① 房贷贷款 必须要整数吗
房贷贷款没有规定是必须要整数，只是为了方便房贷的计算，各大银行和贷款机构都会选择贷整数，但是明确规定了贷款金额不得超过房屋的价值。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
(1)因为银行贷款都是整数贷的扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
② 申请房贷时，银行会查你信用卡还欠多少钱吗
会的，你的信用卡使用情况在你的征信报告中都有，银行会审查你的征信报告。其实信用卡的用卡情况对申请放贷没有影响，只要你没有逾期还款就行。
③ 真相，买不买房都来看看，贷款看房签合同的那些坑
楼市传统金三银四来了，身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动，那么，买房都需要注意什么呢？如果不能全款买房，贷款又有哪些要注意的呢？看房会遇到哪些坑呢？签合同的陷阱又有哪些？
房贷注意事项：
1、前期准备
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。
每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3、买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！
看房注意事项：
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在网络视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：
《商品房销售（预售）许可证》；
《建设工程施工许可证》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《国有土地使用证》。
签合同注意事项
1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。
2、退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。
4、赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。
然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 买房贷款请注意：这些前期准备一定不能少！
房价居高不下，年轻人买房压力倍增。在这种情况下，父母倾尽所有给交上首付，自己再按揭购房、每月还房贷就成为当下社会的一个常态。
按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 买房到银行贷款必须是整数吗
一般都是整数，
比如贷款30万8千，
一般没有百位数及十位数的。
⑥ 银行办房贷是只能贷整数不能贷吗
贷款规则中倒是有类似的说法。只不过只能贷整数的界定一般的银行掌握的是只能贷到千位数。千位数以下的就不能再贷了。如果银行跟你说只能贷到万位的话？那就是错的。
⑦ 初次买房，贷款手续注意事项
前期看房，逛各大楼盘。一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。再就是，看的时候，不要完全相信销售人员给我们的以后的规划，这些规划是要求我们选择性听的，再加之自己的判断。
选择楼盘是切记：选大不选小，选近不选远，只信现在拒绝承诺，样板间之看户型不看装修。
选开发商注意：一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，最好选规模大、知名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维权。切记五证齐全。
核算是否可承担：可以让销售人员给核算一个出来，但是他核算的往往较低，一定要自己在核算一遍，比他核算的单价再多出500-1000元，如可以承受，在考虑。
再就是贷款，贷款需要提交相应材料后，等待银行人员与自己核实信息，切记一定按照所填信息上如实回答。且贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！
⑧ 初次按揭买房注意！贷款需要这几步！
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。小编就深受折磨的说。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房，贷款这个步骤也是非常要注意的。
前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
尽量让开放商挑银行：
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！
（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 买房子要注意哪些问题
1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于选择适合自己的户型和面积。计算出每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使房子升值。
2、买房前尽量少辞职：如果工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！还要检查信用，有问题的信用将带来麻烦。
3、前期贷款：买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的；我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。
4、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出房子，也可以到房产中介去挂名。
5、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。