您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是上海分行的公积金贷款及个人2手楼住房贷款相关资料，您做一下了解：
公积金贷款客户申请条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；
2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
3.经我行查询后确定无不良信用记录；
4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买
二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
三、贷款的币种和金额：
1．贷款币种：为人民币。
2．贷款金额：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
3.贷款比例：
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
说明：
（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
贷款期限和利率：
1．贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
2.贷款利率：按照中国人民银行个人住房公积金贷款利率标准执行。
贷款期限在1年(含)以内的，如遇中国人民银行调整利率时，贷款利率不调整；
贷款期限在1年以上，借款当年执行合同贷款利率，以后各年度贷款利率采取“一年一定”，由上海公积金管理中心根据中国人民银行公布的12月31日住房公积金贷款利率，确定下一年底住房公积金贷款利率。
2手楼身体条件：
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
6．经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
B. 上海银行储蓄卡是哪个网贷
上海银行储蓄卡是借记卡，是上海银行发行的一种金融交易卡，能够为客户提供相应的金融服务。上海银行储蓄卡分为磁条卡和芯片卡两种类型，持卡人可以使用上海银行储蓄卡在各个联网ATM机和银行柜台办理存取款业务，也可以在联网的POS机上进行刷卡消费。
(2)组合贷款1000万扩展阅读：
上海银行有哪些贷款
1、信义贷
信义贷”是上海银行以信用方式，向符合条件的人发放的，用于本人及家庭合理消费用途的人民币贷款。适用客群年龄20-60周岁，工作和收入稳定，信用记录良好。从业2年以上正式在编的公务员、事业单位员工、500强企业员工、金融机构员工及优势行业员工等。
2、个人质押消费贷款
指上海银行向借款人发放的，以借款人所有的上海银行签发的未到期个人定期存单、上海银行代理销售的凭证式国债或储蓄国债（电子式）作质押的人民币贷款。
3、个人住房贷款
个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。
4、个人经营性贷款
“宅即贷”是向广大企业主（含个体工商户）和小企业客户发放的，用于企业日常生产经营的商品住宅抵押快贷产品。抵押率高金额多，抵押率最高可达70%，贷款金额最高可达1000万元。
5、上海地区经适房贷款
上海市经济适用住房购房人家庭，在符合相关贷款条件的前提下，可根据需要选择申办经济适用住房公积金贷款、商业性贷款或组合贷款（即公积金贷款与商业性贷款的组合）。
C. 买房时个人住房组合贷款额度如何计算
个人住房组合贷款的计算方法其实并不复杂，很多购房者并不特别清楚，本篇就具体的个人住房组合贷款额度如何计算，为大家做一下普及。
个人住房组合贷款的计算方法其实并不复杂，很多购房者并不特别清楚，本篇就具体的个人住房组合贷款额度如何计算，为大家做一下普及。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：
贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。
其中借款人工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度
按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
4、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度
