商业贷款逐月还贷凭证

⑴ 南京2019年，办理公积金逐月还商贷的详细流程是什么

有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。

柜面逐年提取还商贷如何办理?

办理公积金逐年还商贷所需材料：

(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);

(3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版);

(4)贷款银行出具的一年内还款明细;

(5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。

办理公积金逐年还商贷的具体流程是怎样的?

1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版);

2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;

3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务;

4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的，办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。

申请逐年还商贷条件：

借款人或配偶须无住房公积金贷款余额，即住房公积金贷款已结清;

个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好;

首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。

2归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款

其他住房公积金管理机构指：省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等

所需材料：

(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);

(3)借款人留存的《借款合同》原件;

(4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;

(5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;

(6)借款人住房公积金账户同期缴存明细;

⑵ 住房补贴可以用来逐月还商贷吗怎么办理

有很多朋友现在非常想了解一下 住房补贴 可以用来逐月还商贷吗，怎么办理住房补贴还商贷，我们下面就一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对这方面会有所了解，可以为您在办理过程中提供了一定的帮助。

住房补贴可以用来逐月还商贷吗？

1、住房补贴能与公积金一起进行；捆绑式；按月还贷；在银行的《委托协议书》中、有委托人个人及配偶的住房公积金帐户、住房补贴帐户一栏。

2、银行相关负责人表示、市民只要如实填写、并选择“逐月提取住房公积金归还 公积金贷款 、那么就完成了、公积金与住房补贴一起按月还贷的。

3、民只要在 公积金缴存 帐户里有12个月余额；并在此前公积金还款中不存在 逾期 还款；且信用记录良好、均可联系自己的 商业贷款 经办人、与银行签订一份这样的《委托协议书》就可以申请逐月还贷。

怎么办理住房补贴还商贷？

1、提供材料：借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件，贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；贷款银行出具的商业性 个人住房贷款 信息登记证明。

2、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。

3、办理程序：申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

以上就是我为大家了解到的住房补贴可以用来逐月还商贷吗？怎么办理住房补贴还商贷？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的。

⑶ 商贷还款凭证在哪打印

商贷还款凭证主要用途在于证明贷款已结清或正在还款中，借款人可以通过以下途径打印：
1、带上个人有效证件到放款银行网点柜台找工作人员帮忙打印；
2、带上商贷还款的银行卡，到银行自助服务终端机，操作打印；
3、登录放款银行网银，在“我的贷款”中找到要打印的商贷还款明细，进行打印即可；
4、登录放款银行手机银行APP，在“我的贷款”中找到要打印的商贷还款明细，进行打印即可。


(3)商业贷款逐月还贷凭证扩展阅读：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
借款合同的变更或终止
借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
农业银行个人住房按揭贷款
指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。

⑷ 如何办理公积金逐月还商贷

带着身份证或身份证复印件以及商贷银行卡（还款的卡）到办理商贷的银行找你的业务经理，办理申请委托，2拿着申请委托书，到人民银行（或可以打征信报告的银行）打印个人征信报告，（注：一年内查询打印2次的，打印第3次需要付费）拿着申请委托书，和个人征信报告，去公积金汇缴银行，即可办理逐月还贷业务。
公积金逐月还商贷条件
【1】申请人的住房公积金是出于正常缴纳状态的;
【2】申请人及配偶没有尚未偿还的住房公积金贷款;
【3】申请人规划的贷款是属于商业个人住房贷款，贷款的本息是尚未结清的;
【4】申请人住房公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还商贷协议是本缴存账户月缴存额的12倍，每月的提款额不得超过月缴存额以及商贷月供之间的最小值。
拓展资料:
公积金贷款买房注意事项：
1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

