❶ 某房地产开发股份公司向建设银行贷款2亿元开发居民住宅需要招标吗
不知道你指的哪方面的招标，暂理解为你是建设方需要将居民住宅工程发包，那个是要招标的。有专业的招标代理公司可以运作。也有的地方是走过场的，具体看当地的要求。
❷ 我单位有个项目需要进行融资，现在有十多家银行表示有兴趣，公司决定招标，我想问下招标前需要做哪些准备
如题所述，招标前要做的工作准备最主要的是招标公告和招标书这二方面。首先选择招标方式，分公开招标和邀请招标和议标三种方式。然后准备招标文件和招标预备会，进行招标、开标、评标、决标，最好签订合同。
❸ 国际金融组织的贷款项目是否也要按我国《招标投标法》进行招标
在我国，使用最多的国际金融组织贷款是世界银行和亚洲开发银行贷款。世行、亚行贷款项目招标方式有以下三种：
第一种，国际竞争性招标(ICB)。国际竞争性招标是世行、亚行贷款项目的主要采购方式。国际竞争性招标不是最合适采购方式时，才可采用其他采购方式。
第二种，有限国际招标(LIB)。有限国际招标不公开刊登广告、直接邀请投标人参与，类似我国邀请招标方式。有限国际招标适用于供货商数量有限；或有其他理由证明，不采用国际竞争性招标是合理的情况。
第三种，国内竞争性招标(NCB)。国内竞争性招标是在借款国国内进行的竞争性招标。国内竞争性招标适用情况包括：合同规模和金额小，工程地点分散或工期过长，工程为劳动密集型或当地可获取的货物，工程和非咨询类服务价格低于国际市场价格，国际投标人对项目不感兴趣等。进行国际竞争性招标的行政或财务负担明显超过相应收益时，也可以采用国内竞争性招标。
❹ 使用世界银行贷款的工程建设项目达到规定的规模标准时必须进行招
是。世界银行贷款项目招标采购必须使用世界银行制定的《标准招标文件》(SBD)，并通过具体贷款项目的招标文件的条款对适用法律进行规定，项目管理以及与工程建设相关的设备、材料等的采购，达到规定标准的，必须进行招标。
❺ 贷款余额作为银行招标评审因素
申请银行审批贷款时会考虑哪些因素?
一、贷款风险
银行在受理贷款业务时，贷款风险肯定是首要考虑的因素，毕竟银行也会担心贷款能否顺利收回的问题，所以银行会重点考虑借款人的经济能力。所以在贷款要求中最重要的一点就是借款人必须要有稳定的经济收入，否则就不具备申贷资格，而且银行也会根据借款人的收入情况和经济情况评定放贷额度大小。
二、抵押物的流动性
抵押贷款虽然能够给银行一定的经济保证，但是银行也会考虑到抵押物的流动性问题。假设是房屋抵押贷款，如果经过银行考核之后，虽然你的房子有价值，但是变现能力较差，那么这样的抵押物一样不具备抵押资格，贷款的受理性也会较差，毕竟银行要的是钱，不是房子。
三、贷款收益
银行放贷不是做好事，而是为了赚钱，如果你不能让银行赚到钱，自然银行不会给你贷款。譬如是商业贷款，如果投资的商业项目存在很大风险，银行就不会放贷。
申请个人贷款时，虽然个人信用记录很重要，但这并不是银行信贷决策的唯一依据。除开个人信用情况以外，银行还会考察借款人的品行、还款能力、有无抵押物等情况。说具体点，借款人的年龄、工作单位、工作时间、收入、教育程度等，都是信贷员重点考虑的因素。
企业选择贷款银行时，一般会想的因素有：
1、哪家银行服务态度好，相对体贴客户，而且工作效率高，在一般的状况下审批贷款的时间相对短。
2、申请贷款的额度、用途、贷款期限等。一般来说，申请贷款的额度相对大的，应选择大点的银行。
3、要知道是否需要担保的状况下获得贷款。在一般来说状况下，好的项目是能不需要经担保获得银行贷款的。但也应当认识到，银行在决定是否贷款时，首先思量的是自身利益，尽量降低贷款风险是银行审查贷款的基本原则。
❻ 企业向银行贷款需要什么条件和手续
企业向银行贷款需要什么条件和手续？
企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。
