『壹』 贷款中第三方安置承诺书意义
是借贷双方就贷款的主要条件已经达成一致，银行同意在未来特定时间内向借款人提供贷款的承诺，具有法律效力。
银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款，并有权向借款客户收取承诺费的一种授信业务。贷款承诺分为项目贷款承诺和流动资金贷款承诺，主要用于项目贷款。
『贰』 安置房的分房协议可以去银行做抵押贷款么
您好，一般只有办理了房屋产权，也就是房本下来后才可以申请贷款。
房本下来后能不能申请抵押贷款，是要看贷款机构接不接受其作为抵押物，如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款，反之，则不能。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。
『叁』 民生银行贷款是下载银行app还是协议贷款
建议你先下载银行的APP，现在APP上查看你的资格和需要提交的材料，然后到银行面签就可以了
『肆』 银行要安置协议证明怎么开
01申请开立银行信用证前，一定要落实进口批准手续及外汇来源。
02
开证银行信用证时间的掌握应在卖方收到信用证后能在合同规定的装运期内出运为原则。
03
开证银行信用证要求证同一致，必须以对外签订的正本合同为依据。因银行信用证是一个独立的文件，不依附于任何贸易合同。
04
由于银行信用证是凭单付款，不管货物质量如何，也不受合同约束，所以为使货物质量符合规定，可在开证时规定要求对方提供商检证书，明确货物的规格品质，指定商检机构。
05
银行信用证内容明白无误，明确规定各种单据的出单人，规定各单据表述的内容
06
合同规定的条款应转化在相应的银行信用证条件里，因为信用证结算方式下，只要单据表面与信用证条款相符合，开证行就必须按规定付款。如信用证申请书中含有某些条件而未列明应提交与之相应的单据，银行将认为未列此条件，而不予理。07
明确信用证为可撤销或不可撤销信用证
08
国外通知行由开证行指定。如果进出口商在订立合同时，坚持指定通知行，可供开证行在选择通知行时参考。
『伍』 如何使用住房公积金买房他和商业银行的住房带贷款用什么区别
住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款40万元，期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息182858.24元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完（二手房贷款除外）；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。
一、贷款对象和条件
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；
3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；
5.具有合法的购房合同或协议；
6.已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；
7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
二、贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
三、贷款期限
住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
四、贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为3.51％，贷款期限在5年以上的年利率为4.05％。
五、贷款还款方式
1.贷款期限在1年（含）以内的，采用到期一次性还本付息法。
2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
六、商品房公积金贷款应提供的材料
1.借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
3.合法的商品房购房合同或协议；
4.参贷人所在单位提供的个人资信证明；
5.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据；
6.有效的担保证明。
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。
七、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房的办理是以现房做抵押担保，在提供第六条资料基础上须补充以下资料：
1.卖方身份证复印件；
2.房产证原件和复印件；
3.由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
4.由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明。
二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。
八、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续，并提供以下资料：
1.发展计划委的立项批复；
2.国有土地使用证；
3.建设工程规划许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手续。
九、公积金贷款房屋保险
为减轻借款人经济负担,住房公积金贷款房屋保险,由借款申请人自主决定是否办理。
十、公积金贷款抵押登记
个人住房公积金贷款抵押登记手续可直接到济南市房产管理局登记中心办理。
十一、公积金贷款办理地点及咨询电话
管理中心：黑虎泉北路187号，贷款咨询电话：86561971；
公积金余额查询电话：86561933
建行经七路支行，贷款咨询电话：87905966
商业银行总行营业部，贷款咨询电话：82095034
工行趵突泉支行，贷款咨询电话：82760166—8121
光大银行市中支行，贷款咨询电话：86155827
农行泺源支行，贷款咨询电话：87920756
兴业银行分行营业部，贷款咨询电话：83198502
中行市中支行，贷款咨询电话：86051848
深发展银行分行营业部, 贷款咨询电话: 82661818
交行市中支行，贷款咨询电话：86106220
民生银行分行营业部，贷款咨询电话：86121644
浦发银行分行营业部，贷款咨询电话：86556861
恒丰银行分行营业部，贷款咨询电话：83193738
中信银行分行营业部，贷款咨询电话：85180276
招商银行分行营业部，贷款咨询电话：86050620
华夏银行分行营业部，贷款咨询电话：82024941
"住房公积金贷款条件放宽" 2009-03-24
近日，济南住房公积金管理中心出台了新的住房公积金贷款政策，主要是简化了棚户区改造拆迁安置房职工贷款手续，调整了住房公积金贷款额度，放宽了贷款人户口条件，政策将在2009年3月20日开始执行。
为更好地发挥住房公积金的住房保障作用，贯彻落实我市“保增长、保民生、保全运”的中心任务，切实加大对棚户区改造及职工改善居住条件的支持力度，我市进一步放宽住房公积金贷款的有关条件及政策：
一、针对棚户区改造：对建设单位方面，降低了贷款保证金；对居民方面，简化棚户区改造拆迁安置房职工申请办理住房公积金贷款的手续。
棚户区改造项目建设单位在申请办理个人住房公积金贷款时，济南住房公积金管理中心可根据其信用、资质及办理住房公积金贷款业务情况在贷款总额的1%至5%的范围内确定贷款保证金。
棚户区改造拆迁安置房职工申请办理住房公积金贷款的手续为：以借款人（被拆迁人）与拆迁管理部门签订的《济南市城市公有住宅房屋拆迁安置协议》，代替购房合同和首付款收据；由济南市旧城改造投资运营有限公司（或其它建设单位）提供阶段性担保，或用其它房产作抵押；须提供的其他材料按管理中心现行规定执行。
二、提高贷款额度。个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元（济南市内6区执行最高50万元额度，章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定），贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20%（含二手房公积金贷款）。
三、放宽户口条件。原规定住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为济南市户口的条件，现调整为1名为济南市户口即可。
『陆』 拆迁安置房合同能做银行抵押贷款吗
应该是不可以的，
因为赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。
作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂。
当然具体还要问贷款银行。
『柒』 老房子拆迁所得安置地盖好房子拿拆迁协议可以在银行贷款吗
拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。
依照《中华人民共和国继承法》的上述规定，在被继承人没有立有遗嘱的法定继承的情况下：依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定，父母`配偶`子女是第一顺序继承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二顺序继承人 ；在有法定第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人无法定继承权。
中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；
房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；
房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证；
买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。 拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
『捌』 拆迁协议安置合同可以贷款吗
不能的。
只提供拆迁协议是不能办理贷款的，抵押贷款和信用贷款都是办理不到的，如果要办理抵押贷款只能等产权证办理下来后才能办理，如果是信用贷款的话可以提供身份证、工作证明、公司地址、公司座机、工资流水、居住证明，提供产权证或拆迁协议（可以拿到银行试试）社保卡、公积金卡、行驶证等资料，有助于提高综合评分。
『玖』 无房产证只有拆迁安置补偿协议书的房子能做抵押贷款吗
可以办理住房抵押贷款。
住房抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。