7家银行不支持组合贷款

Ⅰ 哪个行支持组合贷年限不一致

目前，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国光大银行、或缓招商银行、镇团核兴业银行、中信银行等主要银行均支持组合贷款，其中，中御掘国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国光大银行、招商银行等支持组合贷款年限不一致。

Ⅱ 不支持组合贷款，这样合理吗

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

Ⅲ 房产开发商不支持组合贷款购房合法吗

拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理中心或市房管局进行投诉。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素。

开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议，一般做商业住房贷款业务的银行通常也是向房产公司发放贷款的银行。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。

而另外一个，也是最主要的原因就是正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。

这意味着如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。综合以上两个观点，开发商当然不愿再选择回款速度慢的公积金结合的组合式贷款，而更青睐纯个人商业贷款。

(3)7家银行不支持组合贷款扩展阅读：

申请组合贷款需要具备的条件：

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

Ⅳ 大同为什么不可以组合贷款

您好，大同不可以组合贷纯蚂款的原因有很多，首先，大同的贷款是以个人信用为基础的，因此，组合贷款可能会影响个人信用，从而影响大同的贷款审批。其次，大同的贷款有一定的期限，而组合贷款可能会使贷款期限变长，从而影响大同的贷款审批。最后，大同答镇的贷款有做举埋一定的利率，而组合贷款可能会导致贷款利率变高，从而影响大同的贷款审批。因此，大同不可以组合贷款。

Ⅳ 银行不让组合贷款，这样做合法吗

一，不是中介不给办理组合贷，房子又不是中介的，应该是卖方不接受组合贷er.ky做做卖方的工作。
二，房价是90万吗？你借30万交首付，然后再公积金贷款60万，可以。但你想用房产证做二次抵押有点悬。一是你贷款买房，房产证应该在银行抵押着呢，你拿不到，二是二次抵押的利率比较高，至少上浮10%。

Ⅵ 银行组合贷款为什么拒贷

很多人买房会用公积金贷款，额度不够的时候可以再使用商贷，这两种贷款的结合就是组合贷。那为什么去银行申请组合贷被拒绝了呢？

首先我们要明确的是“组合贷”是一种合法的贷款模式，但并不是每个银行都能接受组合贷，也不是每个人都能使用组合贷的。因为组合贷涉及到了银行和公积金管理中心两个部门，办理的程序十分繁琐，并且申请公积金的时间很长，银行就要耗费更多的精力，所以有些银行并不能接受组合贷。

组合贷需要时间较长，有些开发商也表示很头疼，如果开发商指定的银行不能接受组合贷，那么就没办法了。

Ⅶ 为什么不能组合贷款买房 组合贷款办理必须要在同一家银行吗

组合贷款买房其实是可以的，如果是买新房的话，可以申请，等银行审批就可以了，但是很多开发商不接受，因为回款速度会很慢，而买二手房的话更加不可能，一般都需要很长时间，如果能等的话也是可以的。

为什么不能组合贷款买房

1、如果申请人买的是二手房，因为组合贷款的需要经过两道审核，所以办理时间相对会比较久，很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。

2、如果是买新房，组合贷款买房的审核流程漫长，对于开发商而言，回款速度会很慢，因此有很多开发商不接受组合贷款买房。

3、有很多开发商在建房之前就与某家银行达成了捆绑协议，承诺业主买房也要从该银行贷款才可以，这种情况之下也没有办法办理组合贷款。因为商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和指定的银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了公积金合作的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦，这也是不能办理组合贷款的原因之一。

组合贷款审批顺序是什么组合

贷款审批顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款可贷额度具体有多少，才能确定总贷款额度还差多少，差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

组合贷款办理必须要在同一家银行吗

组合贷款办理必须要在同一家银行。在办理组合贷款过程中，因为使用同一套房屋作为抵押物，所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都轿判羡是公积金管理中冲棚心指定的合作银行。此外，购房人在买房时如果使用组合贷款，需要在银行签订商业贷款合同后，再另行与银行签订一份公积金贷闭拍款的合同。

Ⅷ 为什么很多购房者没法使用组合贷款

组合贷款办理两大条件 
相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。  
首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。  
其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。  
办理组合贷款为何会遭到拒绝？
虽说组合贷“听起来很美”，但不少消费者发现实际购房时难以落实。开发商要么只做公积金贷款，要么只做商贷，不接受组合贷款的形式，这是为什么？
开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。

Ⅸ 为什么不能组合贷款 组合贷款办理两大条件

说到组合贷款，大多开发商和银行是有合作协议的，很多朋友买房的时候就会遇到公积金贷款麻烦的问题，其实这是一种捆绑协议，但是只要开发商是和五大银行合作的话，公积金办理就要简单一些，如果是除了五大银行以外的话，公积金贷款就不好办理了。这就是为什么不能组合贷款，下面我给朋友们说说组合贷款办理两大条件。

为什么不能组合贷款

开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。

而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。

组合贷款办理两大条件

相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

上面我给朋友们详细的说了为什么不能组合贷款和组合贷款办理两大条件。在什么情况下是不好办理公积金贷款，希望大家能够了解，所以在需要贷款购房之前，要跟开发商详细的了解清楚，避免给自己带来经济负担，其实很多只要住房公积金够慢时间长的，贷款越容易，金额也比较大，能够满足贷款需求的情况下，就不要申请商业贷款了。

Ⅹ 那里不能房贷不能组合贷款

西安、嫌汪长沙、乌鲁木齐等地。
1、西安、长沙、乌鲁木齐等地都不支持组合贷款和房贷。因为他们的公积金还不到50万，另外县级买房也不能组合芹培仔贷款和房中汪贷。
2、西安、长沙、乌鲁木齐等地都是不能组合贷款的，因为银行不是很同意这种方式。