比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。
填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。
而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。
而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。
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❼ 国有企业通过银行贷款建设水厂是否需要公开招标
招标只是针对项目，而贷款是企业自己发起对哪家银行进行商业贷款的请求。
❽ 使用世界银行贷款的工程项目达到规定的规模标准的必须进行招标对
对。根据查询国务院批复的《必须招标的工程项目规定》中显示使用世界银行贷款的工程建设项目达到规定的规模标准的，必须进行招标。世界银行是世界银行集团的简称，国际复兴开发银行的通称，也是联合国的一个专门机构。世界银行成立于1945年，1946年6月开始营业，由国际复兴开发银行。
❾ 使用世界银行贷款建设项目需要招标吗
第一条采购管理办法
各地方、各部门在实施世行贷款项目采购和合同管理的过程中，均须按本规定办理。需制定地方或部门的办法或规定，须经财政部审核批准后方可颁布执行。
第二条采购计划
项目的总采购清单须经国家计委批准，地方项目和中央部委打捆项目的年度采购计划／清单和每批采购的计划／清单须送经地方省级财政部门审核并作出书面确认后方可执行。财政部门应在收到该计划／清单后十个工作日内提出意见或进行确认（如在规定期限内没有反应视为同意）。
第三条招标代理的选定
项目单位须根据财政部、中国人民银行、国家计委颁发的《世界银行和亚洲开发银行贷款项目国际招标代理机构委托指南》中规定的程序和方法选定招标代理机构（以下称招标代理）。项目业主单位应按规定向所有有资格承担国际招标业务的公司发出委托邀请书，委托邀请书须按财政部编制的“咨询邀请函样本”（以下称邀请函）编制。
各招标代理应按“邀请函”的要求提出详细的招标和采购咨询服务方案，并按采购合同总金额的一定百分比，或按人月费率和拟投入人月为基础提出收费报价。方案中应包括关键工作人员的简历，中选并签订委托协议后未经项目业主单位同意不得更换。在世行编制出“采购代理标准合同格式”后，招标代理和项目单位应使用该格式签订招标代理委托协议书。
中央项目（包括铁路、邮电、电力、银行和技援项目等）、中央部委打捆项目和中间金融机构项目的招标代理评审报告由项目单位报送财政部审核并备案，地方项目的招标代理评审报告须送请相应地方省级财政部门出具书面意见，然后由项目业主单位将评审报告和书面意见报送财政部审核并备案。项目单位和招标代理机构在得到财政部门的书面同意后，方可签订“委托协议书”。协议双方的权利和义务应在“委托协议书”中明确规定。招标代理和项目单位在招标和合同执行期间的人工安排应作为招标文件的附件告知投标人。
国内竞争性招标的招标代理机构（如使用的话），应按同样程序和办法选定。
第四条国标竞争性招标
（一）招标文件的编制
1．国际和国内竞争性招标使用的招标文件商务部分，必须采用财政部最新修订并统一印制的《世界银行贷款项目招标采购文件范本》（以下称范本），任何招标代理或项目单位不得修改、翻印或打印范本标准条款，或使用盗版印制的范本。招标代理和项目单位只可根据项目的具体情况编制“投标人须知”的前附表（招标资料表）、合同（特殊）条款的资料表／投标附录，以及允许编制的上建工程合同专用条款，并将这些自行编制的部分，连同经国内有关主管部门审定的技术规格和相关附表送世行审批（抄送财政部），范本标准条款可不送世行审查。根据招标货物和上建工程的不同要求，特别认定的如不满足要按废标处理的商务条款和条件，应在自行编制的“投标人须知”前附表（招标资料表）中注明。
