❶ 2019年重庆市公积金提取条件贷款新政策
1、在职职工提取(非销户提取、销户提取)2、离职职工提取(非销户提取、销户提取)
在职职工提取
单位在职职工由单位经办人统一办理
非销户提取
受理地点
主城区：重庆市住房公积金管理中心各办事处
1.渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区)
2.江北办事处(江北区、渝北区)
3.沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区)
4.南岸办事处(南岸、巴南)
远郊区县：重庆市住房公积金管理中心各区县分中心
(注：主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务;远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。)
办结时限
15个工作日
需填表格
1.职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》(一式一份/每人)
2.单位填写《单位提取职工公积金汇总表》(一式一份/每批)
3.单位填写《职工使用提取公积金明细表》(一式一份/每批)
4.单位填写《重庆市公积金支取申请书》(一式一份/每批)(盖单位预留印鉴)
提取条件
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(3)购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(4)购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
(5)购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;
4.租房自住，在租赁合同期限内的;
5.缴存职工为农民工的;
6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
注意：
1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上)，销户提取和提前还清贷款除外。
2.公积金贷款(含组合贷款)职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款的本息提取。
非销户提取需提供的证明材料
一、本人居民身份证原件及复印件;
二、相关证明材料原件及复印件。
1.购买自住住房付清购房价款，应分别提供以下证明材料：
(1)职工购买商品房付清购房价款的，需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经房地产行政主管部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》;
(2)购买房改房的，需提供购房款收据或发票、房改房购房合同(协议)(需同时提供房改房管理部门出具的准购证明文件)或房屋所有权证;
(3)购买再交易房的，需提供购房合同(协议)、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。
(4)购买拆迁安置房的，需提供购房款发票或收据、拆迁补偿安置合同(协议)(需同时提供房地产行政管理部门出具的证明材料)或拆迁还建房的房屋所有权证。
(5)购买拍卖房的，需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。
(6)购买保障性住房的，应提供保障性住房管理部门出具的准购证明文件、保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)、房款收据或发票。
直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的,除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
2.职工偿还购房贷款本息的，应分别提供以下证明材料：
(1)偿还商业贷款的，①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》(或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》)、借款合同，首付款付款凭据(发票或收据);②第二次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、借款合同，近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章);③第三次及以后办理时，应提供近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
配偶偿还购房贷款本息的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
(2)偿还公积金贷款(含组合贷款)的，只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料)
3.建造、翻建或大修自住住房的，应分别提供以下证明材料：
(1)建造自住住房的，提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。
(2)翻建自住住房的，提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。
(3)大修自住住房的，提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。
配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
4.租房自住的，应分别提供以下证明材料：
(1)租赁商品房的，应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票。
(2)租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同(协议)、租金缴纳证明。
配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
5.缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。
6.职工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。
