㈠ 跟银行领导面对面谈话，应该讲一些什么话题
如果是银行职员，跟银行领导面谈，应该说一些自己发现的问题及改正措施及意见。或者跟银行工作有关的话题。只要不是聊家常没营养的话就行了。
如果是客户，跟银行领导谈话，无非就是办理大额度贷款的事情，聊的话题就应该是如何让对方给写优惠。
㈡ 银行贷款面签都需要解答什么问题
银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字的手续。
出发前：要整理着装
千万别以为面签时的仪容仪表不重要，任何银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签。曾经有一个借款人，在前往面签的路上不慎摔倒，导致满身是灰，于是在面签的时候未被批准放款，因衣衫不整而被认为为人不可靠！
㈢ 买房子银行面签都问啥
银行工作人员主要就是问些关于客户的工作收入情况、家庭成员组成情况等等，会仔细查看客户提供的银行流水，以及审查其个人征信报告，还会对所购房屋进行价值评估。只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。
不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会拒绝批贷。
面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。
2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。
3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。
所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人的有关情况。
申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。
面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销商介入，而设置的一道“防火墙”。以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”某商业银行办公室工作人员表示。
㈣ 买房子时，去银行面签签的都是什么
面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。
2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。
3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。
所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人的有关情况。
拓展资料:
申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。
面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销商介入，而设置的一道“防火墙”。以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”某商业银行办公室工作人员表示。
只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。
而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会拒绝批贷。
大家还需要注意一点，提供的银行流水需在房贷月供两倍以上才行，不然银行认为客户工资收入太低的话，会担心放贷风险较大，可能也无法通过审批。
㈤ 银行信贷员面试技巧
1. 将客户进行分类
做准备工作时，信贷员除了要对自己的贷款产品了如指掌，还要将自己手头上的客户进行详细的分类。比如：侧重车贷的客户、想要房贷的客户、有抵押物的客户、要进行股权质押的客户等。
只有对客户进行详细的分类，信贷员才能做出合适的贷款方案，从而提高面谈成功率。
2. 拟定详细的面谈工作提纲
面谈前信贷员需要准备一份详细的面谈提纲，这样可以保证信贷员在与面谈客户的过程中思路清晰、逻辑清楚，能让你信贷员更全面详实的了解客户的情况。一方面能让你设计更合适的贷款产品来满足客户的需求；另一方面也能让你做到心中有数。
面谈提纲包含：客户总体情况、客户信贷需求、信贷员向客户推介的贷款产品等。
提纲的形式：一份清单、一份提问表单，或者一份主题纲要等。
通过详细的提纲准备，信贷员才能在面谈客户的过程中对客户的贷款需求有更清晰的了解，知道客户在乎的成本有多少、能接受的利息有多少、还款来源是什么、还款能力怎样等。
二、面谈内容
信贷员在接下来的面谈工作中，面谈内容一般都是根据面谈提纲来进行的。如果信贷员在准备时有问题没加进去，但在面谈过觉得很有必要问的问题，也可以在面谈时问客户，一般来讲 ，询问客户的问题包括：
客户的个人状况、公司状况、贷款需求、还款能力、还款来源、抵押物的接收程度、与银行及非金融机构的关系等。信贷员在与客户的面谈过程中还应该将公司的操作要求与规范、条件、合作方式等信息告知客户，让客户进行衡量。
㈥ 银行贷款面签流程需要注意什么
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。
其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。
再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合
对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
㈦ 《个贷办法》对个人贷款面谈面签制度是如何规定的
《个贷办法》要求执行贷款面谈面签制度。一方面，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款的情形，贷款人可以不进行贷款面谈，但至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份。同时，除电子银行渠道办理的贷款，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。
强调面谈面签，主要是为了核实个人贷款的真实性，防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款，或借款人的信贷资金被他人冒领挪用，以切实保护借款人的合法权益。
㈧ 个人买房贷款，及面谈是要干啥的
个人买房贷款，面谈是银行约个人完成一些基本信息了解，告知贷款的相关事项，如无问题即可进行贷款申请。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
㈨ 中国农业银行《个人购贷款面谈笔录》
不能外传。抱歉