商业贷款可以加名吗

A. 贷款买的房子可以加女方名字吗

男方贷款购买的房子在房贷还清之前是无法在房产证上加上女方名字的，因为客户在向银行申办房贷时需要将房子进行抵押登记，自己并不完全拥有房子的所有权，如此自然无法随意处置房产。
不过只要客户之后还清了房贷，再去当地房管局办理解押手续，待房子解除了抵押登记，就算真正属于客户了，而客户届时也就可以去房产证上加名字。
拓展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
具备条件
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

B. 房贷没还完房产证可以加名字吗

贷款没有还完的话，是不可以随意加名字的，只有还完后才可以。

C. 房子在按揭中可以加名字吗

按揭房不可以加名字，按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前不能增加、减少或者变更产权人。
按揭贷款购房的房屋产权要进行抵押登记，贷款银行是抵押权人。
根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，不能变更产权人。
把贷款还清并解除抵押登记后方可增加、变更共有人。
变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
(3)商业贷款可以加名吗扩展阅读：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。
80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。
香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；
狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。
指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；
银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭分类
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。
楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

D. 房贷未还清能加名字吗房产证如何加名

很多情况下我们都会面临着 房产证加名 的困局，大家对房产知识了解的都不是很多，一知半解，都不确定房产相关的一些规定，特别是涉及到房产证加名， 房屋产权 归属的问题，谁也不敢轻易的就将名字加进去了，那么房贷未还清能加名字吗，房产证加名流程是什么呢？

一、房贷未还清还能加名字吗

1、据了解，一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是 公积金贷款 ，就没法加名字；如果是 商业贷款 ，加名前必须征得银行同意。“一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。”这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

2、对于仍处在 按揭贷款 中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。现在很多年轻人都是 按揭买房 ，房产作为抵押物抵押给银行。根据《 物权 法》191条规定，抵押期间，抵押人未经 抵押权人 同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“ 房屋所有权 变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。

二、房产证如何加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为 房屋买卖 ，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是关于房贷未还清是否可以加名以及房产证如何加名的介绍了，各位在购买 房屋贷款 的时候，都是以户主的名字贷款的，如果想要在房产证上加名，也就意味着银行的房贷按揭业务的对象也会发生变更，一般银行都是不愿意处理的，但如果要处理的话，手续都比较复杂。

E. 贷款没还完可以加名字吗

贷款没还完加名字的问题：贷款没还完一般不可以加名字，一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。商业银行贷款经营为了保证安全性一般不会随意同意在房屋上加名字。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四条 商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。

商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。

商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。

F. 有贷款的房子可以加名吗

（一）有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（二）没有直系血缘关系的房产证加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。仅供参考

G. 贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗

没还完贷款的房子可以加名字吗

没有还完贷款的房子一般是不可以加名字的，加名字对于银行而言存在一定的风险，保守起见一般银行不会允许贷款人加名字。不过贷款人可以和银行方面交涉，如果所添加人更人能力相对来说不错的话，又能于银行方面就债务达成一致，那么是可以添加名字的。

房子怎么加名字
一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

H. 贷款买房加名字能加么

如果购房合同是一个人的名字，产证也应该登记在一人名下。正常情况下，取得房产证前，是不能加名的。即便取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前，也是不能加名的(除非银行书面同意)。
当然，在加名前，双方可以通过书面的方式，约定房屋所有权的归属(例如：约定房屋所有权一人一半，或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后，双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。
拓展资料
需要通过这些步骤来办理房产证加名：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

I. 南京贷款买房房产证上能加名字吗如何加名字

我们都希望可以安居乐业，要想实现这个美好的愿望，就必须有房子。那么房产证的问题就会摆在我们面前。生活中我们经常会遇到这样的问题，南京贷款买的房子要在房产证上再加上其他名字可以吗？如果可以如何加呢？下面请看我的介绍。

南京 贷款买房 房产证上能加名字吗？

1、房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加 产权 共有人。

2、贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。

3、已经取得房产证要加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，目前的法律所规定定有三种方式：房产权赠予、 房屋买卖 、析产登记。

南京贷款买房房产证上如何加名字？

1、 按揭贷款 加名字需要先去银行办理抵押手续变更， 准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料，还需要110元费用才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款( 公积金贷款 + 商业贷款 )，需要加200元费用。

2、在婚姻 存续期 间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理 房产证加名 字的手续，只需携带结婚证、 房屋两证 、身份证原件及复印件到 房产交易中心 “变更登记”窗口办理即可。

以上就是我收集的关于南京贷款买房房产证上能加名字吗以及南京贷款买房房产证上如何加名字的介绍，在房产证上加名字还是比较复杂的，所以大家买房子的时候，还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字，从签订 购房合同 的时候开始，就加上所需的名字。