最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款最高限额30万元。
三、组合贷款额度如何确定？
组合贷款最高额度不得超过所购买、建造、翻建、大修房屋价格或房屋评估价值的80％。
组合贷款中，住房公积金贷款额度按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》执行，银行自营性个人住房贷款额度由各贷款银行根据各自管理办法，减除住房公积金贷款额度后自行确定。
四、计算贷款额度实例说明
40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10％，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元；配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15％，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：
1、按家庭收入计算可贷279000元
计算过程：
借款人收入400÷(0．1＋0．1)＝2000（元）
配偶收入300÷(0．15＋0．15)＝1000（元）
贷款数额＝[2000×（0．4＋0．1）＋1000×(0．4＋0．15)]×12×15＝279000(元)
2、按房屋价格计算可贷320000元
计算过程：
贷款数额＝400000×80％＝320000（元）
3、按余额计算可贷225000元
计算过程：
贷款数额＝（8000＋3000＋6000）×15＝255000（元）
4、最高限额300000元
单位：万元
测算贷款额度条件调整前 调整后
按还贷能力测算 27．9 27．9
按房价成数测算 32 32
按缴存余额倍数测算 21 25．5
按最高限额测算 20 30
最终可贷额度 20 25．5
根据以上四个条件计算的贷款数额，取其值，则该职工可贷额度为255000元。
D. 组合贷款上限多少额度 组合贷款额度计算方式
个人商业购房贷款的计算要根据首付比和个人每月收入比来计算，公积金贷款要要根据公积金购买的时间和金额来计算，而且这两种计算都是需要参考房屋本手价值。组合贷款额度计算方式，每个细节上的差别也决定着金额，下面我给大家详细说说。
要计算组合贷款上限多少额度，就要分为两种计算方式，就是个人商业贷款和公积金贷款，首先个人商业购房贷款的计算要根据首付比和个人每月收入比来计算，公积金贷款要要根据公积金购买的时间和金额来计算，而且这两种计算都是需要参考房屋本手价值。组合贷款额度计算方式，每个细节上的差别也决定着金额，下面我给大家详细说说。
组合贷款上限多少额度
公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。你每月加400左右，加上单位400就是800左右，2年不到2个月为22个月，800＊22＝17600（公积金帐户内的余额），可贷额度为17600＊30＝52.8万，根据30万的原则，你公积金的可贷额度为30万元，月还款额为1555.,91元。
组合贷款额度计算方式
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝［借款人月工资总额＊（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额＊（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）］＊12（月）＊借款期限。
其中借款人工资总额＝月缴金额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内（含十年）为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格＊贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度
按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
4、按照贷款的限额计算住房公积金贷款额度
限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款限额30万元。
