A. 对于抵押贷款，借款人到期不能还款，银行有权处理抵押品以收回贷款。按拍卖抵押品的处置方式处置时，应首
银行处置抵押物（注意：不是质押物）必须通达司法程序，凭法院的判决书将贷款转入抵债资产核算，变现后，再作收回抵债资产处理，不足部分转入呆账核算。抵债资产和贷款都是银行的资产，核算的项目不同。
B. 银行的抵押贷款还不上银行会怎么处置
抵押贷款还不上，银行可能的做法有：
1、依法处置抵押财产；
2、如果贷款有保证人，银行有权向保证人追索贷款本息；
3、如果借款人有未收回的债权，银行有权行使代位权；
4、依法向人民法院提起诉讼，起诉借款人。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
C. 银行对抵押物的处理。
1、这个特别约定合法的，因为其前面有限定条件，是债务人无法偿还贷款时才享受这项权利。
2、从这个案例中看出，银行显然是受害方，个人觉得银行还是需要加大对抵押财产的监督权利，签署更加严格的限制条款，如果债务人违约，只能通过司法途径解决了！
3、乙公司自己的租赁权对抗甲公司的抵押权的合同是不受法律支持的，因为抵押权合同在先，有了抵押权合同说明债务人已经没有对该房产的绝对使用权，所以甲公司和乙公司签订的租赁权实际上是没有法律保护的！
希望能够帮到你！
D. 银行用房产做抵押贷款如果钱还不上，房产怎么处理
你如果确实还贷款有困难，你可以先第一时间去办理贷款的银行沟通看能否补充协议分斯期细分还款，如果你已经没有能力还款了，那么银行会拍卖掉你的房产
E. 房产抵押贷款到期了还不上怎么办！
建议尽快想办法还款。、可以与银行协商延期，就算协商不成，如果你确实几个月后就有能力还贷，最终不过是承担些违约责任，房子不会受什么影响的。
但如果长期不还，银行是会起诉的，不排除对房子采取相应执行措施的可能。
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
(5)抵押贷款到期最常用的抵押品处理方式扩展阅读：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
参考资料：
网络-房屋抵押贷款
F. 抵押贷款还款方式
还款的方式：等额本息和等额本金
一；抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
二；《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
三；抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
G. 抵押贷款到期时最常用的抵押品处理方式是
抵押贷款到期时，最常用的抵押品处理方式就是拍卖，这是必须的。
H. 抵押贷款逾期几个月不归还本息银行可按规定处理抵押品把抵押物转为抵债资产
抵押贷款逾期后，银行催收无果的话就会起诉贷款人，然后处置贷款人的资产，流程如下：
1.贷款人无力偿还后银行会打电话催收；
2.如果催收无果银行会起诉；
3.收到律师函后正式的起诉；
4.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
5.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
6.处理抵押物；
7.债务关系结束；