房产的商业贷款可以提前还吗

Ⅰ 商业贷款可以提前还款吗

商业贷款可以提前还款。商业贷款提前还款需要提前10天至半个月与贷款银行联系，申请提前还款，与银行约定好时间去银行柜台提交提前还款申请书，然后等待银行通知，银行同意后按照提前还款的要求将需要提前还款的资金存进还款账户中，等待银行运行扣钱即可，另外也可以直接到贷款银行的柜台运行还款。

需注意，商业贷款提前还款可能需要满足一定的条件，比如贷款还款必须满一年或者半年才能够申请提前还款，具体情况每个银行的要求不一样，具体以银行的要求为准，同时用户也可以查看商业贷款合同，合同上一般都会有说明。

另外提前还款必须在贷款没有逾期的情况下才能够申请，并且提前还款可能还要支付一定的提前还款违约金，具体请以银行规定为准。

Ⅱ 购房商业贷款能提前还吗还是定死的

答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

(2)房产的商业贷款可以提前还吗扩展阅读：

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少

参考资料：网络-提前还贷

Ⅲ 房贷可以提前还吗

房贷可以提前还：

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

综上所述，从实践操作来看，申请人将房贷提前还款的方式主要有两种，一种是提前全部归还，另一种则是提前部分归还。申请人可以根据自己的具体情况，选择恰当的还款方式。但在还款的时候也是要按照银行或国家的规定进行的。有些银行会对提前还款的时间作出限制，比如贷款一年之后才能进行提前还款。

Ⅳ 我申请了住房商业贷款，我可以提前还款吗，会有

我申请了住房商业贷款，我可以提前还款吗，会有

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以检视您的贷款合同，也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

购房申请了商业贷款可以提前还款吗

可以的
贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

住房商业贷款，我可以提前部分还款吗

若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以检视您的贷款合同，也可以直接联络贷款经办行或贷后服务中心确认。

购房商业贷款可以提前还款吗

商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.

1. 先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）；

2. 银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款；

3. 如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证；

4. 持银行的证明及房地产证到国土局登出抵押登记。

不可以！这就是银行不倒的重要因素之一！房贷不是信贷，可以提前结清。。

商业贷款可以提前还款吗？

提前还贷需要什么手续：

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

第一步：先检视贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项：

提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。
五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

据搜贷网我所知，提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。希望可以对你有所帮助。

申请了提前还房贷，还可以撤消提前还款吗

若是招行房贷，建议直接联络贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

有的地区可以，有的不可以，需要咨询当地公积金管理中心和你的贷款银行

Ⅳ 购房商业贷款能提前还吗还是定死的

能提前还。

商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。

办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

提前还贷注意事项

大部分商业银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。中国银行、建设银行一般需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

以上内容参考网络-提前还贷、人民网-买房提前还房贷， 真的划算吗？

Ⅵ 中国银行商业住房贷款提前还款规定是什么

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅶ 商品房贷款可以提前还清吗

法律分析：“可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。”

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

Ⅷ 商业房贷可以提前还款吗房贷提前还款要注意什么

商业贷款在现代社会是比较多见的，无论是购买房屋还是购买车子，都是可以动或贷款的方式来办理商业房贷在办理了之后，借款者一定要注意及时的进行还款，不然会影响到自己的个人信誉，那么商业房贷可以提前还款吗？房贷提前还款要注意什么？我们来了解一下商业房贷的相关事宜吧。

商业房贷可以提前还款吗 ？

商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。

房贷提前还款要注意什么？

1、 有按揭买房经历的人，应该都知道贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，那么这两种按揭方法有哪些不同呢?首先我们需要理解两种按揭方式的定义，等额本息就是借款人每月需要按照相等的金额偿还贷款本息，等额本息应该是很多人选择的房贷方式，因为选择这种还款方式的购房者，每个月房贷的金额都是一样的。

2、 虽然还的金额是一样的，但是房贷中的本金所占比例也逐渐增大的，也就等于说，你是等额本息的话，之前还的都是利息，之后还的才是本金，如果你是贷款二十年的，当你还完十年的房贷之后，房贷将逐渐转为本金比例大，利息比例小，等额本息的主要好处就是能够减轻还款人的压力。

3、 因此我们可以得出结论，如果你是等额本息来还房贷的话，那么你想要提前还款的话，是选择在房贷期限过半之后，因为本息已经还完，你可以提前将剩余的本金还完，不然会增加额外的利息，但是等额本息贷款的人，一般是不支持提前还房贷的，如果你是等额本金的话，可以提前还款。

如果大家要办理提前房贷，就要注意具体的办理方式，通过商业贷款的方式来办理的话，能省去自己不少的麻烦事情，以上就是关于商业房贷可以提前还款吗 和 房贷提前还款要注意什么的相关介绍，对于借款者来讲，要结合自己的经济能力，选择合适的还款方式。