A. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么
一是，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，会被金融机构剔除，因此有可能影响自己 的贷款额。所以，如果自己还有贷款的打算，最好不要给别人提供担保。
二是，债务人到期不能清偿债务，担保人的需要对担保范围内的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用履行担保责任。也就是说，如果别人的贷款还不了，需要替借款人偿还的不仅是本金，还有利息罚息等等。建议在办理担保前与借款人说清楚，特别是在担保合同中要把担保的额度写清楚，务必要在自己所能承受的范围之内。
B. 房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款所需的条件如下：
一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
二、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
【拓展资料】
一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?
(一)什么是房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为
抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
(二)贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
如何用房产证抵押贷款
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地
产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
C. 建设银行怎么用房产证抵押贷款
法律分析：建设银行用房产证抵押贷款的流程：1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方约定的其他事项。
D. 买房子房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
E. 房产证抵押贷款哪个银行好
房产证抵押货款不管是哪个银行都可以，首先抵押的时候你必须要选择好这个银行，它的这个贷款的利率要选择这个利率低的。
F. 房产证抵押贷款可以贷多少
房产证抵押贷款可以贷到房价的70%！
一般房产证抵押货款，货款的额度可以达到该房市场评估价的70%左右。
G. 抵押房产证贷款是否要担保人
法律分析：一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十三条 第一款 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第二款以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
H. 抵押房产证贷款要担保人吗
般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。根据相关法律规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。