1. 扬州三套房贷款首付比例
如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利蔽耐率基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，困腔年利率大概会在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30％，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70％，贷款利率为基准利率一点一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。
三套房购买流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同宏尺春办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
2. 扬州调整住房公积金贷款限额：双缴存职工最高额度60万元
4月27日，从江苏省扬州市住房公积金管理中心获悉，近日，扬州印发《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（简称《通知》）。
《通知》提到，为促进扬州市房地笑启产市场平稳健康发展，更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求，对扬州市住房公积金贷款最高额度进行调整。
按照新规，双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
据悉，该《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。
扬州上一次上调公积金贷款额度还是2019年。2019年10月8日，扬州住房公积金燃岁管理中心发布关于《恢复住房公积金贷款最高限额的通知》，通知指出，为充分发挥住房公积金的作用，帮助城镇中低收入职工解决住房困难，支持刚性住房需求，从2019年10月15日起，将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元）。
按照国家统计局数据，今年3月份，扬州二手房房价同比上涨0.3%，排名第19；新建商皮升睁品住宅同比上涨0.7%，在70城中排名34。
3. 扬州公积金贷款政策2022
2022年公积金最新政策。
1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。
3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。
根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%
公积金贷款额度最新政策2022
根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
4. 扬州公积金贷款政策2023
法律主观 ：
在申请住房公积金的时候额度一般岩友不会太笑枣仿多，有很多人都会选择组合贷款，即申请公积金贷款，又申请商业贷款，需要和自己准备的其他材料一起送到公积金管理中心进行审核。那扬州申请公积金贷款办事指南是怎样的呢，一、扬州申请公积金贷款条件1.具有完全民事行为能力;2.未负有住房公积金贷款债务;3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二、扬州申请公积金贷款材料1、《公积金个碰纤人住房贷款收款人银行开户情况证明》2、收入证明3、户籍证明4、商品房买卖合同或不动产权证书5、首付款发票6、还款银行卡7、个人征信客户授权书8、婚姻状况证明9、身份证10、住房公积金个人贷款贷前调查表三、扬州申请公积金贷款流程1受理：一次性告知补正材料;依法依规受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。2承办：对缴存职工提交的住房公积金贷款、提取申请材料进行审核，提出初审意见。3审查：做出准予或不准予住房公积金贷款、提取的决定;相关决定及时通知申请人，不予贷款、提取的，说明理由。4办结：一次性告知补正材料;依法依规受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。四、扬州申请公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》(国务院令350号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。扬州申请公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，在申请公积金贷款的时候，自己一定要没有不良还款记录才可以，并且审核的工作人员需要对个人的还款能力进行审核。
5. 扬州突发新政！公积金贷款最低2成首付
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扬州突发新政！公积金贷款最低2成首付
风财讯 2022-05-07 22:57
5月7日，扬州出台公积金新政，重点如下：
1、降低住房公积金贷款首付比例:在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%.
2、提高住房公积金贷款支持额度:生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。
扬州新政原文如下：
为贯彻落实中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（2021年6月26日）和市委、市政府《关于深入实施“兴城先兴人”战略着力优化人才创新创业环境的政策意见》（扬发〔2017〕37号）等文件精神，充分发挥住房公积金制度作用，积极支持人才、二孩及以上缴存职工家庭购买首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，现就有关事项通知如下：
一、适用对象
（一）在扬来扬人才
1.由市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才等三类在扬来扬人才。
2.取得博士研究生学历或相应学位、取得硕士研究生学历或相应学位、取得本科学历或相应学位、取得大专学历的四类在扬来扬人才。
（二）二孩及以上家庭
符合国家生育政策生育二孩及以上的缴存职工家庭。
二、政策内容
（一）降低住房公积金贷款首付比例。
在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。
（二）提高住房公积金贷款支持额度。
