⑴ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
只要3证齐全，符合银行的基本要求，当然可以抵押贷款啊，不过，是不是算二套房要看，你老房和新房的户主是谁？
因为通过数银在线贷款超市了解到，银行认定二套房有七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
LZ可以咨询下数银在线贷款超市，提供进一步的详细信息，判断是首套还是二套房。
⑵ 我是公司法人，公司目前有一笔信用贷款，对我个人买房按揭贷款有影响吗
这么说，如果你的个人征信名下显示有这笔信用贷款，那么就是有影响。如果没有，那就无影响
⑶ 公司抵押贷款影响按揭买房
法律分析：抵押贷款或多或少还是会影响房贷的，因为个人名下本身就有抵押贷款也是需要算做个人负债的，银行那边办理房贷肯定是要看个人名下负债高不高，负债高肯定会影响个人的还款能力的， 银行那边申请贷款还是要谨慎一些的，而且现在银行审核也是比较严格的，会经过多次审核，确认申请人各方面条件都符合银行那边的要求，才会通过贷款申请。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第九条 贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
⑷ 银行有信用贷款还能按揭买房吗
不一定！有信用贷款时银行作为审批按揭的评估内容之一
⑸ 有抵押贷款还能申请房贷吗
有抵押贷款还能申请房贷
抵押贷款和房贷是不一样的,房贷是贷款买房子,然后用购买的房子作为抵押的一种贷款。申请人已经有抵押贷款的,还是能申请办理房贷的,这个跟申请人是否有其它贷款没有关系。
一、有抵押贷款和再申请房贷没有关系
已经有抵押贷款,还想申请房贷,这完全是没有问题的。不会因为有抵押贷款,就失去了办理房贷的资格。只是申请人名下有抵押贷款未还清,个人负债就会比较高,再申请房贷还款压力相对会比较重。如果申请人担心,已有的抵押贷款会影响到房贷审批的话,建议可以先去申请提前还款,先将抵押贷款全部还清或者是先提前还一部分,这样可以把个人负债率降低,等个人负债率降低了之后,再去申请房贷,那么顺利通过房贷审批一般没有什么问题。
二、有抵押贷款再申请房贷的条件或者要求
贷款机构会要求贷款人出具借款经济收入或偿债能力证明文件。假若房贷申请客户经济条件一般,并不具备充足的还款能力;又或者因为已有的抵押贷款之前还款的时候,出现过逾期的行为,这就可能会导致房贷在短时间内申请不下来。银行会把申请人已有抵押贷款的逾期行为也考虑在内,很可能会因为申请人的信用问题,或者银行会担心客户的还款能力不足,加大放贷后逾期的风险而拒绝审批房贷。
三、有抵押贷款还申请房贷要注意的问题
已有抵押贷款的,一定要按时还款,保持良好的个人信用,不要出现抵押贷款逾期行为。房贷贷款金额与贷款房屋的年限、借款人的年龄、房子的流动性以及贷款房屋变现能力等很多种因素有关。这些因素都会影响房子的评估价值和贷款比列,这需要专业机构评估,一般来说,房贷的额度一般都是不固定的。假若想要贷款额度高,一般主贷款人会选择首付更高更稳定的一方,提前做好购房预算,预计需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续的其它费用。
综合以上所述,已经有抵押贷款的,还是可以去申请房贷的。申请房贷具体能批下来多少额度,需要看申请人的还款能力,还要结合借款人或者借款家庭的收入负债比重来综合考量。
⑹ 抵押贷款对买房子按揭有影响吗
1、是可以的。不过房子到你名下之后再贷款就属于现房抵押。现房抵押的利息是基准利率6.55厘上浮20%左右，一般不会超过8.5厘。都是年利息。
2、不是一样的，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同银行而定），贷款年限是最长5年。
这个不是新房贷款，你这属于二手房。
3、对的！全款给房东，房产证过户到你名下，你再去贷款就只能是现房抵押了。除非原房东配合你去做这一系列的贷款。
⑺ 名下有房地产抵押贷款影响按揭吗
有影响，
详细原因：
1.
房产抵押贷款是有关银行的负债问题；
2.
既然可以有房产抵押贷款，证明在银行的负债比较高；
3.
抵押房产的贷款按时还，不影响征信就可以；
4.
如果本人的按揭贷款的额度和房产抵押贷款的额度太大，就办不下来。
解决方法：
1.
如果按揭批不下来，及时还上房产抵押贷款；
2.
房产抵押贷款的负债如果不多，就可以；
3.
可以让其他亲属的名义来按揭。
总结：征信没有问题，负债较多，按揭贷款的额度较大，就办不下来。
⑻ 现有房子办过抵押贷款，对以后买房有什么影响
你好，只要在贷款期间能够按时还款，没有违约等不良信用的话，对以后买方是没有影响的。
⑼ 你好！我名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷吗
一，名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷。有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
二，名下有车，是可以办理金融机构的信用贷款或者汽车抵押（质押）贷款的。汽车抵押贷款是用个人自由的汽车抵押给金融机构，直接获取资金的一种贷款方式，这类方式汽车抵押之后不需要压车，汽车仍归个人自行使用。通过汽车办理信用贷款通常对个人收入、征信要求会高一点，如果本身资质不是很好，建议直接考虑汽车抵押贷款。除此之外，如果题主有别的资质，还可以用其他资质准入申请信用贷款，比如全款房、全国按揭房、人寿保单、工资税单等等。
三，贷款分为抵押贷款和信用贷款
（1）抵押贷款分为抵押经营贷和抵押消费贷抵押经营贷贷款要求借款人名下有本地房产且有余值的情况下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股东或法人不能是新注册公司）优势;额度高，利率低，年限长，适合；做生意人群抵押消费贷要求借款人名下有本地房产且不能有贷款，借款人名下不能有公司，必须是正常的上班族。优势：不需要公司，额度最高100万，适合上班族人群。
（2）信用贷进件条件：1.打卡工资贷：本单位连续打卡半年以上，随后月收入3500以上即可2.社保贷：本单位连续缴存满半年以上，且养老基数大于5000以上3.公积金贷：在本单位连续缴存一年以上，个缴600以上，可以做先息后本的产品4.月供贷：借款人名下有全国月供房，且还款3个月以上即可5.房值贷：借款人名下有本地房产即可6.装修贷：借款人名下有本地房产，有房本就可以申请装修贷，不是真实装修也可以。
（3）企业贷进件条件：1.流水贷：需要借款人名下公司注册2年以上，对公流水500以上即可2.发票贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年的发票额在50万以，满2年3.税贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年纳税10万以上，满2年以上所有进件条件满足其一就行，（1）抵押贷款年化利率3.85%左右，最长30年，额度最高2000万。（2）信用贷年化利率4.35%-6%。最长5年，单家最高50万，可做多家（3）企业贷年化利率4.75%-7.5%，最长3年，单家最高100万，可做多家
⑽ 有房屋抵押贷款，还能贷款买房吗–贷款
你好，限购政策要以当地为准，如上海的话：上海户口未婚限购一套，已婚限购2套；外地户口限购一套；所以要以当地的限购政策为准！
如果你不在限购内，可以符合购房条件的情况下，以你现在的情况名下已经有按揭房了根据目前银行的贷款政策，你是属于二套房产，在上海地区：二套房（普通住房）：首付5成贷5成，二套房（非普通住房）：首付7成贷3成，普通/非普通可到当地交易中心核实！