❶ 第四套房子还能贷款吗
不可以。
早在2010年，国家有关部委就已规定，各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款。此前，中央国家机关住房资金管理中心并未公开发文，叫停三套房房贷。据了解，继商业银行停止三套房房贷后，国管公积金、市管公积金也相继停办了三套房房贷，严禁两次以上提取住房公积金。
中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》，对“国管公积金”设定了二次贷款年限、三次贷款停贷、个贷最高上限等三道“门槛”。自今年1月1日起，中央国家机关、央企职工使用“国管公积金”，均受该三道“门槛”约束。
职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款，也就是说，想要用住房公积金购买第二套房，必须先结清一次贷款，然后再等5年，才有贷款资格。
(1)抵押贷款买第四套房扩展阅读：
对于坊间传闻的房贷利率打折问题，齐鲁银行贷款部门称细则未下，但此前房贷利率最低可打到9折，要求客户在该行结算频繁或买过理财或有过存款，身份为事业编或公务员，且要报上级行批准。
民生银行利率可打9折，要求信用良好、收入稳定、没有房贷、所购楼盘的开发商与该行有合作。兴业银行和个别楼盘合作，利率也有折扣。一位银行内部人士表示，如今银行的资金成本水涨船高，9折贷出去银行都保不住本。
❷ 夫妻名下3套房，一套有贷款.想买第四套房可以贷款吗
应该申请不下来，现在房住不炒的基调已经定下，再去贷款炒房肯定是禁止的
第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。
第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。
第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。
第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。
❸ 购第四套房的交易税是多少
房产交易交的税种类如下：
1、印花税。是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%，买卖双方各0.5%。
2、营业税。是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
3、契税。按照购房建筑面积来判定的，建筑面积在90到144平米之间的，交纳总房款的1.5%。
4、公证费。是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。
5、律师费。是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。费率为房款的2.54%，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
(3)抵押贷款买第四套房扩展阅读：
房地产交易应遵循以下一般规则：
1、房地产转让，抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，抵押。
2、实行房地产价格评估。
3、实行房地产成交价格申报。
4、房地产转让，抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
❹ 请问如果我想买一套商品房，但是我名下已经有3套房子(有证，无贷款），那么新买的这套房子可以贷款吗
那肯定是不能贷款了，您要再买就算是第四套了银行肯定是不批的
❺ 家里有3套房子,还可以去银行做贷款买房子吗
家里如果有三套房子。大多数的银行和政策都已经不允许第四套房子进行贷款。如果真正想买的话。只有全款了。不过想贷款的话，那就只能找一银行做房子抵押贷款，但是用途你不能说购房。
❻ 如果已经有三套房，可以在合肥按揭买第四套房吗
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭 购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
❼ 以前有三套房子有两套用的是抵押贷款 请问再买第四套房子能用
有公司都没问题，个人来贷款，要有负债的，个人消费贷款是有一定限度的
❽ 名下有房产三套,没有贷款,还能再贷款买第四套吗
你用房产抵押贷款购房是最好不过的了，不过房子超过两套，包括两套，是要交房产税的