⑴ 天津各银行房贷政策有哪些变化
记者于近日在天津市采访了解到，在北京、广州等地被曝收紧房贷的同时，天津市各主要银行也普遍减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度，绝大部分商业银行已取消八五折折扣。
数据显示，今年1月天津链家新增房源量为8620套，环比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量为15571人，环比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月带看量34825人，环比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。
⑵ 天津银行5+7的贷款模式能提前还款吗
可以。天津银行5+7的贷款模式还款一年以上才可以申请提前还款，同时要求没有逾期记录。借款人申请提前还款需要提前15个工作日向银行申请，会对借款人收取一定的贷款违约金，也需偿还。
⑶ 天津商贷利率是多少
五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。
⑷ 天津市按揭贷款政策有哪些
1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）
2、现在房地产经济不景气，银行担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法及时归还贷款造成损失，因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失。优惠利率基本是不可想象的了
3、 特别注意的是，遇到有下浮利率的银行，一定要问清它是否需要收额外的费用（比如顾问费、担保费、资金占用费、资金监管费等），因为有些银行常常打着低利率的旗号吸引顾客，然后收取各种名目的费用，把这些费用名目加在一起仔细折算一下，利率不但没有下浮还上升了不少.
⑸ 天津购房资质和贷款政策
目前天津贷款政策：
目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。
目前天津限购政策：
天津户口（包括集体户口）：单身可购买1套住宅 结婚可购买2套住宅
非天津户口：需要满足近3年内，有连续2年内纳税和社保可享有购房资质
认天津的房，认全国的贷款（包括贷款记录）
⑹ 天津市职工个人购建住房贷款办法
第一章 总则第一条 为深化住房制度改革，推动住房商品化，根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条 职工个人购建住房贷款（以下简称住房贷款）是指参加住房公积金制一年以上的职工，购、建住房和大修自住房的专项贷款。
职工个人住房贷款，实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。第三条 职工个人住房贷款的资金来源是住房公积金及其他房改资金。第四条 职工个人住房贷款业务由市人民政府委托中国建设银行天津市分行负责办理（以下简称“贷款银行”）。市住房资金管理中心负责贷款业务的监督和管理工作。第二章 贷款对象及条件第五条 凡建立住房公积金一年以上，并连续足额缴存住房公积金的职工，购、建住房或大修自住房资金不足时，均可申请住房贷款。第六条 申请住房贷款的条件是：
（一）购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划管理部门批准的文件。
（二）购买商品房或经济适用住房的，职工申请住房贷款时，需将房价30％以上的自筹资金存入贷款银行；购买现住房的，职工申请住房贷款时，需将房价50％以上的自筹资金存入贷款银行；自建住房的，职工申请住房贷款时，需将房价30％以上的自筹资金存入贷款银行；大修自住房的，职工申请住房贷款时，需将修房费用50％以上的自筹资金存入贷款银行。
（三）借款人同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保。第三章 贷款额度、期限和利率第七条 实际贷款数额取以下三种计算方式的最低值。
（一）贷款额度＝借款人及其配偶工资总额之和×A×12（月）×贷款年限
A为职工个人还贷能力系数。还贷能力系数按5年以内、10年以内、15年以内不同贷款期限，分别确定为借款人及其配偶月工资总额的30％、35％、40％。
（二）购买商品房或经济适用住房的，最高贷款额度为房价的70％；购买现住房的，最高贷款额度为房价的50％；自建住房的，最高贷款限额为房价的70％；大修自住房的，最高贷款额度为所需费用的50％。
（三）贷款最高限额为10万元。第八条 购买现住房、危改还迁房的，最长贷款期限为5年；购买安居房的，最长贷款期限为10年；购买商品房的，最长贷款期限为15年；自建住房的，最长贷款期限为10年；大修自住房的，最长贷款期限为5年。第九条 贷款利率按照国家有关规定执行。第十条 借款人提前归还贷款本息的，按提前的期限，调整贷款利率，计算利息，已归还的贷款本息不再重新计算。借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按日利率万分之四计收利息。第四章 贷款担保第十一条 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。第十二条 以房产抵押时，要按以下各项办理：
（一）借款人可用自有、共有房产或拥有产权证的第三人房产抵押；
（二）借款人以共有或第三人房产作抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证；
（三）抵押房产的现值，由贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并经贷款银行确认，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70％；
（四）房产在抵押期间，借款人可以自己使用，并有维修和保证其完好的责任。借款人在告知受让人房产已抵押的情况并经贷款银行书面同意后，其自有房产、共有房产自有部分可以转让、转租，转让所得价款应向贷款银行提前清偿所担保的债权或向贷款银行约定的第三者提存。住房抵押后，住房价值大于担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第十三条 借款人用有价证券质押的，有价证券金额不得低于借款金额本息。有价证券交贷款银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，贷款银行将质押的有价证券退还借款人。第十四条 借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，贷款银行为抵押物、质押物全部权益的第一受益人，在未取得住房产权证之前，可用签订的购、建房合同或协议的全部权益抵押。第十五条 当发生下列情况之一时，贷款银行有权会同有关部门处理抵押物或质押物：