直系亲属享受城市居民最低生活保障的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
7.职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的，需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。
直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。
❷ 住房贷款属于商业贷款吗
大部分的住房贷款都属于商业贷款，不过在贷款买房子时会有一部分人通过公积金贷款。公积金贷款和商业贷款有一定的区别。用户使用商业贷款买房付出的利息比较多，使用公积金买房付出的利息比较少。
在2019年央行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）为4.75%，五年以上为4.9%。在2019年央行规定的公积金贷款利率5年（含）以下为2.75%；5年以上为3.75%。
用户办理商业贷款需要年满18周岁，同时具备完全民事行为能力；借款人必须拥有良好的征信，还有就是借款人必须提交最近半年的银行流水；借款人已经付清首付款等；以上这些都是办理商业贷款的基本条件。
借款人在银行办理贷款后一定要按照约定的时间进行还款，千万不要发生逾期还款的情况，如果发生逾期还款则会被催收，还有可能产生罚息；还有就是逾期的记录会被上传至征信中心，对个人征信产生影响，这是大家需要注意的。
❸ 上海房贷新政策
法律分析：1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于批准2018年中央决算的决议》 第二步改革自2019年1月1日起实施，设立子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
❹ 2019年买房商业贷款利率是多少
2019年商业贷款利率买房，最新消息有上调。杭州首套房在基准利率4.9%的基础上，由之前的上浮5%，现在基本上都上浮8%。二套房上浮就更高了。另外，房价上涨过快的城市，基本上都上调了，而且银行审批的额度和贷款周期也在边长。为了抑制房价过快上涨。选择的银行不一样，买房商业贷款利率也有差，但差别不是特别大。
最低的利率在4.9%，但是大多数银行都比这个高，高大概1-2成左右。每个银行设定的利率都不太太一样大致都差不太多4.9-7%之间。
目前，杭州房贷基准利率为4.9%。今年3月初，大部分银行执行首套住宅商业按揭利率上浮10%。然后，从5月份起，有不少银行首套住宅商业按揭从基准利率上浮10%上调至上浮15%，二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。
商业贷款利率：
1年4.35%
1-5年4.75%
5年以上4.9%
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
❺ 商品房贷款利率是多少
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
以上内容参考：人民日报-央行调整新发放商业性个人住房贷款利率、网络-购房贷款
❻ 2019从7月1日银行停止房贷是真的吗
不是真的。
2019年8月25日晚，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
“加点形成”意味着央行给了银行自主调整的空间，不过央行同时限定，加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变，且首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点（100个基点为1%）。
(6)2019商业贷款的新规定扩展阅读
在新LPR报价当天的吹风会上，央行副行长刘国强就曾明确，房贷利率虽由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。
央行有关负责人25日在答记者问中进一步称，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
业内人士认为，无论是首套还是二套，都会和之前基本不变。此前央行也给商业银行房贷利率调整画出上下限，但没有银行“一探到底”，上浮幅度也多在10%-20%，目前大部分城市房贷利率平稳，主流平稳。此次政策目的以平稳房地产预期为主。
❼ 2019银行房贷新政策
中国银行：已执行首套房贷新政策
从10月1日起，中行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中国银行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。
从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
中行有关负责人表示，中行会提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。
中行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持;继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求;积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。
❽ 2018-2019济南购房最新政策是什么
如今很多城市都执行限购、限贷的楼市政策，济南就是其中之一。大家如果想要在济南买房，需要先了解清楚当地的购房政策。那么2018-2019济南购房最新政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定，济南的限购区域升级，除了原有的限购区域外，长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。
2、 如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
3、 如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。
4、 除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。
小编总结：关于2018-2019济南购房最新政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在济南买房时提供参考。大家在购房前，最好到相关部门咨询当地的最新购房政策。
❾ 2019小微企业最多可申请几次创业贷款