组合贷款上限多少额度和组合贷款额度计算方式，上面我给朋友们大致的整理了一下，这些金额的计算当时大致是这样的，具体的金额就要根据实际情况来定了，其中明显的就是房屋价格和贷款的比例，还有就是首付的多少，个人每月的收入证明都是关系着贷款金额多少的，当然每个城市也有一些小的差别，希望上面内容对大家有帮助。
E. 组合贷款办理流程额度怎么算
组合 贷款 办理流程
组合贷款办理流程：
①准备好相关材料，前往银行网点，提出组合贷款申请。
②银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。
③公积金受托银行审核借款人资料，并确定公积金贷款额度和贷款期限。
④银行审核证明材料，并确定商业贷款的额度和期限。
⑤签订个人住房贷款合同。
组合贷款申请条件：
①具备完全民事行为能力，收入稳定且信用良好。
②连续存缴公积金六个月以上。
③有足够的 首付 金额，以及具备合法有效的购房合同
组合贷款所需资料：
身份证明，户籍证明，婚姻证明，收入证明，房屋买卖合同，收付款收据，公积金账号， 银行卡 号等
组合贷款可以提前还商贷吗
组合贷款中，由于商业贷款的利率较高，所以不少人有了闲钱之后都想把商业贷款这个部分偿还完，这是可行的。提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。借款人可以根据自己的实际情况以及银行的相关规定来具体分析。
组合贷款额度怎么算
公积金的贷款额度各地不一样，以上海为例，家庭公积金最高贷款额度不超过120万，假如贷款人有200万的房贷，那么可以申请120万的住房公积金贷款加上80万的商业贷款。
组合贷款怎么还款
组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的月供是分开计算的，公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是 等额本金 和 等额本息 两种还款方式。需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款多久能批下来
一般情况下，公积金贷款是45天放款，商业贷款正常放款时间是20天左右，如果遇到旺季的话，可能会有所延迟。
F. 等额还本利息照付怎么计算
等额还本利息照付意思是：各年偿还的本利之和不等，每年偿还的本金相等。利息将随本金逐年偿还而减少。
就是每年产生的利息每年支付的意思。例如：贷款1000万，贷款年利率10%，5年内归还。如果是等额还本利息照付，那么每年归还的本金是1000/5=200万，利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税) (一般这么算就好了：利息=本金×利息率×存款期限)。
拓展资料：
一、等额还本付息和等额还本利息照付的区别：
1.利息金额不同
等额还本付息的每一年的利息可能是不同的而等额还本利息照付的利息是固定数值。等额还本利息照付的每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2.适用范围不同
对于等额还本利息照付的方式来说，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
二、还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
等额本息还款计算方式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
除此之外还有其几种还款方式：
1.分阶段性还款法
这种还款方式允许客户有3至5年的宽限期，开始每月只要还几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会变化为正常的还款方式，比较适合刚参加工作的大学生或者资金紧张的年轻人。
2.一次性还本付息法
指的是借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，适合从事经营活动人群或短期贷款的人，可以减轻还款压力。
3.转按揭
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款，当你觉得你现在的贷款银行的利息成本支出太大，那就可以选择这个方式，由于竞争激烈，一些银行还是很乐意为你效劳的。
4.双周供
双周供缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，适用于工作和收入稳定的人。
