Ⅰ 买房贷款一般好办下来吗
贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。
Ⅱ 什么银行贷款最容易批
相对而言，工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、交通银行的银行贷款审批更容易。另外，一些地方商业银行的信用卡也更容易审批。” 可以通过卡的特性选择广州银行和苏州银行。
拓展资料：1.中国农业银行分支机构遍布全国城乡，成为中国分支机构规模最大、业务范围最广的现代化大型商业银行。中国农业银行分支机构遍布全国城乡，成为中国分支机构规模最大、业务范围最广的现代化大型商业银行。
贷款业务包括：吸收公众存款发放短、中、长期贷款；办理境内外结算；处理国内外结算；办理票据贴现；发行金融债券；发行财务债券； 代理发行、兑付、承销政府债券；买卖政府债券；；购买和出售政府债券； 从事同业拆借；外汇买卖； 提供信用证服务和担保；提供信用证服务和担保；代理资金收付及保险业务。
2.工商银行的基本任务是通过境内外融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，按照国家法律法规为我国经济建设服务。 工商银行坚持以市场为导向，以客户为中心，加快业务创新，提升客户服务水平，着力打造中国第一家零售银行，荣获新加坡《亚洲银行家》杂志颁发的中国最佳国有零售银行奖。
3.交通银行是中国主要的金融服务提供商之一。 集团业务范围涵盖商业银行、证券、信托、融资租赁、基金管理、保险、离岸金融服务等。交通银行在境内拥有235家分行，其中省级分行30家，直属分行7家，省级银行199家。 ，分布在中国239个地级及以上城市； 在158个县或县级市拥有营业网点3270个； 旗下拥有7家非银公司，包括全资子公司交银租赁、交银保险、交银投资，以及控股子公司交银基金、交银国信、交银人寿、交银国际。
Ⅲ 哪个银行贷款最容易审批
农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。但房屋贷款是否好批不是取决于银行，而是在于借贷人的个人情况。只要个人征信良好、工作稳定、收入稳定，所有银行的房屋贷款都好批，银行贷款条件都一样。
拓展资料：
贷款注意事项：
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
10、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
11、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）
Ⅳ 哪些银行贷款好办 个人贷款
个人贷款好办的银行有：建设银行、兴业银行、农业银行、招商银行、工商银行、华夏银行等。只要符合贷款条件，有足够的偿还能力、良好的信用，提交相应的贷款材料，根据贷款流程进行申请，通过的机率都相对高些。一般来说，个人向银行贷款需要的材料如下：申请人带有效身份证和户口簿；婚姻状况证明（已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证）；收入证明（申请人连续半年的收入证明或当地纳税凭证）；抵押物（贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2）。
拓展资料
一、 贷款程序
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
二、 疫情如何申请延期还款
疫情期间，各大银行对延期还款申请有不同的规定，具体可以按以下说明来办理：工商银行：因为疫情特殊情况，可以申请延期，不会影响征信记录。但是延期时间等相关业务客服无法办理，需要客户到房贷批款分行进行申请、审核、核实。因为现在还未正式上班，客服可以先登记上报，反馈到分行，待贷款业务工作人员正式上班后进行核实处理。农业银行：农行客服回答，不需要申请，所有因为疫情原因造成的超期等相关行为都不会记录为违约，也不会有罚息。建设银行：只要当月最后一天扣款，就不会影响征信记录。至于房贷延期申请之类的业务，因为贷款业务已经移交当地贷款部门，具体情况需要向当地信贷部门咨询。后咨询当地信贷客户经理，他们表示：抗疫一线的医务人员可以延期还款，事后将结合客户系统进行身份确认。至于收入受疫情影响的人群，提供相关证明审核通过之后也可延期还款。
Ⅳ 现在银行个人好贷款吗
到目前，个人银行贷款业务办理起来是比较困难的，特别是住房贷款。首先，是难申请，银行的贷款条件比往年更严格，借款人稍有一些条件不好，就容易被拒绝。其次，是贷款利率，这一点，在房贷利率表现尤为明显。目前，我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了。还有就是放贷时间，即使是你的贷款已经审核通过，放贷时间也是需要等待的。
拓展资料:
银行贷款还不上解决方法:
申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。
贷款机构多次追索借款未果的话，权利人会直接对抵押物进行处理以便还清剩余欠款。但对于借款人来说，此办法可作为下下策。要知道，逃避不是最好的解决办法，如果事出有因，可以提前三十日向银行申请贷款展期。银行调查属实，且认为符合条件的话，会予以批准，且降低您每月的还款额度，贷款期限也会顺势延长。
贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。
Ⅵ 交通银行贷款好办吗
一、交通银行贷款好办吗
好不好办取决于个人的资信状况，资信状况好的话，贷款就更容易，放款额度也越高；资信状况不好的话，贷款就比较困难，甚至会拒绝贷款。
一般银行贷款都要满足以下银行贷款条件：
1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、拥有稳定收入来源，具备按期偿还借款本金、息费等应付款的能力；
3、个人资信状况良好，无大额透支和逾期等不良信息记录；
4、无多头借贷情形。
二、如何办理信用贷款
1、携带个人有效身份证件前往附近的银行营业网点，在大厅取号排队办理业务；
2、然后在窗口和工作人员说明来意，填写申请表并提交相关资料，（不同贷款需要的资料不同，以网点规定为准）一般都有：
1)个人贷款
个人去银行申请贷款，主要是携带能证明个人身份的资料，包括身份证、户口簿、结婚证、居住证明等。另外还要准备证明自己还款能力的资料：工作证明、收入证明、银行流水、资产证明（社保公积金、按揭房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单）等。
2)抵押贷款
抵押贷款的额度更高、通过率也高，不过流程复杂，需要提供的证件更多，除了个人贷款所需的基本资料外，还需要准备不动产权证、已婚有结婚证、夫妻双方户口本、夫妻征信报告、离婚证、离婚协议、资产证明等。
3)经营贷款
企业贷款证件更多了，还需要准备营业执照、经营流水、经营场地、公章、章程、企业征信、资金用途证明，必要时提供财务报表、纳税记录。
3、银行对贷款申请进行审核，审核通过后就能签订贷款合同；
4、签订合同后，贷款就会发放到指定账户，借款人使用后再按照合同按时还款即可。
Ⅶ 感觉最近银行贷款非常容易，这是为什么呢
这主要是跟你本身的贷款条件有关，因为你的贷款条件良好，所以你会感觉银行贷款非常容易。
在用户向银行申请贷款的时候，用户一般申请的是信用贷款和抵押贷款。信用贷款主要看用户的个人征信，抵押贷款主要看用户的个人征信和偿还能力，同时也需要综合评估用户的抵押物的价值。如果你本身的贷款资质非常好的话，你确实可以以更容易的方式申请银行贷款。
一、这主要是看你本身的贷款条件和贷款资质。
我不知道你是向银行申请哪种贷款产品，如果你是向银行申请信用贷款的话，信用贷款一般需要用户的个人征信记录良好。如果你能够满足相关条件，你可以向银行申请最多5万到10万元之间的银行贷款。如果你申请抵押贷款的话，抵押贷款主要看你的抵押物的价值，同时也需要看你本身的工作情况和偿还能力。
最后，用户需要在平时维护自己的个人征信，千万不要在临时使用贷款的时候受限于征信情况。
Ⅷ 银行贷款好申请吗
您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。
除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。
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Ⅸ 比较好申请贷款，放款比较快的银行是哪家
农业银行比较容易申请贷款也会比较快，一般只需要一个星期，其他银行基本都要一个月左右，您平时的消费状况也会影响具体的放款额度。
贷款具体流程：1.申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。2.贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。3.贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。4.抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。5.发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。
拓展资料
银行常见的几种拒贷房贷情况：
1、信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
2、小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。
3、消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。
4、车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。
5、是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。
Ⅹ 现在银行贷款好申请吗
随着社会经济的发展，现在人们的生活条件越来越好了，也开始在随着潮流走。现在在农村，有很多户人家都开始在城市里买房子，就是为了孩子的教育才买房，但是家庭的经济来源根本就不够买房子的钱，之前如果没钱的话，都是向自己的亲朋好友借，但是现在生活好了，而且国家政策也好了，就可以向银行贷款，现在银行贷款特别好申请，只要没有什么征信问题。
作为第一次贷款的人，一定要了解清楚有哪几种贷款机构，什么贷款是最适合自己的，不要轻易相信网上的贷款，以及有人打电话推销的那种贷款。想要贷款就找那种正规的银行进行贷款，这样就要靠谱一点。