（一）借款人超过借款合同最后还款期限3个月仍未还清贷款本息的；
（二）借款人在还款期内连续6个月未偿还贷款本息的；
（三）借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，借款人合法继承人拒不承担偿还贷款本息的或无力偿还贷款本息的。
贷款银行在处理抵押房产时，共有产权人及第三人有优先认购抵押物的权利。
⑺ 天津银行金溢贷怎么样比较好申请！
现在不少国有商业银行收紧了贷款政策，想申请贷款比较困难，大家不妨可以考虑一下城商银行，这些金融机构门槛低、下款快，非常适合急用钱的用户。今天我们就来介绍一下天津银行的金溢贷怎么样，有消费需求的小伙伴可以了解一下。
金溢贷是指天津银行向自然人发放的，用于借款人本人及其家庭购车、装修、就学等消费用途的人民币贷款。
二、产品特色
1.单笔额度可达100万元，期限灵活，可满足多种消费用途。
2.无需房产抵押，放款速度快。
3.提供多种还款方式。
4.可享受全方位贴心服务，还款更便捷。
三、申请条件
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.具有稳定的工作及收入，还款意愿良好。
3.信用状况良好。
4.贷款用途符合贷款行规定。
5.贷款行规定的其他条件。
四、需要提供的资料
1.身份证明；
2.婚姻关系证明；
3.职业收入证明；
4.贷款用途资料；
5.贷款行要求的其他证明资料。
相关资料：天津银行前身为城市信用社。1996年11月，经中国人民银行批准，在65家城市信用社的基础上组建为“天津城市合作银行”，成为首批获准组建的5家城市合作银行之一。
⑻ 天津银行薪金贷怎么样好申请吗
如今，很多公司都是让银行代发工资的，这对于职工来说是有好处的，尤其是想要贷款的职工申请银行的工资贷相对容易些。比如天津银行代发工资的，可以去申请下薪金贷。这里就来简单介绍下天津银行薪金贷申请相关事项。
薪金贷是指向在天津银行行办理代发薪资业务，符合条件的单位管理人员及员工发放的，以代发薪资为还款来源，用于本人及家庭成员(含借款人的配偶、父母和未成年子女)消费用途的个人消费信用贷款。
收入稳定、具有较强还款能力、信用记录良好的天津银行代发薪资客户人群可以申请，单笔额度最高50万元，最长贷款期限3年，无需抵押担保，可以快速放款。还款方式比较灵活，贷款期限一年以下的，可从按月还息一次性归还本金、等额本息、等额本金方式中任选一种。
二、天津银行薪金贷怎么申请？
不支持网申，需要银行代发薪资客户到代发薪资所在支行办理贷款申请。
贷款人需要符合银行规定的申请条件，以及提供所需资料。
1、申请条件
1)年满25周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
2)在本单位工作两年(含)以上的正式员工。
3)具有合法、明确、正当、合规的消费贷款用途。
4)贷款行规定的其他条件。
2、所需资料
1)借款当事人具有法律效力的身份证明资料(身份证、户口簿等)。
2)婚姻证明资料。
3)收入证明资料。
4)贷款用途证明资料。
5)提供一名联系人身份证件及其有效联系方式。
6)贷款行要求的其他证明资料。
⑼ 天津银行车贷申请条件是什么满足这些！
现在很多银行旗下都有车贷业务，如果想买车钱又不够的话，可以尝试办理银行车贷。除了国有商业银行外，还有很多城商银行的产品也很不错，申请门槛低、下款快，今天我们就来介绍一下天津银行车贷的相关内容。
个人汽车消费贷款向借款人发放的，用于购买经银行确认的汽车经销商销售的汽车担保贷款。贷款车辆包括经济性家庭自用车辆或商务车辆，不含运营车辆及工程车辆。
1、“直客式”车贷—借款人可直接向银行提出贷款申请。
2、集团购车贷款—集团或大型国有企业员工集体购车申请贷款，银行将根据企业的个性化要求设计优质高效的购车及贷款专案。
3、银行贷款审批后借款人可在24小时内提车。
4、专业担保公司免费代办车辆上牌、车务、保险等手续。
二、申请条件
1、具有本市城镇常住户口，或有效居留身份，具有完全民事行为能力。
2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。
3、拥有一定比例的购车自筹款。
4、贷款行规定的其他条件。
该产品适合以下客户：
1、自有资金不足以支付全部购车款的时尚一族。
2、自有资金虽然可以全款购车，但是尚有其他需要的成功人士。
3、具有较强的理财能力。
三、车贷详情
1、贷款期限：最长3年。
2、贷款额度：最高贷款成数可达7成。
3、贷款利率：按照人民银行相关规定执行。
4、还款方式：等额本息、等额本金、银行允许采用的其他还款方式。
四、申请资料
天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。需要提供的资料：
1、借款人以及配偶、共同借款人身份证明；
2、婚姻关系证明；
3、借款人以及共同借款人职业收入证明；
4、商品房购房合同或协议；
5、贷款行要求的其他证明资料。
⑽ 天津银行金溢贷好贷吗这些条件要满足
天津银行有不少贷款产品，其中有一款金溢贷备受关注，这款产品无需房产抵押，放款速度快，并且额度比较高，很多人想去申请，但是不知道好不好贷，下面就来介绍下金溢贷的申请相关事项。
金溢贷是天津银行为符合条件的贷款人发放的大额消费信用贷款，无需抵押担保，单笔额度可达100万元，期限灵活，可用于借款人本人及其家庭购车、装修、就学等消费用途。
具有放款速度快、还款方式灵活等特点，还能为贷款人提供享受全方位贴心服务。
天津银行金溢贷好贷吗？
作为银行的贷款，门槛大都比其他金融机构的高，想要贷款成功，起码要符合最基本的贷款条件，以及提供银行规定的申请资料。
一、申请条件
1、申请人要年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、具有稳定的工作及收入，有还贷能力，且还款意愿良好。
3、信用状况良好，没有不良信用记录。
4、贷款用途符合贷款行规定。
5、贷款行规定的其他条件。
二、需要提供的资料
1、身份证明，如身份证、户口簿、港澳台通行证、护照等等；
2、婚姻关系证明；
3、职业收入证明；
4、贷款用途资料；
5、贷款行要求的其他证明资料。
天津银行金溢贷申请流程：
提出申请-受理申请-申请通过-签订合同-办理手续-贷款发放。