5.提前还贷
银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。不过，并不是所有的提前还贷都能省钱，因此提前还贷之前要算好账。
6.公积金转账
如果你申请的是组合贷款，那就尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，最大程度地降低每月公积金的还款额，与此同时，最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额，这样可以节省很多利息。
G. 商贷可以转组合贷款吗 住房组合贷款额度是多少
商业贷款和公积金贷款是分的很清楚的，所以商贷可以转组合贷款吗，要具体咨询当地的公积金管理中心，和开发商合作的银行，住房组合贷款额度是多少，首先要看首付多少，然后是公积金的购买年限和金额，还有房屋本身价值等等。
首先朋友们都知道，组合贷款是商业贷款和公积金贷款同时办理的和称。但是有些地区政策不同，商业贷款和公积金贷款是分的很清楚的，所以商贷可以转组合贷款吗，要具体咨询当地的公积金管理中心，和开发商合作的银行，住房组合贷款额度是多少，首先要看首付多少，然后是公积金的购买年限和金额，还有房屋本身价值等等。
商贷可以转组合贷款吗
地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。
住房组合贷款额度是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月），使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。
商贷可以转组合贷款吗，有些地方是可以的，但是有些地区是有限制的，根据开发商合作的银行而定，有些房屋是不能公积金贷款和商业贷款同时进行的，简单说就是不支持组合贷款，具提的要在购房前提前咨询清楚，住房组合贷款额度是多少。我也给朋友们介绍了一种计算方式，很多地方对于贷款的要求和条件不一样，所以金额也是不固定的。
H. 单身 组合贷 房贷 可以贷多少钱
组合贷款的贷款额度规定：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，，比如申请组合贷款购买的房子价值是200万，那么贷款人最多能够拿到160万的贷款额度。
组合贷款的额度里面，公积金部分是归公积金管理中心管的，公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。一般是先顶格申请公积金贷款额度，再用商业贷款来补充，如购买的房子须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款。
需要注意的是，在申请组合贷款的时候，这两部分贷款的利息是不一样的，因为商业贷款部分按照个人住房贷款利率执行，而公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
I. 如果1000万存到银行，每天吃利息，是不是就不用工作了
身为国有银行的大堂经理，我可以明确告诉你：1000万存在银行里，你每天只需要在家里数钱就可以了。每年产生的利息，都足够让你衣食无忧。你只需要在家玩，剩下的银行给你解决。
1000万是一笔非常大的数目，换成全部都是100的人民币，也有一百多公斤，至少需要两个人才能扛回家。这么大的一笔钱存在银行，每年可以给我们产生多少的利息呢？
1 . 存活期
银行活期是利率最低的存钱方式，国有银行现在只有0.3％的利率，一万块钱存一年只有30块钱。
如果1000放在活期账户里，那满一年的利息就是：
30 1000 30000元
如果没有其它的开销，都只是用来吃饭的话，那这活期利息钱都能让你过上普通人的生活了。
2 . 存定期一年
国有银行，现在定期一年的利息是2.1％，1000万存定期一年，满期后的利息就是：
210 1000 21万
一年利息21万，平均到每个月就是17500元。这个利息收入，已经超过我国百分之九十九的工薪阶层了。
像我生活在武汉，算是一个非常大的城市了，一个月的生活开销也就不超过3000块钱。如果每个月有17500元的生活费，那绝对可以在武汉生活的舒服到起飞。
如果是生活在小城市里，物价消费都很低。一个月17500的生活费，莫说一个人衣食无忧，就是一家三口，也可以保证衣食无忧了。
3 . 定期两年
现在国有银行定期两年的利息是2.6％，1000万存定期两年，满期后的利息收入是：
260 2 1000 52万
