一套房是商业贷款，二套房可以用公积金贷款吗
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。
一套房采用商业贷款二套房可以用公积金贷款吗
一套房采用商业贷款，二套房是可以使用住房公积金贷款的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
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具有完全民事行为能力；
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公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
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申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
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所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
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职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
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职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
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具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
首套房商业贷款 第二套房可以用公积金贷款吗
符合条件是可以申请公积金贷款的
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
首套房商业贷款，二套房能公积金贷款吗
首套房商业贷款 二套房公积金贷款吗
可以。这是公积金二套房贷款的规定 你可以看一下。 一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属资讯查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属资讯查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。 三、购买第二套普通自住住房贷款的发放物件，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
一套房采用商业贷款，二套房如果用公积金贷款可以吗
前俩套是可以总公积金贷款的，
第三套是不允许公积金贷款的。
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
套房是商业贷款，请问第二套房可以用公积金贷
每个城市的公积金贷款政策可能均有不同，如果当地有招行网点，可以联络网点客户经理咨询，或直接致电当地公积金管理中心咨询。
二套房商业贷款提取公积金贷款吗
你已经商业贷款就只能提取公积金贷款或申请商业贷款转公积金贷款.二手房也可以公积金贷款的.
一般购买二手房提取公积金。需要提交的资料有： （1）房产证的原件及影印件； （2）契税完税凭证的原件及影印件； （3）提取职工本人的身份证原件及影印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及影印件、主买房人提取记录单的影印件。
前套房是公积金贷款能申请二套房商业贷款吗
可以不过第二套房子的利息跟你公积金贷款的利息不一样而且首付交的钱也不一样。
第一套房商业贷款，没有还完，二套房公积金贷款可以吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联络确认!
㈡ 第一套房商业贷款，第二套可以用公积金吗
可以。
客户购买第一套房时办理的是商贷，购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款，哪怕第一套房申请的也是公积金贷款，只要贷款已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然，如果首套房公积金贷款尚未结清，第二套房就只能办理商贷了。
大家需要注意，办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：
1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；
2.申请时住房公积金账户处于正常缴存状态（若住房公积金已封存，那暂时办不了公积金贷款）；
3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款，在购买第三套房的时候就只能够办理商贷）。
而贷款购房选择的如果是商贷，之后只要条件符合，还款满一年时间，还可以将商贷转为公积金贷款。
【拓展资料】
住房公积贷款申请流程如下：
1.首先到当地的住房公积金管理中心咨询自己是否具备住房公积金贷款的申请资格，若满足申请公积金贷款的条件，那么就可以到当地住房公积金管理中心的委托银行申请住房公积金贷款，需要填写《住房公积金贷款申请表》，同时还需要提供本人有效身份证件、银行卡、购房合同或购房协议等资料；
2.银行在收到申请人的住房公积金贷款申请后会对用户的借款资格进行初步审核，审核通过后通知申请人到银行办理面签手续，需要签订借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。银行初审通过后会将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。对于初审不合规的，银行会告知申请人不合格的原因。
3.公积金管理中心在收到银行报送的资料后，会对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度，以及期限进行贷款复审。如果经住房公积金管理中心复审通过，那么公积金管理中心会委托商业银行对借款申请人进行放款。申请人获得贷款资金后按照规定按时还款即可。
㈢ 已经有了一套商业房贷，是否还能在买第二套房用公积金贷款呢
可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。
如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
(3)二套房公积金贷款和商业贷款可以同时吗扩展阅读：
买房商业贷款和公积金贷款有什么区别？
1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的，而商业贷款不用满足这样的条件。
2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80% ，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。
3.另外商业贷款主要通过银行审批，决定权是在银行；而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批，决定权是在公积金管理核心，银行只是执行机构。同时，商业贷款是有年龄上限的，而公积金贷款则没有对年龄的限制。
参考资料：
公积金贷款-网络
㈣ 买二套房钱不够，可以同时用公积金和商业贷款吗
可以的。
公积金贷款
目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25%，甚至有部分城市有8-9折优惠，简直赚大发了，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用！剩下的钱拿去投资啊！
商业贷款
对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。商贷的利率比起公积金就会高那么一丢丢， 但是放贷速度绝对是最快的呢。
组合贷款
组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款。但是因为这样办理，流程和手续会更长，很有可能银行不会接受，因为他们嫌麻烦。而对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了真金白银。
㈤ 第一套房商贷,第二套可以公积金贷款吗
第一套房商贷，第二套可以公积金贷款。公积金贷款中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女
拓展资料
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。