⑴ 商贷提取公积金新规定
根据规定，商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。
当事人可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金。如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭证或两证办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。
在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷直至商业贷款余额结清。
购买首套房未使用公积金贷款，提取分两种情况：
1、购买新建商品住房：可在购房合同签订之日起12个月内，凭备案购房合同提取一次。
2、购买存量住房：在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金，提取金额不超过购房总价。
购买首套房，如何提取公积金还商贷
1、首套房纯商业贷款：正常6个月之后可办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。
2、首套房组合贷款：正常6个月后可办理，之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。（组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）
公积金支付购房款
1、未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；
2、购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
政策提示：
1、职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。
2、凭备案购房合同可以提取一次，满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取。
3、职工购买存量房，通过联网核查职工购房计税价格，若联网核验失败，需提供以下证明材料之一：a房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）； b政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）；c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件 （无需盖章）d房查证明。
4、购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。
5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。
6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理。
基本材料：
1、身份及婚姻关系证明。
2、本人I类银行借记卡。
专项材料
购买新建商品住房：提供《不动产权证书》及全额购房发票。
购买存量住房：提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明
购买本市新建商品住房：在购房合同签订之日起12个月内提取，提供房屋主管部门备案的购房合同
偿还住房商业贷款
1、仅使用个人住房商业贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
2、使用住房组合贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次，累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额。
政策提醒：
1、仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金下载);借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。
2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明
2、本人类银行借记卡。
专项材料:
借款抵押合同、购房合同或者首页《不动产权证书》或者房查证明;偿还住房贷款中商业贷款的，无需提供专项材料。
法律依据
《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条
流动资金贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人依法设立；
(二)借款用途明确、合法；
(三)借款人生产经营合法、合规；
(四)借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
⑵ 商业贷款住房公积金个人怎么提取
商业贷款住房公积金个人提取方式如下：
1、个人提取住房公积金时，需提前了解自己是否符合提取条件，然后携带相关材料的原件及复印件，前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务；
2、公积金提取申请通过后，3个工作日内会退还资料原件。如果资料缺失或资料不正确，会在审核时被当场退回，可根据相关提示重新整理好后再次申请；
3、最后申请人应到开户银行办理提取转账等相关手续。
提取住房公积金需要准备哪些材料
提取住房公积金需要准备以下材料：
1、购房合同或购房协议的原件及复印件；
2、购房发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑶ 商业贷款提取公积金需要什么材料
法律分析：商业贷款提取公积金需要的材料：1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。2、贷款还款的账户凭证。3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。5、商业贷款合同原件。6、相关规定需要查验的其他材料，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时，免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算，各地政策不一，基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑷ 商业贷款可以提取公积金吗商贷提取公积金需要什么资料
某一件事是否有利主要是看有没有很多人去做这件事情，在众多职工都缴纳公积金的情况下，公积金的缴纳绝对是利大于弊的。对于缴纳了公积金的职工来说，多数职工都是知道公积金是可以直接提取的。那么，商业贷款可以提取公积金吗?
商业贷款可以提取公积金吗?
商业贷款是可以提取公积金的。提取公积金有多种理由，其中一种是偿还商业贷款。只要符合条件申请者即可申请提取公积金，用户只要提供购房合同、当期还款流水、房产证等信息就可以在线申请。
商业贷款购房后，可以携带商业贷款人的身份证、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同、婚姻证明以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理，提取公积金用于还贷。
总的来说，商业贷款是可以提取公积金用于还款的。如果用户不想将商业贷款转为公积金的话，也可以在条件满足的时候，将商业贷款转为公积金贷款，这样用户需要偿还的贷款压力就会小一些。
⑸ 商业贷款怎么提取公积金公积金提取流程
商业贷款怎么提取公积金?
【1】首先需要用户携带相关资料前往当地的住房公积金中心办理提取申请，需要准备的资料包括有个人身份证、借款合同以及商业银行开具的贷款无逾期证明;
【2】将资料交给住房公积金中心的工作人员进行核实，并按照要求填写申请表;
【3】申请表提交成功之后等待审核通过即可，一旦审核通过了提取的公积金款项会直接划至指定账户，届时用户就可以使用该笔公积金资金来进行商业贷款的还款了。
需要提醒的是提取公积金用来偿还商业贷款是有提取次数限制的，一年只能提取一次且提取的时间一般是在每年的6月份。
其实公积金的作用是比较多的，除了用来办理住房贷款、偿还贷款之外，对于无房户还可以用来支付房租;对于退休人员来说，还可以按照正常程序提取出来作为生活费使用。
在办理公积金提取手续的时候一定要将资料准备齐全，以免带来不必要的麻烦。
⑹ 商业贷款买房后可以提取公积金吗
商业贷款买房后可以提取公积金。用商业按揭贷款买房后，符合条件可以取公积金里的钱作为它用。可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、到国外、港、澳、台地区定居的；
5、偿还住房贷款本息的；
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金（转账）支票；
2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请；
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金；
4、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
法律依据：《住房公积金管理条例》第三十四条
住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一） 住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
（二） 住房公积金帐户的设立、转移或者封存；
（三） 足额缴存住房公积金。
⑺ 商贷取公积金需要带什么材料
商业贷款提取公积金需要的材料：
1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。
2、贷款还款的账户凭证。
3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。
4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。
5、商业贷款合同原件。
6、相关规定需要查验的其他材料。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
⑻ 商业贷款怎么提取公积金
现在很多年轻人在外地打工，但是父母都会将其把房子买的好好的，或者是在一些限购的城市，我们只能够买一套，但是已经使用的是商业贷款或者是全款支付，那么剩余的公积金就没有办法使用了，那么公积金该怎么提取呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，感兴趣的朋友们可以跟随小编起来了解一下。
一、商业贷款公积金怎么取
1、我们要去住房公积金的时候，一定要根据当地政府的规定，首先我们要了解要办理公积金之后，半年才可以提取一次，在每年的6月份可以办理一次提取公积金，所以大家要知道公积金提取的一个时间。
2、在贷款没有还清之前，借款人以及自己的配偶或者是自己可以多次进行提取公积金，但是每次提取公积金的时间是在一年以上，提取的金额也不可以超过应还款的本息，并且也不可以超过本人的上年的年度缴纳有总额。
二、商业贷款公积金提取流程
1、首先我们要前往商业银行，然后提取一提供一些身份证，借款合同以及原件复印件。
2、除了这些，还需要提供商业银行开具的无逾期贷款的证明，必须要提前一年还款的明细账单或者是一次还清贷款的出具证明。
3、除此以外，还需要提供商业银行出具的提前全部还清贷款证明，如果没有的话需要提供房照，或者是契税证。
4、提供了这些之后，我们可以等待审核通过，审核通过才可以提取公积金，在每年的6月份可以办理一次提取公积金，所以大家要知道公积金提取的一个时间。
以上就是小编为大家总结的关于商业贷款公积金怎么取得相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
⑼ 商业贷款可以取公积金里的钱吗
法律分析：可以，住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。