2．招标文件中的技术规格、工程量清单和图纸等部分及对制造商／承包人的业绩／资格要求，由项目单位编制。设备技术规格书中应列明主要技术参数并加注“＊”号，并在相应条款中注明“如不满足将导致废标”。如采购成套设备，应列出设备清单并用“＊”号标出主要设备。
3．招标文件的投标人须知前附表（招标资料表）中应注明评标时使用投标书副本，投标人必须确保投标书的正本与副本完全一致，投标人承担由于正副本不一致而导致废标的风险。
4．上建工程国际竞争性招标，为防止投标人以不实际的低价夺标，保证项目按期按质完工，在招标文件中应规定在评标时对国内投标人或国内分包商的报价按国内行业主管部门制定的定额标准，并根据所投施工方案进行审核澄清。如投标报价低于概算百分之二十（20％）以上，而投标的施工方案又无明显先进之处，无法证明其能够大大降低成本，可考虑废标。
（二）招标文件的审核
1．采购机电设备的项目单位，应将拟采购设备的招标文件送国家机电产品进出口办公室（以下称国家机电进出口办）进行审核。送审时应附上相应地区或部门机电产品进口办公室转报招标文件的送审函、国家计委对项目可行性研究报告或利用外资方案批复的副本及采购清单。国家机电进出口办将分别会同机械部和电子部等制造业主管部门对招标文件进行审核。对于“配额产品”和“特定产品”，国家机电进出口办在收到合格的招标文件后二十个工作日内（法定节假日顺延）将审核意见书面通知项目单位。对于“自动登记”类机电产品，国家机电进出口办将在十个工作日内将审核意见通知项目单位。项目单位在得到国家机电，进出口办的同意后，即可将审核后的招标文件通过其招标代理报世行，如世行有不同意见，由项目单位与国家机电进出口办会同有关审核单位协商研究回复意见，由项目单位通过招标代理对外提出。世行批准招标文件后，即可刊登招标公告，对经审定的招标文件，项目单位和招标代理不得擅自改动。
2．项目单位在编制招标文件技术规格部分的同时，应制定构成技术废标的主要参数和允许的偏差范围，以及偏差折价计算方法。若用打分法评标，应制定评分标准。机电设备标的这类参数、方法和标准，应随招标文件一同送审，并报财政部备案；上建工程和一般商品标的这类参数、方法和标准，应送同级财政部门备案。
3．成套设备和供货安装合同的招标采购，如需对投标人进行资格预审，资格预审文件应按照招标文件送审程序上报。预审结果应报国家评标委员会（以下称国家评委会）成员单位审核。地方项目和中央部委打捆项目中的上建工程和一般商品标，如需对投标人进行资格预审，预审结果应报地方省级财政部门备案。
（三）公告和通告
对于所有估算合同金额为一千万或超过一千万美元的合同，其招标通告或资格预审通告须根据世行“采购指南”的规定，刊登在联合国《发展商业报》和／或国际广泛发行的著名技术杂志、报纸和贸易出版物上。
（四）开标
1．开标应按范本中的《标准评标报告格式》（以下称《评标报告格式》）附件一“评标指志”中的规定执行。按照招标公告发布的时间、地点开标。投标人的投标方案、备选方案、降价声明或价格折扣都应在开标时一并唱出，否则在评标时不予承认。
2．开标后应立即将投标书正本与副本核对、校正，然后将正本与唱标录音封存于国家评委会指定的招标代理处。评标时使用副本。负责封存正本投标书的单位应保证该正本的原始性。启封调阅正本投标书时，应有招标代理、项目单位和国家评委会成员单位的代表在场。
3．招标代理和项目单位应于开标后三个工作日内，将开标记录及折算美元价一览表（加盖单位公章），送世行和国家评委会成员单位备案。
（五）评标
评标须按《评标报告格式》中规定的原则和办法进行。地方财政部门和相应地区和部门机电产品进口办公室应参与地方和中央部委打捆项目的评标工作。根据我国实际情况，对机电设备的评标作如下具体规定：
