Ⅰ 海南限购政策有什么
一、如果你有海南户口（海南原始户籍和人才引进）
这种条件：不限购！只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。
但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。
明确一下：引进人才可以落户也可以不落户，满足下列其中的一个条件，就可以享受人才引进的买房资格：
（一）由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
（二）经海南省自贸区（港）招商工作与促进总部经济发展联席会议（以下简称“联席会议”）办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。
（三）经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。
（备注：上述三点信息来源于2019年《海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》）
Ⅱ 海南最新限购细则是什么
通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
Ⅲ 海南买房限购政策有哪些
法律分析：在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店。
法律依据：《海口市贯彻落实省住房城乡建设厅等三部门〈关于限制购买多套商品住宅的通知〉的实施细则》
一、明确限购范围
从本细则颁布之日起，除琼建房〔2017〕96号通知所列的新建商品住宅，我市将产权式酒店、二手住房（指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产权证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房，下同）一并纳入限购范围。在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店。
非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店。
二、界定购房资格
在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可以在本细则规定的海口非限购区域内申请首次购房；在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，并且提供了其1名家庭成员在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明的，可以在本细则规定的海口限购区域内申请首次购房。
在我市购房的非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。居民家庭申请购房或申请商业性个人住房贷款须先到住建部门出具家庭无购房备案证明及国土部门出具家庭无住房证明。
三、设定限购区域
本细则所称限购区域是指：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域（含海甸岛和新埠岛）以及椰海大道以，南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东合围区域范围。
Ⅳ 海南限购政策扩张到了全省
海南也全省限购了。据《海南日报》4月14日报道，经海南省政府同意，省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，对海南全省的房地产市场限购。这是自3月份三亚市开始限购以来，海南省把限购扩张到了全省。
海南政府网站的限购通知
该《通知》明确规定，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
《通知》还明确了，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
这是自3月份三亚市开始限购以来，海南省把限购扩张到了全省。
据《南国都市报》3月12日报道，三亚市出台了《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》：严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让。
三亚市上个月的限购通知
三亚要求，开发企业在办理商品房预（销）售许可时需严格按照国家发改委《商品房销售明码标价的规定》向住建部门报备商品房房源和价格，并严格按照“一房一价”进行销售。并且严格禁止炒作，严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价等违法违规行为。
另外，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
同时，在三亚购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行；购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 海南政府如何实施限购政策
22日晚紧急召开新闻发布会，宣布房地产调控升级，自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。
此外，实施严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
消息来自于央视网新闻。
Ⅵ 海南买房限购吗外地人在海南买房需要什么条件
法律分析：海南买房限购。外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；需要满足当地的限购政策。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅶ 谁能告诉我海南省房地产关于按揭贷款及限购政策的全部内容，谢谢
1.
办理按揭贷款需要提供的资料:
(1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证
(2)购房协议书和二手房房产证。
(3)预付款收据原件及复印件各一份。
(4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
(5)未婚则需提供未婚证明
选择银行按揭的个人许提供的资料
A.夫妻双方户口薄及身份证复印件。外地人员须带暂住证。私营业主须带营业执照副本及前两个月的税单。
B.夫妻双方的
收入
证明
C.
首付期
的收据及复印件
D.结婚证书复印件。(入未婚则需提供
工作单位出具的未婚证明
。)
E.夫妻双方私章。
F.合同副本一份。
G.银行信用卡护活期储蓄存折。
H.保险费。
Ⅷ 海南房子限购政策2021最新
2021最新海南房子限购政策如下：
1、首套房首付：30%；
2、二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套；
3、三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；
4、第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险；
5、第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售；
6、第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
【法律法规】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
Ⅸ 海南省房地产最新限购政策
法律分析：以下是海南限购政策的内容：
1、海南户籍：
一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
就是说，如果户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅹ 听说海南买房限购，外地人可以在海南买房子吗
到2020年4月，海南全岛限购就满2年了；
楼市锁了快2年的海南，热度确实降了，但是影响力依旧在；
因为海南但凡出点政策，就会被过度解读；
这不，前两天，海南只是出了一个反走私的条例，就被解读为全面免税；
而2020年对海南是重要的一年，2020年海南估计走上的是出新制度-谣言-辟谣的循环；
所以想落户海南后能立刻买房，一定要选择正确的落户方式：人才落户！
如果你一不小心落成了普通户口，海南是无法从普通户口转为人才户口。
普通户口仅有一种方式才能转为人才落户，就是迁出去岛外，再迁回来。迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。
海南政策太多，不少人不清楚政策，导致落户时选择错误买不了房。
那么学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，怎么办？
建议去考一个：正规的国家职业资格证书、或者（中，高）职称来办理海南人才落户。