两年利息收入52万，平均到每一年就是26万。年薪接近30万，已经达到很多企业单位中层领导的收入了。
如果是一个人生活，那绝对是可以实现财务自由，生活也是锦衣玉食。毕竟一个月接近3万块钱的消费，已经超过我国百分之九十九点九的人口消费水平了。
4 . 定期三年
现在定期三年，国有银行的利息是3.25％，1000万存定期三年，满期后的利息是：
325 3 1000 97.5万
三年利息接近百万，普通人想要银行存款百万，需要努力奋斗一辈子。而你只需要在家舒舒服服的躺三年，银行就会奉上百万利息。
凭借这个利息收入，你一年365天都可以带着喜欢的小姐姐，到处 旅游 ，看看这大好的河山，感受着生活的魅力。
5 . 国债
最新一期的国债，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％。而且国债的优势是，利息可以每年取出来。
如果1000万购买三年期3.4％利率的国债，每年可以领取的利息是：
340 1000 34万
如果1000万购买五年期3.57％利率得国债，每年可以领取的利息是：
357 1000 35.7万
这个利息收入，已经勉强达到我们中产家庭年收入的标准了。可以毫不夸张的说，对于普通人，你要不败家，没有恶习，绝对是花不完这个利息收入的。
如果放在小城市或者农村里，你可以天天找地方去奢侈一下，都无伤大雅。
6 . 大额存单
现在地方性商业银行，三年期的大额存单，20万起步，利率都是在4.0％左右。如果是购买1000万的金额，利率至少也是在5.0％以上。
1000万，年化利率5.0％以上，平均到每年的利息至少50万。
你完全可以带着喜欢的小姐姐或小哥哥，早上在南极看企鹅，晚上在北极看北极熊。顺便再讨论一下，为啥北极熊不吃企鹅。
7 . 银行其它的存款活动
当然，银行除了上面的存钱方式外，还有利率更高一些的投资。像理财，基金，保险等。
但是理财从本质上说，都是非保本浮动收益的，银行的理财已经打破了刚性兑付，没有办法做到绝对的保本保息。
基金属于高收益高风险的产品，1000万投入到基金市场，行情好一天可以赚50万。行情不好，一天就可以亏50万本金。所以没有经验，没有风险承受能力的人，不适合炒基金。
至于保险，都是长期的规划，有的存进去，半辈子都不能取出来的。而且保险市场，现在存在很多业务员为了业绩，误导客户，误导销售。所以，不懂保险的人，不建议买保险。
要想保证本金的安全，绝对的保本保息，银行里就只有定期，国债，大额存单可以做得到。
你拥有了1000万，基本上就算是人生的赢家了。像我们普通人，这辈子赚1000万的概率还没有买彩票中五百万的利率高。
像一个月工资一万的，算是工资比较高的了。如果能一个月存下来5000，存够1000万，也需要167年。一个人一生最多也就工作三四十年，需要好几辈子。
如果工资不高，一个月只能存2000，那存够1000万，就需要500年！
如果一个月只能存1000，那就需要将近1000年。你需要从北宋宋真宗赵恒时期，就要努力存钱了。
1000万存在银行，就算你特别特别的保守，存定期一年，每个月也有17500元的利息。如果买三年期大额存单，每年的利息都在50万以上。
可以这么说，只要你不败家，不瞎搞，1000万存在银行，不用再工作，凭借每年产生的利息，完全可以保证你这一生都能够衣食无忧。
我卖了五环里的两套两居室，整整一千万，现在还有两套两居室，不能卖了，儿子一套，本人住一套。当初买四套房花了三百九十五万。那可是个大数字啊。现在看买值了。我的一生没白奋斗。带着孙子养老喽。舒坦了
拥有1000万的人不会傻了吧唧的存银行吃利息。这样说吧。你如果钱存银行以现在疫情下各国的M2增速。你手上那一千万最多五年后就只剩五百万的购买力。以此内推。你至少还得活40年吧？你往前搜搜这40年货币贬值了多少倍？我小舅子老婆买了个保险。说是一年存8000存十年，十年后本金全还你。再然后等他娃80岁的时候就有一笔80万巨款。我就说了一句：运气好这笔钱能汤个麻辣烫庆祝一下（少点俩份毛肚不然钱不够老板不让走路）。也不知道脑子怎么想的。共和国也才成立72年你买个保险可看到的所谓收益要80年。 医学介有句话叫：抛开剂量谈毒性就是耍流氓。那么金融介就应该是：抛开通胀谈收益就是流氓中的流氓。
那么有一千万是否就可以躺平了不上班了呢？当然可以。你把钱换成黄金，一年换点钱自然花不完。再买个社保医保人生完美。你想过好滋润也就那样。如果你会投资那就另算了。
举个活例子。八十年末一深圳会计携三十万巨款潜逃国外。满以为自己这辈子吃喝不愁了。结果就前几年投案自首了。愿因嘛就是钱花完了。