1．商务评标要求
有以下情况之一的投标书，商务评审时按废标处理：
（1）投标人、投标货物不符合《评标报告格式》附件一“评标指南”5（b）段中关于合格性的规定；
（2）投标人未递交或迟交投标保证金或金额不足，保函有效期不足，出证银行不符合招标文件要求的；
（3）代理商投标，投标书中无货源证明，或无招标文件中注明的主要设备的制造厂有效委托书的；
（4）投标书无法人代表签字，或签字人无法人代表有效授权书的；
（5）投标有效期不足的。
（6）投标书不能满足招标文件中注明的“如不满足按废标处理”的商务条款和条件的。
2．技术评标要求
（1）投标书不满足招标文件技术规格部分主要参数和偏差范围（即加注＊号）的，应废标。
（2）填写技术比较表，应按招标文件要求与投标书中的参数如实填写，不得以符号等代表。对需要并可以接受澄清的技术问题，经澄清后满足要求按有效标接受，但在比较表中应注明。
3．价格评标要求
（1）按招标文件中的评标因素进行评标，对需要加减价的部分应依据招标文件和投标书的情况加以说明；
（2）投标人必须根据招标文件要求和设备技术状况列出质量保证期内必备件的清单和价格，并将该备件价计入投标总价。若所提供的设备不需必备件，应在投标书中说明，否则，评标时将其它有效标中必备件的最高价计入该标评标总价。
在评标的全过程中，若需要进行澄清，应通过书面方式进行，不得以任何理由以口头方式澄清，否则可导致废标。
4．业绩认定
业绩不满足招标文件要求应废标，但以下情况应视为投标业绩合格。
（1）境内的外商独资企业、合资企业、中外合作企业已生产符合招标文件技术要求的同类同等级产品并已投入运行，且技术负责方已在投标书中承担技术总负责责任。其业绩满足招标文件要求。
（2）中外合作生产的产品，技术总负责方业绩满足招标文件要求。
5．初评中若干问题的处理原则
（1）联营体投标，必须有联合投标的法律文件并明确各方责任。所有投标文件应以主要投标方名义出具。
（2）银行资信证明应提供原件，也可提供银行在开标日前三个月内开具资信证明的复印件。招标代理和项目单位根据实际情况，有权要求提供新的资信证明原件，若不能提供可废标。
（3）国内投标人应按在工商行政管理部门注册的经营范围参与投标，反之应废标。
（4）报价以设备产地为依据，国产设备报出厂价（EXW）。对国产设备给予评标价优惠的办法见《评标报告格式》附件一。
（5）对招标文件中规定采用公式法给予国内优惠的，在比较评标价时，应在国外部分的报价上加价百分之十五（15％）或加上实际应付的关税和其它进口税额，以低者为准。
（6）投标人在一份投标书中，对分包商、分包比例、分包设备及制造厂、价格等只能提供一种方案，并应有分包协议。若不能满足将有可能导致废标。
（7）投标人复印招标文件的技术规格作为其投标书的一部分可导致废标。
（六）对评标结果的审查
1．机电设备标的初评结束后，项目单位和招标代理应及时将加盖双方公章并有各位评委签名的评标报告报国家评委会各成员单位。评标报告应按《评标报告格式》编制。各成员单位应在收到符合要求的评标报告后七个工作日内提出审查意见（未提出视作无异议）。国家评委会成员单位如意见不统一，应在其后一周内召开会议。审查决定按“国家评标委员会工作章程”作出。项目单位和招标代理在收到国家评委会“审议初评结果的通知”后，方可由招标代理将评标报告报世行审批，世行如有异议，由项目单位和招标代理商国家评委会作相应的解释、澄清和补充。如要改变授标建议，应征得国家评委会的同意。世行批准后，招标代理即可发出中标通知书。需要进口的机电设备，签订供货合同前，应按“配额产品”、“特定产品”和“登记产品”分别报相应的机电产品进口办公室（凭国家评委会通知、中标证明和世行批准函）办理有关进口手续。
2．采用两步法招标，每步评标结果都应报国家评委会成员单位审核。
3．上建工程和一般商品标的评标报告，地方项目应送相应地方省级财政部门备案，中央和中央部委打捆项目应送财政部备案。
