㈠ 商务金融用地为什么办理不了抵押贷款
单纯只是土地在哪里都办不了贷款吧，银行也不会要你的地去开发房地产，银行就是做做资金的业务。
㈡ 土地使用证上写商务金融，就是商住两用房吗一次性全款购买后。影响二次购房嘛我是南京的
商务金融属于商业用地，不属于住宅用地。第二次购买的话就要看当地的政策了，如果不贷款，没什么影响，如果贷款可能要首付60%，剩余房款才可以贷款。
㈢ 经营范围是金融咨询类可以贷款吗
不可以
金融咨询属于服务业不能发放贷款。
金融服务类经营范围：接受金融机构委托从事金融信息技术外包、接受金融机构委托从事金融业务流程外包接受金融机构委托从事金融知识流程外包、证券、保险咨询、商务信息咨询、投资管理、财务咨询。
㈣ 房产证写着商务金融用地
法律分析：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办，商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下：
一、买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。
二、开发商有协助义务。由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
㈤ 土地性质是商务金融可以办抵押吗
可以的，只要个人通过商务金融土地进行以下用地都可以购买。 金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。 商业用地是指综合百货商店、商尝经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、
㈥ 买房是合同上写商业金融业用地,能下房本吗是大产权吗
属于商业用地，如果是住宅项目估计产权是40年
㈦ 成都商务金融用地抵押贷款可以做几成
正常情况下，到银行贷款抵押只能达到市值的50%也就是五成。
㈧ 买的房子合同上写的是商业金融业用地,能够办房本吗是大产权吗
可以办房本，也可以是大产权，40年，住宅是70年
㈨ 金融保险用地为什么不能贷款
金融保险用地可以进行贷款业务。
金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。