1. 抵押贷款需要备用房是出于人道主义吗
不是出是人道主义，而是为了社会和谐。
万一抵押的房产要处置，而居住人无住可住时，
不是要增加房产处置难度了吗。
同时，也是为了证明抵押人有抵押能力。
2. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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3. 哪个银行做房子抵押贷款比较好
建议找国有四大行，或者一些全国性的股份制银行
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
希望对您有帮助，望采纳~
4. 银行房产抵押贷款有什么条件
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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5. 我想问下，如果做抵押贷款，备用房是已经抵押给银行的，还能算备用房吗
已经抵押了应该就不行了
6. 银行房屋抵押贷款需要什么条件
房屋抵押银行贷款申请的条件：
抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）。
申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
7. 银行抵押贷款时用的备用房会去房屋中心查吗
这个就会看各大银行的人怎么做了，像我们的话也就看下你有没有提供备用房子，一般不打电话问的，你老家的房子，或者你跟你父母住，或者你租公寓，只要证明你有住的地方就行
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8. 房屋贷款中的小孩房和备用房是什么意思
小孩房是指里面产权人有未成年人的
备用房 是指除此之外的房产（万一你这套抵押房不得已被执行，你还有地方去住。）