上贷款。所以大家在办理还款的时候还是要综合考虑自己的还款能力和未来收入的变化，选择适合自己的贷款和还款方式。
8. 房贷四十万，需要还二十年，一共多少利息，怎样才能减少利息
只要你去售楼部一说，相应的工作人员，立马就会给你算出答案，其实计算方式也很简单，在随便一个浏览器上查找房贷计算器，只需要输入欠款总额，还款年限，还款的利率，选择还款方式。就能够清楚地得出。这么些年总共的利息会有多少。
如果你欠款的金额越多，那么每个月所产生的利息也就会越多，而你第2个月偿还的房贷其实就是剩余借款本金所产生的利息，再加少部分借贷的本金。而无论你采取等额本金还是等额本息的方式还款，借贷40万元第1个月所需要偿还的利息都是1633.33元。
要想使我们借贷的利息少一些，那么就必须提前减少借贷的本金，因为借贷的本金越高那么每个月产生的利息也就越多。
选择提前还款，在一定程度上，能最快的减少借贷的本金，从而迅速的使借贷本金在银行产生的利息减少，而每个月如果还款金额不变，那么又可以极大程度的再次减少借贷的本金。而提前还款，一般可以选择减少还款期数，或者说减少还款月供这两种，其实无论是哪种方式都可以使最终借贷的总利息变少。
9. 房贷已审批，房子已过户，但未放款，能否要求减少贷款数额
一般来说房贷申请已经审批通过的话，再变更贷款金额等合同主要条款就来不及了。