❶ 还建房能贷款吗
还建房也可以申请贷款，只要你征信良好，有还款能力的情况下，可以用房产证作为抵押物，然后去银行申请贷款就可以了。
❷ 武汉还建房办证后能不能落户贷款
能。
2020武汉还建房可以抵押贷款的条件1、已办房产证、产权清晰。银行可以接受已办房产证的还建房，同时产权清晰，可自由上市交易。若为夫妻共有，已婚需共同办理抵押手续，离异则需要出具析产证明。2、房龄不能太大。若武汉还建房房龄较大，超过20或25年，基本上很多银行都不接受；另外，还建房抵押通常还需要评估公司上门评估，并拍照出评估报告。若还建楼外立面、屋内较为破旧。即使房龄不超过25年，也会导致拒贷。
❸ 只有房产证一证的还建房，能否办抵押贷款啊
是回迁房吧，这种房产不受政策限制可以抵押贷款，在北京只有少数的别墅或者市局的房子才有土地证跟房产证，其他的都是只有一证（房产证）
❹ 还建房可以抵压贷款吗
还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押贷款。
一、房屋抵押贷款要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管部门核发的房产证和土地证
二、申请房屋抵押贷款人要求
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息
5、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群
6、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
7、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
8、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）
(4)返建房可以抵押贷款吗扩展阅读：
不能办理抵押贷款的房产类型
1、未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款
2、部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房
3、未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款
4、未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款
❺ 四川有房子没有房产证的还建房可以贷款吗
没有房产证的还建房不可以贷款。抵押贷款需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
❻ 没有房产证的还建房可以贷款吗
法律分析：没有房产证的房子，是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所以没有房产证是不能办贷款的。
法律依据：《房屋登记办法》 第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
❼ 还建房房产证还没拿到怎么做贷款
没有房产证 的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没 有房产证的房屋无法在市场 上交易，不具备变现的能力 ，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。