⑸ 纯商贷也可办公积金逐月还贷要先满足这些条件

⑹ 买房按揭贷款，每个月还款给银行，银行会给收据吗

不会。不过还贷款就是你得在该贷款银行开一个还款账户（存折、卡），如果是按月还款，就每个月在上述账户里存还贷的钱。之后银行会在规定的还款日里将你存的钱扣还给银行。就像普通的储蓄账户一样存钱时会有存根联。你可以留好以备将来查阅。这个就相当于你说的收据了。除此之外还可以到银行申请“流水单”打印。里面也会有你每次还款的记录（包括存款时间、金额等）。另外提醒你一下，有了贷款一定要按时、足额还款。否则会有“不良还款记录”。这个记录是终生携带的。会影响你以后的贷款。还款时间记准，最好提前几天把钱存上，还有数额记清楚，最好多存几十块钱，以防银行利率调整导致你的应还款额提高，造成还款额不足的不良记录。

⑺ 中国银行 房贷还款证明怎么开

去中国银行当地营业柜台，带身份证和银行卡，就可以让工作人员打印贷款还款证明。

适用范围：个人贷款（含公积金贷款、按揭贷款）按月还款凭证。

申请贷款还款证明方式：

1、借款人本人打印还款凭证

本人持有效身份证原件、提供本人贷款账号；如不能提供借款人贷款账号，需回贷款经办行打印还款凭证。

2、代办人打印还款凭证

持代办人及借款人有效身份证原件、提供借款人贷款账号；如因借款人出差、不在本地等特殊原因确实无法提供借款人身份证原件的，经办柜员需现场电话联系借款人，核实还款凭证上相关要素相符后方可将还款凭证交与代办人。

如所打印凭证存在疑问或异议的由贷款经办行负责相关解释工作。

(7)商业贷款逐月还贷凭证扩展阅读

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

三、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

四、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。

⑻ 贷款还款凭证哪里打印

银行的还款凭证可以通过以下三种方式打印:
1.可以在银行自助终端打印还款卡；
2.客户也可以登录银行的网银，查询自己的交易明细，然后用打印机打印出来；
3.带着身份证和还款卡去银行柜台，可以打印还款凭证。
拓展资料：
网络借贷是指借贷双方在互联网平台上实现资本借贷。网贷主要是小额的，起源于金融危机时期的欧美。网络借贷在缓解短期资金寻求、风险融资、开拓个人投资渠道等方面有一定效果。其实网贷并不难理解。认证、记账、清算和交付等所有流程都通过网络完成。借款人和借款人都可以达到不出家门就能放款的目的。而且，一般额度不高，无抵押，纯信用借贷。民间借贷作为一种古老的融资方式，在网络时代被互联网技术升级，融入了更快的网络借贷原则创新理念。
民间借贷的基础是熟人社会的自然伦理约束。熟人社会中与公平市场交易相悖的是“不开放”，因此不方便约定借贷双方的权利和义务。网络借贷在传统民间借贷的基础上，增加了商业运作的要素，使得交易行为趋于市场化、规模化。通过建立安全、高效、诚信的网上借贷平台，借贷过程透明、规范，借贷双方都受益。右图详细说明了网贷平台的工作流程:借款人发布信息，贷款人参与竞价。
根据《最高人民法院关于人民法院审理借款案件的若干意见》的规定，自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其他组织之间的借款均作为借款案件受理，保证了民间借贷的组织形式和合法性。但是民间借贷也要遵循一些特殊的法律规定，比如贷款利率不得超过中国人民银行公布的基准利率的四倍。至于自然人与贷款的形式或平台的关系，法律没有规定。但需要注意的是，如果故意吸引他人高利率放贷，并将资金用于套取，或者以欺骗手段骗取他人放贷，将构成犯罪并追究相应的刑事责任。

⑼ 公积金逐月还商贷条件

公积金逐月还商贷条件：提供借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；贷款还款账户凭证；贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明及贷款证明；人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告；商业贷款合同原件。

公积金还商业贷款方法：

1、商业贷款转为公积金贷款：商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

2、一次性还款法：即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额，提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

3、逐月还款法：即每月直接从提取还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足其还款金额。

⑽ 江苏省公积金逐月还商贷，是去贷款银行办理还是公积金缴存银行办理需要准备哪些材料

公积金冲还贷可以直接去银行办理。
其中公积金月冲，即逐月还款法：
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料：
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。