① 58岁可以贷款吗
可以的。
申请条件
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
(1)58岁可以房产抵押贷款吗扩展阅读：
偿还方式
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
贷款费用
（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。
（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。
（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。
（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。
② 请问一下58岁能申请什么贷款
根据你描述的情况，58岁有公积金是可以贷款公积金买房的，只是贷款期限只有两年。其余的贷款也可以但是需要有实物抵押或者担保连带抵押
③ 我58岁了,可以用自己的房产证在工行抵押贷款40万10年还清吗
现在的房产，如果不是一线城市，已经算不上优良资产了。而58岁年纪，亦有以房养老的可能。40万归还10年于银行而言风险过高，大概率不会批。
④ 有谁知道用房产证抵押贷款，是有年龄限制的吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
⑤ 农村户口的老人58岁可以贷款买房吗
农村户口的老人58岁是否能贷款买房，取决征信报告是否良好，购房合同，银行流水，单位开收入证明，如果在外务或创业条件允许情况下，都可以贷款买房，希望能够对你有帮助。
⑥ 房产抵押贷款年龄限制是多少
若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
⑦ 我今年56岁,想用房产证抵押贷款60万,银行能办理吗
用房产作抵押向银行贷款，银行会根据当地房产市场价格和房产实际状况进行分析评估，然后确定可贷款额度。并不是你想贷款多少，银行就给你审核多少。个人这个年龄仍然在职尚未退休，那么就不需要办理抵押贷款，可以办理住房公积金贷款或商业贷款，或者住房公积金和商业组合贷款。
⑧ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗
可以的，因为你父母有房产证是可以的，那房产证是值钱的可以抵押在银行的，所以说可以贷款的。
⑨ 老年人可以用房子抵押贷款吗
法律分析：一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
⑩ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。