A. 沈阳房产抵押贷款靠谱吗
靠谱。
房屋抵押贷款是靠谱的，在申请房地产抵押贷款时，贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它，成为很多客户。这很让人头疼，因为我们必须考虑安全问题。利率，额度，贷款，选择是很重要的，不同的银行该组织和该组织之间的速度差异可能是1个月左右，所以哪家银行办理抵押贷款比较好，房地产抵押贷款哪家银行的利率最低，比较应用条件不同的银行申请抵押贷款的条件不同如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。
当申请房地产抵押贷款公司，主要它取决于房地产的价值是否高，是否有能力实现它。信用状况是好是坏，还有借贷者，只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更小是的，因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前，各银行按揭产品的利率都不高。在同一家银行，贷款利率也将适用于不同地区有所不同。
B. 我现在要在沈阳买房，付完首付后需贷款20万,不知道在哪个银行贷款合适啊利率多少啊都需要什么手续啊
个人觉得，如果首套或公积金，利率低，贷的越长时间越好，但房贷最长不超过30年，二手房最长是不能超过20年。可在比较过利率定价和提前还款方式后确定银行办理，建议在工农中建交等大型银行办理。需到单位开收入证明，不需提交单位的有效证件，除非你是个体工商户，银行需要了解你的个人经营情况和还款能力。
C. 现在沈阳贷款买房合适吗首套住房贷款利率是多少有什么政策优惠吗
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
D. 目前沈阳买房，商业贷款和公积金贷款差距能有多大请指教具体数据，20万元贷款15年。
不用计算，能公积金贷款就公积金贷款，公积金贷款最划算，利息低，否则大家交住房公积金干嘛。公积金的好处如下：
1、可以用于购房。公积金贷款利率执行优惠利率，申请公积金贷款购房可以节省购房成本。同时购买住房还可以提取住房公积金。
2、可以减轻还贷压力。单位职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
3、可以作为养老补充。住房公积金作为住房专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。
4、可以改善职工居住条件。职工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金。
5、可以获得税收优惠。按规定缴存的公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。
E. 请问现在在沈阳商业贷款买房有哪些条件现在买合适吗
不知道你现在是否已经买到房子 这个回答是否及时啊
商业贷款没有想象中那么困难 现在银行鼓励贷款置业 但是你需要提供有足够的还款能力即工资收入证明满足你每月月供两倍以上水平，想用公积金的话满一年后可以按揭转公积金的，等你公积金满一年了 按揭还款到一年了 可以办理按揭转公积金的 实际上现在按揭贷款利率也还可以 有的银行已经执行下浮30%银行利率没有之前那么恐怖了 现在国家 银行 公积金 包括当地的政府应该已经都拿出自己的行动了 鼓励老百姓买房子 现在买房我认为是个好时候 实际上我认为如果买房要等的是那些想在一线城市置业的朋友 象二三线城市你认为即使房地产市场想降价的话他们能有多少的空间 毕竟不象上海北京深圳那么多的泡沫啊 个人意见祝你早日选到属于自己的房子
F. 沈阳想买新商品住宅房，想用商业贷款，以前没贷款过，最多也就贷款10万左右，问下哪个银行利率便宜些啊
你好！
住房商业贷款的利率各家银行都是一样的！
这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的.
如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%.
.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍.
G. 住房贷款问题商贷和组合贷哪个更合适
商业贷款利息高、买房成本大。组合贷款节省买房利息，但是办理的流程太过复杂。
从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。
但是办理组合贷款：
1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。
2、办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。
3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。
每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，最好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。
(7)沈阳买房商业贷款合适吗扩展阅读：
所需资料
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
申请流程：
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
H. 商业贷款买房有什么优缺点
申请商业贷款买房的优势是：
1、贷款额度高，因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求；
2、办理渠道广，所有银行都能接受住房商业贷款；
3、审批速度快；
4、还款方式灵活。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
I. 各位好！小女子对于在沈阳买房贷款的事项就是盲，想请高人指点一下：商贷、公积金贷款、组合贷什么标准谢
一、商贷的话买新房一般都是开发商指定银行的，自己没法选择，利率现在是6.8%，二套按现在的1.1倍计算
二、首先满足申请公积金贷款的条件，连续在本市缴存公积金1年以上。组合贷款就是因为公积金贷款额度不够房款的，差额用商业贷款，
不能自己选定银行，也是由开发商或是公积金指定银行才能办理
优点是商贷比较少，还贷的利息比纯商贷低，
缺点是涉及到房产抵押问题，可能办理周期比纯商贷，纯公积金贷款都要长，你需要来回折腾几次
J. 沈阳市房屋贷款 如果是20万的房款,首付多少、还多少年、在哪家银行最划算
权威:房款的70%,现在到你退休的年龄.简洁准确!