『壹』 有没有人知道目前福州首套房按揭贷款利率是多少商业和公积金分别是百分之几
1、公积金
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
『贰』 中国银行福州这边装修贷最长几年
5年。
根据银行贷款条件规定，房屋装修贷款最长期限不得超过5年，最短期限为半年。
家装贷款也称作装修贷，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
『叁』 2021年银行贷款政策对正在审批的房贷有影响吗
没有什么太大的影响。虽然国家对银行及开发商出台了两条红线等政策，但是对于银行来说房贷还是属于优质业务，为了抢占市场份额不会轻易收紧贷款审批政策。
『肆』 2021年各大银行贷款利率是多少,房贷利率最新消息2021）
今天我们来聊一聊各大银行的房贷利率是多少，下面一起来了解一下吧!
以下是2021年六大银行贷款利率:
备注:短期贷款(6个月包含六个月);中期贷款(6个月至1年包含一年);中长期贷款(1-5年包含5年);长期贷款(5年以上)。
01、农业银行
2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。
02、工商银行
短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
03、交通银行
1年以内(含1年)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。
04、邮政储蓄银行
6个月以(含6个月)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。
05、中国银行
1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。
06、建设银行
6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
『伍』 福州调整住房公积金贷款政策
福州调整住房公积金贷款政策如下：
《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（下称“”《通知》），将于6月1日起执行。
《通知》聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用，主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面，对住房公积金贷款政策进行再调整。
一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
二是对第二次申请纯住房公积金贷款购房，首付款比例由1月28日规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
『陆』 在福州买房，有公积金可以组合贷吗
可以申请公积金组合贷款的。组合贷款办理流程：
1、到福州的贷款银行提出贷款申请。其借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到福州的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行进行审核。福州的贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到福州的贷款银行签订借款合同。福州的贷款银行审核借款人的申请后，借款人与福州的银行签订借款合同和抵押合同。
4、到福州的产权部门办理贷款担保手续。我们办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续。借款人到福州的产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议。对采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并福州的贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。借款人按与福州的贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。