第五条其它采购程序
（一）有限国际招标基本遵照国际竞争性招标的原则办理，招标文件送审时，应提供拟邀请投标人的名单，名单中应包括有资格的国内投标人。招标文件经国家机电进出口办审核同意后，可直接向邀请投标人发出投标邀请。
（二）国内竞争性招标按财政部颁布的《国内竞争性招标指南》办理。
（三）国际询价采购和国际直采的机电设备，应在采购之前按进口管理规定将采购设备分成配额、特定、登记三类，报送相应机电产品进口办公室征得同意后，再开始采购。询价采购应向至少三个供货商询价。并应邀请国内有资格的供货商报价。询价和直采的结果应征得相应机电产品进口办公室（地方和中央部委打捆项目还应征得相应地方省级财政部门）同意后再报世行。世行批准后，即可办理进口和支付手续。
（四）国内询价和直采按世行和国内有关规定办理。
第六条采购合同的确认
地方项目和中央部委打捆项目的采购合同，在正式签订前须送请有关地方省级财政部门审核并作出书面确认。财政部门应在七个工作日内作出确认或通知项目单位不同意确认的理由。审核确认的主要内容为：拟签订的合同条款和条件是否与招标文件中的合同条款和条件有重大偏离，是否增加了不必要的非生产性内容，合同价格是否超过原投标报价，原因是什么？等等。打捆项目如个别省不予确认或提出增减供货数量，而不予确认的或提出增减的数量又在原招标数量的正负百分之十五（15％）以内，则可考虑在合同中取消该不予确认的供货内容和数量或根据提议对数量进行增减调整，如多数项目省不予确认，则不得签订合同。合同签定后，项目单位应将合同副本送原确认单位备案，作为合同付款和落实债务的依据。合同执行期间对合同的任何修改，均应事先取得原确认单位的同意。对经审核确认的合同，财政部门应按合同规定按期付款。
❿ 贷款，有多家银行，需要组织招标，领导让写个招标书
在招标文书中，用得最多的是招标公告和招标通知书。招标公告，是公开招标时发布的一种周知性文件。招标通知书，则是用以向有承包能力的若干单位直接发出投标邀请的内部招标文件。二者都要公布招标单位、招标项目、招标时间、招标步骤及联系方法等内容，以吸引投标者参加投标．
以上两种招标文书的结构一般由以下几部分组成：
◇标题
由招标单位的全称、招标项目、文种组成。如《××市××厂关于改装锅炉的招标公告》；也可由招标单位全称和文种名称组成，如《××公司招标通知书》。还有的招标书用双行标题，以正标题标明招标单位和文种名称，以副标题点明招标项目。
◇前言
通常写明招标的缘由和根据、招标项目的资金来源、招标范围等项内容。
◇招标项目
这是招标书的重点和核心部分。要准确无误地将招标项目的内容反映出来，不仅要写明标的的名称、型号、数量、规格、价格等，还要提出对质量、工期等方面的具体要求。
◇招标步骤．
主要写明招标文件的发售日期、地点和发售办法，以及投标截止时间和投标地点、开标时间和开标地点等。
◇落款。
写清招标单位的地址、邮政编码、电话、传真、电报挂号及联系人等，并注明日期。
◇附件
需要特别指出的是，国际招标公告的内容与国内招标公告基本相同，但要写明用何种货币结算以及付款办法、招标范围等项内容。另外，国际招标公告修改定稿后，应翻译为两种或三种国际通用语言，并同时发表。
招标文书因种类繁多，其写作要求也各有不伺。这里仅就写好招标公告和招标通知书提出以下三点秘诀：
☆标题须正确。正确的标题包括招标单位的全称、招标项目以及文种名称等，都要准确元误。
☆项目须具体。项目是招标书的重点，这部分内容是投标者进行决策的主要依据。因此，要写得全面、具体，以便于投标者在充分了解情况的基础上，根据自己的实际能力作合理的抉择，从而有利于招标者达到招标目的，作出最佳选择。
☆编写招标文书必须贯彻执行党和国家的方针、政策及有关法律、法规，维护国家利益；内容必须真实可靠，不能弄虚作假，欺骗投标者。