穷人老是谈钱。而富人谈的永远都是资产。你想变富就必须要把自己的钱变成资产或生产资料。它能源源不断的给你创造财富。李嘉诚说过你要想富。那么你就得多做生意。而你又想你的生意不倒。那么你生意里就必须有一个生意是不断给你创造财富而没有什么大的风险的。
考虑到通货膨胀，这钱存银行实际上没有什么所谓利息。
理论上是完全可以的，不过，通过诸多爆料，万一又中招了的话，那么就麻烦了:如果某工作人员把1000万弄成1000元，一查就可以诸多理由搪塞，等水落石出时，不知道又到了何年何月了……
举个活生生的例子打破你的梦想。我外公80年代初林场平反退休，发了9000来块钱。知道那时候是什么概念吗？万元户是要上电视的，在广东二三线城市可以买半条巷子。然后外公外婆一直存着，除了给我打了对金戒指基本没怎么花。2000年左右时候他们先后去世，存折上还有7000多，这时候连个买厕所都不够了。所以明白了吗？不考虑通胀的所谓收益都是耍流氓。就算你真有1000W，别指望什么存银行吃利息，要不琢磨怎么钱生钱，要不老实继续搬砖吧。
我的大学同学将他深圳100平的房子卖了1400万，拿出350万买了成都130平的学区房，50万买了一辆宝马5系，剩下1000万存入银行，头也不回地告别奋斗了10年的经济特区，开开心心杀回了温暖湿润的天府之国。
同学说，人生苦短，挣多少钱才算是个够呢？我用最黄金的10年青春光阴，换来了房子车子，还有1000万真金白银，我已知足了。接下来的日子里，我一定要选择更加 健康 、平衡、舒坦的生活方式。
我和同学的母校，是四川仅有的两所985大学之一，尤其是电讯通信专业在全国都颇有名气。2011年大学毕业后，我选择继续留校读研，而同学则通过校园招聘，拖着行李箱南下逐梦，入职深圳华为，起薪15万，开启了他的职场第一站。
2014年8月，工作3年后，同学年薪已涨到25万，加上年终奖和加班费、项目补贴，一年已经可以收入30多万。
同学平常不怎么用钱，3年省吃俭用、勤勤恳恳上班，他攒下了人生的第一块小金砖，50万元。这对绝大多数25岁的年轻人来说，绝对是一笔不小的财富。
拿着50万，同学没有去买他大学时就喜欢的宝马3系轿车，也没有辞去工作、来一场他大学时就很向往的说走就走的环球旅行。
相反，同学与家里人反复商量琢磨之后，他的父母又倾其所有，转给他70万，然后他以合计120万的首付，在深圳南山区一个不错的小区按揭买下100平的小三房。
房屋单价4万一平，总价400万。同学办的是公积金和商贷组合贷款，期限30年，一年需要背负的房贷约为20万。
而那个时候的我，刚刚研究生毕业，留在了成都本地找到一份大型国企工作，工作不算很累，月薪1万出头。说实话，当时我是特别不理解同学的。
在那时的我看来，一平方4万的房价真的难以想象，不知道同学为何在这么高的价格，要拿出自己3年辛苦工作的全部积蓄，再让父母掏出辛苦20多年积攒的家当，去买一个100平的房子，而且还要背负280万的天文债务，一年就要还款20万，这是多么大的压力啊。
但是，事实证明，我错了。而且，我被打脸的很快。
事实上，深圳房价在12、13年就开始小幅上涨了，就在同学买房之后的2014年下半年，深圳房价涨幅开始提速。2015年至2020年的6年间，深圳房价前3年可以说涨势如虹，后3年偶有回调，但总体依然上涨不少。
再来说说同学这几年的工作。2014年买房后，虽然背上了沉重的房贷包袱，但他一个人终究还是完全给扛住了。
不得不承认，只要你肯付出，华为是一个很舍得给钱的公司。2014至2020年的7年时间里，同学的薪酬每年以7到10万元的涨幅不断向上攀升。到2019年底的时候，同学年薪已达80万元。那时，他才刚满30岁，仅仅参加工作8年。
但是。有所得，必有所失。8年的华为岁月，同学熬了太多个加班的深夜，经历了数不清多少次为了一个项目而加班加点的拼命拼搏。
虽然刚过30，但同学觉得自己的身体 健康 状况比读书时差了挺多，整个人也比较缺乏活力和生活乐趣，而且都说30而立，虽然自己工作收入上佳，但是工作比较紧张，闲暇时间少，心情也老紧绷着，来深圳都这么些年了，个人终身大事愣是没能得到解决。
2020年的国庆，我们大学班上在母校举行了毕业9周年聚会。参加了聚会，同学才发现，原来班上的同学居然有将近一半都是选择留在了成都，而且绝大多数都已娶妻生子，过上了老婆孩子热炕头的温馨家庭生活。
这让同学也燃起了强烈想要候鸟归巢、回归成都的意愿。不管怎么说，自己最美好的少年校园时光在成都度过，自己也是四川人，深圳再繁华，始终心里没有一个归属感，同事在一起上班时间再久，其实也成不了特别知心要好的朋友，走不进彼此真正的心底。
