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银行贷款建房

发布时间: 2022-06-23 11:46:08

❶ 宅基地自建房可以贷款吗,哪个银行可以贷款

一、工行自建房贷款申请条件

1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押;

2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;

3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效;

4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;

5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证;

6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

7. 所建房屋不存在产权纠纷。

二、工行自建房贷款期限

贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限

三、工行自建房贷款额度及利率

工行自建房贷款额度:贷款额度最高为房屋成本价的70%。

工行自建房贷款利率:按央行规定的最新利率执行

四、工行自建房贷款申请资料

申请自建房借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向经办银行提交如下文件:

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

6、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

8、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

9、自建住房已投入的建设资金款项凭证;

10、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

11、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

12、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

13、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的,需提供有关部门的建设同意批文;

14、经办银行要求提供的其他文件或资料。

❷ 农村建房子银行可以贷款多少

目前来说,农村盖房子同样是可以向银行申请贷款的,具体的贷款额度,要根据自身经营情况、收入水平等因素来决定。一般情况下,建房贷款的额度是不会超过建房总资金的50%,也就是说你的经济能力至少能付出一半的建房费用。另外,贷款的年限是不得超过5年的,具体还是要以当地银行的规定为准。
当然了,农民想要申请建房贷款,也是需要提前准备相关的材料。1、农村信用社规定贷款需要的其他材料。2、保证人基本情况及相关证明材料,抵押物产权等有效证明材料。3、贷款人及家庭成员的身份证、户籍证明或者借款人的结(离)婚证明。4、建房贷款的用途证明材料。

❸ 浙江台州有那家银行支持自建房贷款

中国邮政储蓄银行台州分行推出农民自建小额贷款。
农房自建小额贷款是邮储银行向建房农户发放的一种新型贷款,最高可贷50万元,单笔最长120个月,可按月等额本息还款,一次授信,二年有效,按需分笔支用。
浙江省,简称“浙”,省会杭州。浙江省境内最大的河流钱塘江,因江流曲折,称之江,又称浙江,省以江名。其地处中国东南沿海长江三角洲南翼,东临东海,南接福建,西与江西、安徽相连,北与上海、江苏接壤。

❹ 到银行贷款建房可以吗利率高吗

可以,

详细原因:

  1. 一般银行贷款有规定,一定额度以内是不要提供用途合同的;

  2. 超过一定额度,需要本人提供用途合同;

  3. 对于用银行贷款建房子,这个用途是可以的;

  4. 只要本人的资质符合银行贷款的要求,就可以向银行申请贷款;

  5. 银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款,两者的利率是不一样的,抵押贷款的利率是4.35%上浮10%到30%,无抵押贷款的年利率是6%到10%,这个主要由个人的资质决定的。

总结:银行贷款时,只需要向银行提供本人的贷款资质,比如是半年以上的银行流水,收入证明,本人的有效身份证件,有抵押物更好,如果以上要求达到了,就可以直接向银行申请贷款了。

❺ 向银行贷款建房需要什么手续

向银行贷款建房需要:户口证明,收入证明,居住证明,学历证明,结婚证,身份证,房产证。
贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。

❻ 哪个银行支持自建房贷款

一、银行都是可以申请自建房贷款的,比如:农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房,这个属于小产权的自建房,不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房,土地的性质是商业用地,那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。另外,每个地区的规定不同,请以当地银行的贷款规定为准。
二、自建房贷款可以贷多少?由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同,因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看,农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的,通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%,并且各银行对这款类型的房屋贷款期限,一般都是控制在5年以内。
三、农村建房贷款申请条件:
1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
6、在申请自建房抵押贷款的人,不能有不良的信用记录。
7、除了本次申请抵押的自建房之外,借款人还要提供其他稳定住房的证明文件,申请自建房抵押贷款之前,必须先取得村委会的同意,并且开具相关的书面文件。
8、如果该自建房的产权人不止一个,在申请自建房抵押贷款的时候,必须要经过所有共有产权人的确认,并在办理相关流程时,让产权人到场签字。

❼ 哪个银行支持自建房贷款

哪个银行支持自建房贷款?

支持申请住房抵押贷款的银行,都是可以申请自建房贷款的,但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房,这个属于小产权的自建房,不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房,土地的性质是商业用地,那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。
另外,每个地区的规定不同,请以当地银行的贷款规定为准。
自建房办理贷款需要什么条件?
1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民,并且已满18周岁;
2、 申请人必须有足够的还款能力,并且收入稳定,工作稳定;
3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;
4、 申请人没有不良的信用记录,资信状况良好;
5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;
6、 合法有效的购房合同;
7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;
8、 银行规定的其它条件。
三、自建房如何办理贷款?
1、 提交申请
申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请,按照要求填写好申请表,并将资料交给银行进行审核。
2、 银行审核
银行接受申请人的贷款申请之后,会对申请人的申请资料进行审查,核实这些资料是否完整,且具备真实性。审核完毕之后,银行将会通知给申请人审核结果,若通过便前往银行办理之后的手续,若不通过则要告诉申请人具体原因。
3、 签订合同
申请人若接到了银行的通知,便携带相关的资料前往银行,与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后,便可签订贷款合同了。
4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押,因此在签订完贷款合同之后,申请人需要办理房屋抵押手续,并且还需办理贷款保险等手续。
5、 银行放贷
手续办理完毕之后,银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中,申请人只需要按时还款即可。

❽ 农村人想建房,可以在银行贷款20万吗

对农村的自建房是很难贷到款的,你除非城市里面有房子,然后抵押贷款,在几农村造房子,宅基地房子一般银行是不愿借贷的。