1.经市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才，取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的六类在扬来扬人才，申请住房公积金贷款且符合申请条件的，单人最高贷款额度分别不超过我市单职工最高贷款限额的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；
借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件的，可对照人才层次较高的一方，家庭最高贷款额度不超过我市双职工最高贷款限额的对应倍数。该项人才支持政策执行至2022年12月31日。
2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。
3.双职工申请贷款的，每人单独计算贷款额度。
4.上述支持对象申请住房公积金贷款的，由市住房公积金管理机构按照我市住房公积金贷款管理有关规定，结合借款人的信用情况、还贷能力等综合因素确定其具体贷款额度。
三、其他
1.本通知自印发之日起执行。
2.《关于住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障的意见》（扬金管委﹝2012﹞2号）及《关于认真做好住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障工作的通知》（扬金管﹝2012﹞76号）同时废止。
6. 扬州二套房首付比例是多少 扬州买二套房可以用公积金贷款吗
不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。
在购买房子的时候大家都知道应该要开具 首套房证明 ，其实这样做的目的就是因为首套房的首付比例要比二套房的首付比例低出很多，不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州 二套房首付比例 是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。
扬州二套房首付比例是多少
商业贷款 二套房首付比例低是70％。买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为 房屋评估价 的30％，高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。
扬州住房公积金 二套房贷款 首付款 比例不得低于50％， 贷款利率 不得低于同期首套住房公积金 个人住房贷款 利率的1．1倍。扬州二套房贷款首付计算方法：首套房低首付总价的30％，二套房低首付40％，三套以上拒贷； 新房 以 开发商 的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。
扬州买二套房可以用公积金贷款吗
1、可以的；公积金贷款 购房 ：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20％，高贷款比例为80％；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40％，高贷款比例为60％；买方购买三套及以上 住宅 以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
3、扬州市 住房公积金管理中心 相关人员表示，如果之前都没有使用过公积金贷款，即使其要买的是第二套或者第三套住房，依然可使用公积金贷款。
4、如果所购房屋在90平方米以下，首付为20％，如果为90平方米以上，那么首付即为30％。如果已经使用过 公积金贷款买房 ，货款付清后还想再次使用公积金贷款的话，需按照二次贷款的标准来实行。
5、另外，只有 贷款人 的人均住房面积低于38．8平方米，才可进行二次贷款。但二次贷款的首付需达到购房总金额的50％，利率也需上浮10％。
对于扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，看到介绍之后都是应该已经了解到了答案，具体的首付比例要结合当地的政策，但是如果通过公积金贷款相比较商业贷款而言是，利率是更低一些了，所以对于买房者来说是更加的划算。
7. 年扬州这十年二套房利率多少
根据相关政策规定，扬州地区2018年起实施的本地庆友人第二套住房贷款利率为历史基准利率的1.1倍。
而2021年本地第二套住房商业誉嫌槐贷款利率的上浮幅度仍为1.1倍。因此，者宏年扬州这十年二套房利率约为3.99%。
8. 扬州交通银行2022年商业贷款房贷加点数值
《12345政风行风热线》中，中国人民银行扬州市中心支行货币信贷管理科副科长介绍：按照5月20日最新的贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR为4.45%。这意味着，首套住房商业性个人住房贷款利率下限可低至4.25%。每月减少利息支出，按照100万元三十年房贷等额本息的方式计息，将减少利息6.37万元，每月可减少月供207元。
4月末，扬州市房贷住房利率当月平均利率为4.95，环比下降12个基点，较上年末下降了51个基点，比全省低20个基点。此外，5月7日，中国人民银行扬州市中心支行也联合市银保监分局、市地方金融监管局出台了关于“金融支持刚性和改善性住房需求”的通知，对拥有一套住房，并已经结清相应贷款的家庭，为改善居住条件，再次购房的，执行首套房贷款利率政策，同时鼓励各银行、机构对人才和二孩以上家庭购房实施利率优惠，相应的政策利率也给购房者带来了利好。
9. 扬州市房贷利率是多少
百分之3.8。
根据网络资料，扬州市房贷利率是百分之3.8，扬州实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，房贷肆哪款的利率慎睁下线降低。
贷款利率，是银行宽雹岁等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
10. 扬州买房政策2022
如今，很多人想在扬州买房，但是需要符合当地的购房要求才可以。
外地人在扬绝御运州购买首套住房是没有条件限制的，但非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。
根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。
1、外地人需要提供本人身份证、户口本原件及复印件，若买房人已经结婚，则需要夫妻双方共同证件。
2、婚姻证明原件。
3、收入证明。
4、银行半年以上层水账单，一般叙事月供的两倍以上。
5、借款人名下买并梁房情况证明资料，已婚者则需双方名下登录的房产情况。
6、购房首付款的一些证明原件，可以将购房首付款转正凭证作为证明。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条对拥有1套住房且拆羡相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。