1. 组合贷款为什么是先批公积金 为什么组合贷款先审批公积金
在进行组合贷款的情况下，因为公积金的审批会比较快，所以都是会先批公积金。若用户在组成贷款的情况下不想优先选择使用公积金还款，那么用户可以在贷款申请的情况下提早标明一下，先走商业贷款的一部分，那样就可以保留户下的公积金。以上就是组合贷款为什么是先批公积金相关内容。
组合贷和商业贷的区别是什么
组合贷和商业贷的区别就在于前者的利率要小于后者。一般情形下，组合贷是公积金加商业贷所构成的，而公积金的贷款额度受个人公积金存缴期限、余额的限制，除此之外也有最大的可贷款额度。对于一些人因为公积金额度的欠缺而迫不得已选择组合贷，而此外一些人要因为没有公积金而选择商业贷。在用户贷款方面，商业贷款相对组合贷而言贷款条件要少许多，因为它只规定个人信用优良，没有不良的个人征信记录。本文主要写的是组合贷款为什么是先批公积金有关知识点，内容仅作参考。
2. 公积金贷款和商业贷款可以一起贷款吗
公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。
且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。也正是因为分开审批，所以有时也会出现商贷下来了，公积金贷却没通过审批的情况。而要两部分贷款都审批通过、全部下来之后，银行才会将贷款资金拨付至售房单位账户。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。 [1-2]
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
3. 组合贷款是先还公积金还是先还商贷
组合贷款还款都是同一日还款的，组合贷款是 商业贷款 和 公积金贷款 的综合，一般情况下，组合贷款放款是先公积金贷款，后商业贷款，而还款则是不同的，两者谁前谁后都可以，只要在同一天内还款完即可。
办理组合贷款的流程是什么?
1、银行审核：贷款银行根据借款人提供咐纤的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
3、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
4、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
6、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
买房组合孙简滑贷款条则腊件?
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份;
2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;
4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
5、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;
7、申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
4. 组合贷是公积金先下了还是商贷先下来
客户申请组合贷款后，由于公积金贷审批流程更为复杂一些，所以不少客户都是商贷部分先批下来，公积金贷部分后批下来。不过并非绝对，也有的客户是先批的公积金贷部分，后批的商贷部分。
究竟哪一部分先批，其实具体得看受托银行和住房公积金管理中心各自的办事效率如何，还与银行的放贷额度有关。不过无论哪个先下来，客户都耐心等待就好。房贷提交申请后，审批、批款往往会花费两三个月的时间。
5. 组合贷款可以先还商业贷款吗
提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。
通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。
组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。
6. 组合贷款是同一天放款吗 先还公积金还是商贷
组合贷款是一种贷款方式，是指办理个人住房商业贷款的同时袜让申请了个人住房公积金贷款。但是，很多人对于这种贷款方式并不了解，所以就问组合贷款是同一天放款吗？一起去看看。
组合贷款 正常情况下，组合贷款不是慎枣同一天放款的，通俗来讲组合贷款指告孝局的是公积金贷款和商业贷款，在主体上是有差异的，一般贷款并不会同一天发放，如果出现同一天发放，可能只是巧合而已。
虽然组合贷款不是同一天放款，但还款是同一日的。通常组合贷款放款是先公积金贷款，然后到商业贷款，而还款时间则是相同的，无论哪个放款早，都是在同一天内还款。
7. 混合贷款是先商贷还是公积金贷款
混合贷款大部分情况是先申请公积金贷款，在申请商业贷款。因为在申请混合贷款时，公积金贷款利率低，且贷款额度有限制，因此用户会优先申请公积金贷款。至于商业贷款则用来补足公积金贷款额度不足的部分，这样就形成了最终的组合贷款。
当然，在放款阶段，通常也是公积金贷款先放款，商业贷款后放款，放款时间不一致并不会影响用户还款。办理组合贷款要注意这几:要量力而行申请贷款额度；尽量选着好贷款的银行；要选适合自己的还款方式；提供的贷款资料要真实；提供本人正确的通信地址。
拓展资料:
1.混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷，以两种贷款作为一个整体的借贷，以达到贷款国通过提供政府贷款方式带动并扩大其资本货物出口的目的。80年代以来，我国在利用外国政府贷款中，除科威特政府向我国提供的是单纯的、长期的低息政府贷款外，其他国家如日本、意大利、比利时、瑞士、瑞典等国提供的政府贷款，基本上都属于不同形式的混合贷款，二者比例的确定，须视贷款项目性质而定，一般是政府贷款额度占混合贷款的15%～50%。
2.在70年代，混合贷款只占全部援助预算和出口信贷的—小部分。80年代中期以后得到较大发展。当时，西方贸易保护主义盛行，官方支持的出口信贷利率趋于上升，在1984年底到1985年初曾高达10.7%和9.85%，对资本商品的出口极为不刊、为了摆脱困境。某些国家开始提供政府赠款，政府贷款和商业贷款，出口信贷混合使用的—揽子贷款。 用户青睐 去年以来，建行、中行、农行、光大银行、招行等多家银行在杭推出固定利率房贷。此次央行宣布加息后，建行和中信银行相继公布新的固贷利率。其中，建设银行3年期固贷利率由5.84%上调至6.12%，5年期固贷利率由6.06%上调至6.39%，10年期固贷利率由6.6%调高至6.85%。不过，上述利率是建行提供给优质客户的最优惠利率，基准利率则要在此基础上上浮10%左右。中信银行则按央行基准利率最多下浮15%，但由于中信银行实行阶段性的固定利率，购房者可根据需要选择不同的贷款方案。 光大银行暂时仍实行老的固定利率贷款标准，其个人住房贷款固定优惠利率1—3年为5.76%，3—5年(含)为5.94%，5—10年(含)为6.18%；商用房贷固定优惠利率5—10年(含)为6.57%。与加息后的浮动利率贷款相差不大，因而这几天选择固定利率贷款的人大幅增加。
3. 央行在2010年第三次宣布加息后，杭城各银行陆续上调固定利率房贷的利率标准。由于市场对加息的预期仍然强烈，这几天到光大银行、农业银行等咨询申请固定利率房贷的人一下子增加了不少，有几个营业网点固定利率房贷几乎占了四成份额。不少房贷老客户想把浮动利率房贷转为固定利率房贷。 目前，杭城各家银行推出的固定利率房贷期限都比较短，大多数固定利率贷款的期限都为3年、5年，最长的也不超过10年，不适合一般的住房按揭者。最近，一些银行推出了固定加浮动的混合贷款方式，如贷款期限20年，前10年为固定利率房贷，后10年为浮动利率房贷，更受市场青睐。银行业内人士分析，固定利率房贷的优势在于不管未来央行如何加息，在约定期限内，购房者所付出的利息都是固定的，每加息一次，就意味着购房者成功规避一次加息风险，将加息带来的负面影响转嫁给了银行。
8. 组合贷款放款的时候是先放商业贷款还是商业公积金一起放
杭州是一起的，公积金给到银行，银行再一起放给你