同学想了很久，又征求了父母的意愿，他们也很支持他回来。最后，同学想，与其在深圳终日那么辛苦，又担心即将到来的35岁危机，不如趁现在深圳房价正处于高位，卖了深圳的房子，回归成都，过更有品质的生活。
买房后的6年多时间里，每年20万的房贷，实际本金才还了80万左右，房贷余额还有200万。不过上班以来的9年多时间，同学的公积金账户余额已接近80万，而且由于最后两三年同学的总收入较高，他自己又基本不怎么花钱，这6年多来除去房贷之外，他居然还攒下了140万。
说干就干，用公积金和手里的存款还完剩下的房贷，同学手里还剩下20来万。结清房贷后，同学迅速把房屋挂售。此时，他们那个小区的房屋均价已经超过了14万，6年多时间，相对于当时买的价格，已经翻了两倍不止。
最后，同学100平的房子以略高于14万的单价出手，除去各种费用后，同学真金白银到手1400万。售房款到账后，同学迅速打包物品、托寄行李，之后甩手作别深圳，坚定地坐上了回归成都的航班。
毕业10年，完全靠自己，全款购入成都学区房、全款添置宝马5系轿车，关键手上还有1000万真金白银。而且，到今年，同学也不过仅仅32岁。
我不无羡慕地调侃同学，你这一回来，可是货真价实的钻石王老五了啊，是不是这就打算提前退休，靠着吃银行利息，愉快地安享晚年了呀？
同学愣了一下，然后笑眯眯地说，哪能啊？肯定不行的啊！
同学说，1000万看起来是很多，但是真正存在银行，其实1年也并没有多少利息的，还达不到之前自己在深圳一年收入的一半。
同学说，各家银行的存款利率情况我都分析比较过了，基本上区别不是很大。大额定期存单，一年期的话，年化利率大概是2.1％；两年期的，年化利率大约3％；三年期的，年化利率大概是4％。
这样算下来，即使是存3年期的，1000万一年的利息，最大也不过就是40万元。
同学接着说，我考虑的是拿出500万来存3年的定期，选择5家较大的国有行，每家各存入100万元。然后，再买300万的半年期至一年期的银行常规理财产品，预计年化收益也是在4％左右。
这样，800万，一年的稳定收益就在32万左右，暂且就计30万吧。
然后，还剩200万，我打算开杂货铺似的挑选20支 历史 表现较好的混合型基金或者指数基金，一支投个10万块钱，分散投资、长期持有。我个人的预期是希望长期来看，这200万的投资，平均年化收益能够达到10％左右。
当然了，投资有风险，万一最后平均年化收益只有5％，甚至还出现了一定亏损，我想我也是可以坦然接受的，因为毕竟这只是我的一部分闲钱，而且你知道，我这个人本身还是比较佛系的，也不是特别会花钱。
我感觉同学还是非常理性的，这个资产配置的方式也相当不错。首先就是非常安全稳定，因为80％的资金都是银行定期和低风险的常规理财。
但是呢，又另外配置了200万的基金产品组合，由于是分散配置，而且打算长期持有，时间拉长来看，其实风险也很低，而且预期收益应该不会太差，长期来看，收益率跑赢银行的定期利率应该是大概率。
万一市场行情好，200万，一年就赚个三五十万，那也不是没有可能的。
我掩饰住自己的羡慕，又问了同学一个小问题，我说你这1000万放在银行，一年稳定的收益就有至少30万，再加上200万的基金也可能收益不菲，你觉得工作还有必要吗？
轮到同学这会儿愣了一下，然后他说，你可心真大，30多岁的人了，还是身处国内新一线城市成都，一年30万你就不打算上班了啊？我们好歹也是985大学毕业，而且整整毕业10年了啊，难道以后的人生几十年，可以全家老小，都指着30万的银行利息过日子么？
同学顿了顿，接着说，关键是，30万看着不少，真正花起来，其实也不宽裕呀。这么说吧，我一人吃饱全家不饿那当然是没问题，但我一旦结婚生娃，那就肯定是万万不够的了。
同学说，我自己吧，房子的物业费一年6000多，车位费3000多，还有水电费得2000多，这就是1万2。
然后，轿车的保险一年要1万5，油费和保养一起怎么也得一两万，我自己怎么着一年上头生活上也还得开支几万吧，这么下来，我一年也得用10万至少了。
但是，我也到这个年纪了，遇到合适的人，可能很快就会结婚生子。结婚可能至少都要花个大几十万甚至100万，当然这都不说了，毕竟一辈子也就这一次。
关键生了孩子后，各项开支就都来了呀，养宝宝、请保姆，孩子上幼儿园、小学6年、中学6年、大学4年，再加上读研3年，以后孩子成家也还要操心。
不仅如此，现在都提倡年轻人生三个孩子。我想，到时即使生三孩不容易，自己怎么着也还得争取生两个娃吧，国家政策咱肯定是要积极努力响应的啊，况且我自己也喜欢小孩子。
