㈠ 等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少
未提供贷款利率，这里做估计假设处理；
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]
=2,630.66元
二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=33,221.50元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13
=189,476.16元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13
=239,927.10元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%}
=1,434.70元
结果：
在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,434.70元。这样提前还款可节省利息141,803.09元。
㈡ 房贷农业银行45万贷25年,每月还2799.79元,咨询一下利息是多少
2799.79乘以12乘以25等于839937
839937减450000等于389937
389937除以25等于15597.48
15597.48除以450000等于0.03466等于3.466%
年利率是3.466%，25年利息总共是389937元
㈢ 贷45万等额本贷25年月供多少
贷款本金45万，25年300期等额本息还款，按商业房贷基准利率4.9%计算，每月还款2604.5元，还款总额78.13万，利息33.13万。
㈣ 45万的房子首付25万每月还多少
您好，如果您购买45万元的房子，首付25万元，每月还款金额取决于您的贷款期限和利率。如果您的贷款期限为30年，利率为4.5%，您每月的还款金额约为1681元。如果您的贷款期限为20年，利率为4.5%，您每月的还款金额约为2071元。如果您的贷款期限为15年，利率为4.5%，您每月的还款金额约为2402元。如果您的贷款期限为10年，利率为4.5%，您每月的还款金额约为3045元。因此，您每月的还款金额取决于您的贷款期限和利率。
㈤ 房货45万25年还清月供2600元,已还48个月,即已还本金多少
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
450000=2600*[1-(1+月利率)^-300]/月利率
月利率=0.40689%
年利率=4.88273%
二、计算48期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2600*[1-(1+0.40689%)^-251]/0.40689%
剩余本金=408,394.53元(已还本金=41,605.47元)
三、计算48期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛450000-2600*[1-(1+0.40689%)^-48]/0.40689%｝*(1+0.40689%)^49
一次性还款额=410,994.53元
结果：
48期后剩余本金408,394.53元(已还本金41,605.47元)；48期后一次性还款410,994.53元可还清贷款。
㈥ 最新银行利率贷款40万25年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2315.11元，采用等额本金方式，首月还款金额是2966.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
㈦ 45万利率4.925年月供多少
45万按揭25年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款2,604.50元，利息总额为331,351.13元，总还款金额为781,351.13元，利息占还款总额42.41%。
45万按揭25年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款3,337.50元，每月递减6.13元，，利息总额为276,543.75元，总还款金额为726,543.75元，利息占还款总额38.06%。
贷款金额45万，25年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：
等额本息 等额本金
每月还款 2,604.50 首月还款 3,337.50
每月递减 6.13
利息总额 331,351.13 利息总额 276,543.75
利息占比 42.41% 利息占比 38.06%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息54,807.38元。
如果计算45万按揭25年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。
如果你的贷款利率不是4.90%，可以用我们的计算器修改利率，重新计算详细结果，按揭贷款计算器，还可以关注我们的公众号：房贷精灵，获得更多帮助（在线计算器 最新资讯 专家答疑）。
下面我们以按揭45万，25年期限，贷款利率4.90%，等额本息还款方式为例，详细说明还款的相关信息。如果您想查看等额本金还款方式详情，请使用本站的等额本金贷款计算器。
按揭贷款45万，25年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，每月还款明细报表。
期次 每月还款 偿还利息 偿还本金 剩余本金
1 2,604.50 1,837.50 767.00 449,233.00
2 2,604.50 1,834.37 770.14 448,462.86
3 2,604.50 1,831.22 773.28 447,689.58
4 2,604.50 1,828.07 776.44 446,913.14
5 2,604.50 1,824.90 779.61 446,133.53
6 2,604.50 1,821.71 782.79 445,350.74
7 2,604.50 1,818.52 785.99 444,564.75
8 2,604.50 1,815.31 789.20
㈧ 请问我贷款40万还25年 等额本金还法 一开始月供多少
这种情况可以办理：
现农行商业
贷款基准利率为6.15%，40万元25年期，
等额本息，月还款额为2614.01元。
房贷款40万25年还利息多少。总额多少月供多少
贷款40万，25年还清，如按照目前的基准利率4.65来计算的话，总额是67.73万元，月供2257.52元。
请问我贷款40万还25年 等额本金还法 一开始月供多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年2月4日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
在中国建设银行贷款40万，期限是25年，每个月应该还款多少？
以10年期基准利率5.94%算（房贷首套要低于基准，公积金最低）要问一下你的具体执行利率
等额本息法：
每月支付本息 2562.5548元
累计支付利息 368766.45元
累计还款总额 768766.45元
等额本金法：
每月本金相同400000120=3333.33元，利息递减，月供也递减。
累计支付利息 297990元
累计还款总额 697990元
房贷40万25年月供多少？
1.目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是106771.5元，每月还款金额是4223.10元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是98816.67元，每月还款金额逐月递减。
2.若需试算，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种方法：
1.等额本息还款法每月月供额：=【贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数】_【（1+月利率）^还款月数_1】，等额本息还款是指每月还款本息相同，每个月还银行月供都是一样的，即将银行本息平均分摊到每个月的还款日期还款
2.等额本金还款法每月月供额：=【（贷款本金_还款月数）+（贷款本金_已还本金累积额）月利率，等额本金还款是指每月还款本金相同，利息逐期减少
㈨ 如果房贷借款47万，分25年还。大约一个月要还多少钱（加利息）
房贷借款47万，分25年还，每月还款本金加利息总额为3486元。按照目前年利率4.9%来计算，那么年利息为470000×4.9%=23030元，则月利息为23030÷12≈1919元。本金每月需还款为：470000÷25÷12≈1567元。每月还款本金加利息总额为1919+1567=3486元。
个人住房贷款的定义：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
年利率的定义：
年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
利息的定义：
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。