为了帮助中小微企业，各地也都出台了相应的政策，放宽创业担保 贷款 申请条件，加大了贴息力度，全力助推大众创业。2019小微企业最多可申请几次创业贷款？中小微企业贷款担保费有哪些补贴政策？
贷款对象范围扩大
农村自主创业农民也可申请贷款
《通知》指出，除原有的城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生等群体可继续享受创业担保贷款贴息外，新政策将农村自主创业农民纳入支持范围，这将为乡村振兴计划和美丽乡村建设提供资金支持。
对小微企业，贷款最高额度300万元继续保持不变，但对企业当年新招用符合创贷申请条件的人数占企业现有在职职工人数的比例由30%下调到25%，超过100人的企业达到15%即可，可以有效减轻创业者的资金压力。
申请条件降低
取消5年无商业贷款记录限制
新政策降低了对贷款记录的要求，申请人除助学、扶贫、住房、购车和5万元以下小额消费贷款（含 信用卡 消费）以外，申请人提交创业担保贷款申请时，本人及其配偶应没有其他贷款。取消了对于借款人及其家庭成员向前追溯5年无商业贷款记录限制。
贷款期限延长
企业可最多申请3次创业贷款
《通知》指出，已经申请过创业担保贷款的个人和小微企业，经考核评估，符合还款积极、带动就业能力强、创业项目良好等条件，可继续申请创业担保贷款贴息，但累计次数不超过3次。
加大贴息力度
个人创业贷款享受全额贴息
改变创业担保贷款第一年全额贴息，后两年分别贴息三分之二、三分之一的规定，新政策对个人创业担保贷款按两年（第一年、第二年）全额贴息。小微企业贷款也可按照贷款合同签订日贷款基础 利率 的50%给予同期限最长两年贴息。
目前，新的创业担保贷款政策已经开始执行，符合条件的创业者可到营业执照注册地的同级公共就业服务机构申请，市区范围内符合条件的人员也可到市创业服务大厅提出申请。
企业贷款三种担保方式：
一、普通保证
1、保证人类型：企业、专业担保公司、自然人；
2、如果选择自然人，那就只需要填写保证人的身份证号码就行了。
二、物质抵押
1、抵押物价值：申请的额度一般不超过抵押物的70%；（万金融一抵最高可达7.5成）
2、抵押物类型：厂房、商用房、商住两用房、住房、出让性质土地；3、质押物类型：工行存单、他行(工行除外)存单、国债、银行本票、银行承兑汇票；
4、押物价值：当质押物类型选择“工行存单”、“他行存单”、“国债”时，申请贷款的额度最高是100%。当质押物类型选择“银行本票”、“银行承兑汇票”时，申请贷款额度最高可到质押物价值的90%。
三、联合保证
1、联保体成员至少三户；
2、联保体编号在报名申请成功后自动生成。
2019年中小微企业贷款担保费补贴申报工作有关事项通知如下：
一、申报条件及补贴标准
（一）担保费补贴支持的融资担保业务必须同时满足下列条件：
1、2018年发生的单户1500万元（含）以下中小微企业贷款担保，包含展期的贷款担保。新发生担保额的补贴时间按实际月份计算，当年补贴最高不超过12个月。担保期限超过12个月的可在下一年度再次申报，不重复不遗漏。
2、向企业收取的担保 费率 不高于2%，除担保费和国家法律法规规定以外，未直接或间接额外收取其他费用。
3、受保中小微企业必须符合工信部联企业〔2011〕300号文确定的中小微企业划型标准。
（二）申请担保费补贴的担保机构必须同时具备下列条件：
1、依据国家有关法律、法规设立和经营，具有独立企业法人资格，取得融资性担保机构经营许可证。
2、2018年新发生中小微企业担保业务额占新发生担保业务总额的70%以上，或当年新发生中小微企业担保业务额10亿元以上。
3、按规定及时向同级财政部门报送金融企业财务季报、年报等财务信息；按规定向中小企业管理部门报送年报、月报和有关信息资料。
4、近3年未被列入严重违法 失信 企业名单，受到财政违规、违法行为处理处罚。
5、担保公司应按规定通过工业和信息化部“中小企业信用担保业务信息报送系统报送信息，每月由担保机构自行填报，并将填报信息报同级中小企业主管部门备案，组织申报时不得临时增加担保业务项目。
（三）补贴标准
对符合补贴条件的中小微企业贷款担保业务，担保费率在2%以内的，给予0.5个百分点补贴。对费率在2%以内中小微贷款担保收入占比较高的，再加大累进激励力度，占比达到中小微企业担保收入总额80%-90%（不含）的，增加0.2个百分点补贴；占比达到90%及以上的，增加0.3个百分点补贴。
二、申报资料及程序
（一）申报资料
1、担保费补贴资金申请文件；
2、2018年1月至12月担保机构基本情况表（附件1）；
3、2018年1月至12月受保中小微企业贷款担保情况表（附件2）；
4、2018年1月至12月担保机构业务情况表（附件3）；
5、担保公司合作金融机构情况表（附件4）；
6、担保机构出具本企业未收取且未通过其关联企业收取除担保费以外的评审、咨询等其它相关费用的承诺书（附件5）；
7、担保机构与企业签订的含有担保费率等事项的担保合同复印件；
8、企业与银行的借款合同和借据复印件；
9、企业缴付担保费有效票据复印件。
（二）申报程序
担保费补贴实行线上申报，融资担保机构可登录市财政局企业信息平台进行申请表格的填报以及上传资料。上述资料中第2-5项直接在系统中进行填报，申请文件及第6-9项需扫描后上传，其中申请文件需提供纸质文件。
市级担保机构于2019年4月30日前，将担保费补贴申请文件分别报送市财政局、市经济信息委。
区县担保机构向同级财政部门、中小企业主管部门报送担保费补贴申请文件。区县财政局会同同级中小企业主管部门对担保机构线上申报资料进行初审，并将初审后符合条件的担保公司附件1、附件2进行汇总，共同出具推荐申报文件，于2019年4月30日前以正式文件报送市财政局、市经济信息委。
未按规定时间报送的，不予受理。
三、审批程序及资金拨付
市财政局会同市经济信息委组织第三方中介机构，开展担保费补贴审核工作，确定补贴金额。
市财政局、市经济信息委分别通过官方网站，将符合担保费补贴条件的机构、金额向社会公示，公示期不少于5个工作日。对公示期内有异议的，市财政局会同市经济信息委及时组织调查核实。
项目公示期结束后，对公示期内没有异议和经调查核实没有问题的，市级担保机构的补贴资金，由市财政局直接拨付担保机构；区县级担保机构的补贴资金，由区县财政局按照规定程序，及时、足额将资金拨付至相关融资担保机构。
四、监督检查和绩效管理
各级融资担保机构应按要求向同级财政部门如实申报担保费补贴资金，准确统计和上报各项基础数据，对申报材料和有关证明材料的真实性、合规性负责。
市财政局将会同市经济信息委将对担保费补贴资金的拨付使用情况进行不定期核查，对违反规定，弄虚作假，骗取财政补助资金等行为，将依照《预算法》、《财政违法行为处罚处分条例》等法律法规规定严肃处理。
各区县财政局和中小企业主管部门按年度一并在申报系统中报送上年度的资金使用绩效情况。