对了，同学接着又说，这还不算，再过10年左右，我还要养老呢。我们这个年代的，基本都是独生子，我跟媳妇两个人，一起还要养4个老人。
然后同学问我，你倒说说看，仅靠一年30万的利息，即使不考虑以后的通货膨胀，你说，我能够不工作吗？
讲真，我的确被同学给问住了。
看来，即使是1000万这么大额的资金放在银行，想要仅靠吃银行利息，就不上班、不工作，就每天躺平，还真的是不太现实。
除非你是20来岁的年轻小伙儿，一人吃饱全家不饿。或者，是60岁以上退休状态的老年朋友们，靠着一年30万的利息，那当然不管在哪个城市，都可以过得特别滋润。
但如果是身处北上广深，或者杭州成都，包括苏州无锡佛山重庆武汉西安长沙这些新一线、强二线城市，想要仅靠30万的银行利息，维持一家3口、一家4口，甚至是一家5口的有品质的生活，即使你已经有房有车，那也是远远不够的。
起码，夫妻双方最少都需要有一个人，有一份待遇还不错的工作，这样家里的日子才能过得比较踏实。
如果你有1000万，你会选择不上班吗？你觉得仅靠存银行吃利息，能过日子吗？
把1000万存到银行，靠着吃利息生活，这种生活就是我梦寐以求的日子。
虽然1000万是笔非常大的数字，但是在北上广深这些一线城市中也就能够买一套房子而已，不工作的话恐怕承担不起家庭的开销。
这么大的一笔钱存在银行，每年可以给我们产生多少的利息呢？我给大家简单地分析计算一下。
目前央行的基准利率1年期利率1.5%，2年期2.1%，3年期2.75%；实际上这个利率是很难吸引到储户的，所以各大银行为了吸引储户都会给出更高一些的利率。
诸如五大行这样的大型国有商业银行，一年期挂牌的利率在1.75%左右，两年期挂牌利率2.25,%，三年期挂牌利率2.75。五大行背靠国家，实力强劲，拥有遍布全国的商业网点，可以说是零风险的存款。根据风险——收益原则，给出的利率也是最低的。
为了和五大行竞争，抢夺储户是很关键的一点。所以全国性股份制商业银行和各地区城商行都会给出更高的利率吸引储户。
像招商银行、平安银行、浦发银行等全国性股份制商业银行给出的利率是高于五大行，又低于城商行的。以平安银行为例，一年期挂牌利率2.0%，两年期挂牌利率2.5%，三年期2.8%。
城商行给出的利率是最高的，像盛京银行一年期2.52%，五年期更是高达4.79%。
此外，同一家银行在各个地区间的利率也是不一样的。并且存款的金额越大，给出的利率越高，要是在一些小城市中，你要是存款1000万，五大行甚至都能给你接近3%的年利率。
1000万存到银行，每年3%的利率，就是30万元。平均每月收入2.5万，已经超越了95%以上的家庭收入。按照现在的物价，只要花钱不是大手大脚，就可以在除北上广深以外的城市生活得很好了。
投资国债也是不错的选择，有国家财政托底，风险比银行存款还要低，并且利率要高于五大行定期存款。
根据最新一期发行的国债，三年期电子式储蓄国债给出的票面利率高达3.4%，5年期票面利率是3.57%。
也就是说1000万购买3年期的国债，每年可以得到34万的利息；购买五年期的国债，每年可以得到35.7万的利息收入。这么多钱应该够一个家庭的日常开销了吧！
这款产品就是有钱人的福音了，给出的利率远远超过定期银行存款，一般是20万起存，存款钱额越多，时间越长，给出的利率越高。
千万不要相信银行挂牌的大额存单利率，一定要去网点和业务员谈谈，往往会给出更高的利息。
前段时间我在离家不远的某银行打听过，和银行业务人员闲聊时告诉我大额存单100万以上，1年期可以给到4%甚至更多。说得我都心动了，可惜啊！就差那么一点点的小钱钱。
1000万的大额存单， 每年4.5% 的利率应该是可以做到的。也就是说每年轻松赚得利息收入45万以上。
一年一辆奥迪a6，三年就是一套房子。每年家庭开销20万，还能攒下25万，轻轻松松超越99%的打工人，羡慕得我眼睛都红了！有钱人每年的利息收入比打工人累死累活工作赚到的都多，绝望不？
可以这么说，只要你不败家，不瞎搞，1000万存在银行，不用再工作，凭借每年产生的利息，完全可以保证你这一生都能够衣食无忧。
关键是，你得有1000万呀！[捂脸]
如果国家不下调存款利率是可行的，但是目前的大趋势就是存款的利率不断下调，但是通胀在不断上升，两者的作用下，总有一天会花完这1000万，时间是多长无法确定，可能30年，也可能15年。
J. 组合贷款额度是多少，如何计算
您好，所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。
其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。
希望我的回答对您有所帮助。