㈠ 请问,融资租赁固定资产有什么规定
融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。 承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。 但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 “租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值（即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额）。 所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%（包括30%）。 所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
㈡ 融资租赁与银行贷款有什么区别
融资租赁与银行贷款区别如下：
1、概念不同
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人的请求，与第三方 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
2、收费不同
融资租赁与银行贷款相比，主要是多收取了服务费与名义货价。服务费是租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的，根据年限收取1~3.5%，其实按平均每年计算，也只是每年只收约1%而已。
而名义货价则是在项目结束时只收取一次，一般只占租赁金额的0.5~1%。而且如果客户能够按时偿还租金，租赁公司还可以将名义货价改为一元。
3、额度和期限不同
银行贷款额度因受国家宏观调控和央行信贷政策的影响，额度有限。融资租赁的额度主要依据借款人的资质和相应的固定资产价值来决定，额度范围交银行贷款大。银行贷款期限主要是一年期以下的，融资租赁的期限相比则更长。
4、程序和门槛不同
银行贷款主要是采取整笔贷出、整笔归还，还贷时会面对比较大的资金压力。融资租赁则可以根据借款方的资金情况和销售的季节性变动来做合理安排。银行贷款在程序上审批环节多，审批时间也很长，手续更是繁琐。而融资租赁的信用审查相对来说更为简便，因为是融资和融物一体，可以大大节约办理的时间。
㈢ 请教，自有固定资产售后融资租赁回租账务怎么处理
这道题非金融机构（银行）抵押贷款性质，属于民间财产抵押信贷性质关系。
一、财产抵押产权转移会计处理：
①借：固定资产清理＿A设备150万
贷：固定资产＿A设备150万
②借：累计折旧＿A设备折旧126万
贷：固定资产清理＿A设备清理126万
③：借：融资租赁＿甲公司A设备（抵押）24万
贷：固定资产清理＿A设备清理24万
二、财产抵押获得信贷资金会计处理：
①借：银行存款152万
借：其他应收款＿甲租赁公司40万
借：管理费用或财务费用8万
贷：长期借款＿甲租赁公司200万
三、履行抵押手续后，按约定收回尚未支付的信贷资金会计处理：
借：银行存款10万
贷：其他应收款＿甲租赁公司10万
四、归还抵押信贷资金及财务费用会计处理：
①借：长期借款＿甲租赁公司200万
贷：银行存款170万
贷：其他应收款＿甲租赁公司履约保证金30万
②借：财务费用50万
贷：银行存款50万
注：1、手续费、财务费用增值税忽略未计；2、全部履行财产抵押归还信贷资金后，甲租赁公司是否归还了抵押设备本题未作提示说明，忽略待处理。
㈣ 融资租赁公司向银行贷款，从银行的角度讲是属于固定资产贷款还是项目融资贷款
是融资贷款。
从融资租赁公司说，毕竟该设备出租后资产就要转移到承租方了，融资租赁公司采购的设备等固定资产，要计入“长期应收款”，而非固定资产。
从银行角度说，融资贷款手续比一般固定资产贷款复杂，也更严格，这是因为融资贷款有双重风险，一方面来自租赁公司；另一方面来自承租方。如果承租方不能履约，会直接影响租赁公司偿还贷款的能力。
㈤ 固定资产贷款可以用于归还融资租赁吗
可以，现在贷款主要要求不能流入楼市，其他贷款没有强制要求，避免合规，可以合理规划。避免抽贷。
㈥ 融资租入的固定资产和融资租赁的固定资产的区别是什么
融资租入的固定资产和融资租赁的固定资产实际上是一个概念。融资租赁是指经过特别批准的租赁公司，根据设备使用方的要求或者指定，购入设备租赁给设备使用方使用，同时定期向设备使用方收取租金的一种经营模式，同时具有金融业务和资产管理的性质。对设备使用方而言，融资租赁的固定资产，就是融资租入的固定资产；对租赁公司而言是融资租出的固定资产。
㈦ 求大神解答！我公司的固定资产，以90万元抵押给融资租赁公司，我司将收到90万的抵押款，而固定资产所
你还不如去银行抵押贷款呢，利息都差不多，贷款的产权还是你自己的，只是抵押期没有处置权。将产权交给别人，风险多大啊。
租赁利息=8*6+45-90=3万元
贷款利息=90*5.6%/2=2.52万元
㈧ 融资租赁的设备可以做抵押贷款吗
不可以的，
1、融资租赁，使用人和租赁公司为租赁关系，使用人一般不具有物权；
2、没有物权的固定资产无法做抵押登记，就无法抵押贷款。
㈨ 融资租赁与直接贷款有何区别
1、收费不同
融资租赁与直接贷款相比，主要是多收取了服务费与名义货价。服务费是租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的，根据年限收取1~3.5%，其实按平均每年计算，也只是每年只收约1%而已。
而名义货价则是在项目结束时只收取一次，一般只占租赁金额的0.5~1%。而且如果客户能够按时偿还租金，租赁公司还可以将名义货价改为一元。
2、额度和期限不同
贷款额度因受国家宏观调控和央行信贷政策的影响，额度有限。融资租赁的额度主要依据借款人的资质和相应的固定资产价值来决定，额度范围交银行贷款大。银行贷款期限主要是一年期以下的，融资租赁的期限相比则更长。
3、程序和门槛不同
直接贷款主要是采取整笔贷出、整笔归还，还贷时会面对比较大的资金压力。融资租赁则可以根据借款方的资金情况和销售的季节性变动来做合理安排。银行贷款在程序上审批环节多，审批时间也很长，手续更是繁琐。而融资租赁的信用审查相对来说更为简便，因为是融资和融物一体，可以大大节约办理的时间。
㈩ 请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么谢谢
两者的区别主要有：
1、范围不同：
固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。
2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：
固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.
项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。
3、金额范围不同：
固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。
项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。
(10)固定资产抵押贷款和融资租赁扩展阅读：
固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：
1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；
2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。
注：固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。