㈠ 房产证抵押贷款是如何计算的
现在很多年轻人在买房的时候都需要向银行进行贷款,这个时候他们可以拿家里老房子的房产证进行贷款。房产证抵押贷款也是特别常见的,这种贷款的年限一般都是1~10年,有一些银行甚至可以延长到30年,可以用房产证贷到房款的50%的款项。
房产证抵押贷款是如何计算的呢？
首先选择你的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然,除了上述分类方法外,贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％,受限购限贷政策的影响,各地银行对贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％。
房产证抵押贷款可以贷多少钱呢？
如果你想在银行进行房贷,这就说明你的家庭拿不出那么多的钱去支付买房的款项,所以很多人就想贷的越多越好,这样就能够分期还款,减轻还款压力,也能够买到心仪的房子。其实用房产证抵押贷款贷的款项还是很多的,基本上能把一半的房款都贷下来。就比如说如果你买房子要花100万,那么你就可以在银行贷到50万,剩下的50万你可以在另一家银行贷款,或者向亲朋好友借钱。所以说用房产证抵押贷款是一个非常好的选择,能够减轻压力又买到房子。
但是在银行进行房贷之后一定要按时还清,不然银行就有可能把你的老房子收走,用作还款。并且你还会上征信黑名单,对你以后的生活会造成严重的影响,这也是非常不愉快的。
㈡ 个人贷款计算器怎么算
个人贷款计算器怎么算
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㈢ 银行房屋抵押贷款计算器
计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
㈣ 银行贷款计算器公式是什么
1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。
2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
㈤ 抵押贷款计算器
有需要可以参考《金亚龙基》里面介绍比较详细
㈥ 住房抵押贷款计算器
我用房子抵押贷三十万我一年利息是好多利绿是7.5325 求计算公式
㈦ 房产证抵押贷款计算器之利息如何计算篇
房产证抵押贷款计算器之利息篇，因为抵押贷款现行利率为基准利率上浮10%以上不等。具体情视银行不同，个人情况不同上浮比例不同。以下数据仅供参考。
贷款要求及额度：
抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。
房产证抵押贷款利率：
基准利率：1年6.06%；
2年6.10%；
3年6.10%；
4年6.45%；
5年6.45%；
5年到10年6.60%
（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈧ 用计算器如何算抵押货款月还款额,最简便的方法
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
㈨ 中国银行个人贷款计算器
您可通过“中国银行微银行”微信公众号或中行手机银行查询。“中国银行微银行”微信公众号：选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
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