固定资产抵押贷款ppt

① 抵押贷款，固定资产银行抵押怎么样

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

② 固定资产抵押

银行会通过评估公司先对您的房产进行评估，然后给出评估报告，贷款的话是按照评估值的70%来批贷，一般的话你要提供：身份证件，户口簿，婚姻状况证明，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质，然后批贷。批贷后，要到房屋主管部门办理抵押登记，经过一定的时间后办理完毕抵押登记，然后出一个《他项权证》，银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。利率的话，是按照商业贷款的利率来执行。

③ 固定资产贷款申请流程是什么有这些步骤！

④ 如何办理固定资产抵押

抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

⑤ 企业固定资产的抵押贷款比例是多少

法律规定和监管部门制度规定最高抵押率70%；各家银行抵押率有些区别，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企业规模抵押率有些区别，大中型企业最高抵押率60-70%，中小型企业最高抵押率50-70%；不同类型固定资产抵押率有些区别，房屋所有权最高抵押率50-70%，通用设备最高抵押率30-50%，专用设备最高抵押率0-50%，电力设备最高抵押率40-50%。

固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

(5)固定资产抵押贷款ppt扩展阅读：

固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜。

增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

参考资料：网络-固定资产贷款

⑥ 固定资产抵押贷款的详细过程或步骤，期间出具的文书

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

固定资产贷款分为下列各项用途的长期贷款、临时周转性贷款和外汇转贷款：

基本建设： 指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。

技术改造：是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。

科技开发：是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。

其他固定购置：指不自行建设，直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。

申请对象

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

申请条件

1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4． 落实中国银行认可的担保；

5． 在中国银行开立基本账户或一般存款户；

6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

7． 具有国家规定比例的资本金；

8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

申请程序

1． 借款人向银行提交借款申请书。

2． 借款人向银行提交银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

3． 银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

4． 经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

5． 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。

6． 借款人提出提款申请；

7． 银行资金到帐，借款人用款。

收费标准

固定资产贷款各项收费均通过合同约定。

⑦ 企业之间抵押固定资产怎样操作

企业固定资产抵押贷款操作流程首先，借款人向银行提出申请，并提交相干贷款资料；然后，银行进行贷前调查、评估，并对借款人的信誉等级及借款的合法性、安全性等情况进行调查；第3，通过审批后，银行与借款人签订贷款合同、抵押合同、担保合同；第4，借款人办理抵押登记等相干手续；第5，银行放款；第6，借款人按时足额还款；第7，贷款结清后，办理撤消抵押登记手续

⑧ 固定资产抵押贷款是哪些

答案：
固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。
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⑨ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。