『壹』 西安市商贷可以转公积金贷款吗
可以。
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
住房公积金缴存范围：
下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)
1、机关、事业单位;
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
『贰』 商业贷款可以转公积金贷款吗2017西安"商转公"贷款有哪些条件
商业贷款可以转为公积金贷款吗？2017西安“商转公”贷款有什么条件？目前公积金贷款5年以上的基准年利率为3.25%，比银行商业贷款5年以上的基准年利率4.9%下降了1.65%.建设银行西安翠华路分行工作人员帮助记者计算账目，个人购房，商业贷款50万元，偿还年数20年，基准年利率按等额本利计算方式，月供3272元.22元，利息总额28533元.31元；转换为公积金贷款，按公积金3.25的利率，同样选择等额本利偿还方式，月供2835元.98元，利息总额180635元.03元，月供减少436元.24元，利息节约104698元.28元.
从以上计算可以看出，公积金贷款比商业贷款便宜得多，但是一部分市民买房子的时候没有公积金，之后的公司又交给你了，想知道商业贷款能不能转到公积金贷款近日，记者从西安住房公积金管理中心获悉，根据《西安市住房公积金管理条例》、《西安市住房公积金贷款管理办法》，结合西安住房公积金管理工作，西安住房公积金管理中心制定了西安个人住房商转公贷款操作规程，从2017年4月10日开始试行.
商转公一直是购房者关注的热点政策，该操作流程的发布对购房者来说无疑是另一项重大利益政策，可以大幅度降低购房者的偿还利率压力.
公积金必枝困须连续支付6个月
个人住房商业贷款转移住房公积金贷款(简称商业转移公贷款)是指住房公积金支付员工处理本人或配偶尚未结算的个人住房商业贷款(简称原商业贷款)转移到西安住房公积金管理中心委托商业银行处理的住房公积金贷款.
商转公贷款对象必须在西安住房公积金管理中心按规定正常连猛悔念续支付住房公积金6个月以上，购买自营住房时，经营个人住房商业贷款的员工可以申请商转公贷款.
17家银行可以进行商转公贷款
西安市公积金管理中心信用科工作人员表示，商转公贷款委托银行包括建设银行陕西分行、中国银行陕西分行、农业银行陕西分行、工商银行陕西前芹分行等17家银行.
委托银行按照公积金中心的政策规定，负责商转公贷款的咨询服务，银行职员应指导借款人正确完整填写个人住宅商转公贷款申请书，提供申请人和配偶身份证(原件和复印件)的申请人结婚证(原件和复印件)的申请人和配偶收入证明书的申请人和配偶征收报告书的申请人和配偶印鉴的住宅所有权证明书的复印件或者房地产权证明书的复印件原商业贷款借款合同、偿还计划和偿还详细情况的公积金中心要求的其他资料.
对购房者有利，对楼市影响不大
另外，记者还知道商转公贷款的申请额不超过住房总额的70%，不超过原商贷款的剩馀本金部分(以万元为单位整理)，不得超过借款人可以申请住房公积金贷款的最高额.商转公贷款利率按中国人民银行规定执行.贷款期间遇到法定利率调整，贷款期间为1年(包括)不调整的1年以上从次年1月1日开始按照相应的利率等级实行新的利率规定.商转公贷款期限和原商贷款偿还期限之和不得超过30年.最终贷款期限以公积金中心批准的西安个人住房公积金贷款合同期限为基准.
西安锦园房地产副社长祁晓冰认为，这次商转公贷款的开放对购房者来说绝对有利，可以大幅度降低上班族的偿还利率负担，但商转公以购房者为对象，对整个楼市的销售没有什么促进作用.
申请需要11个条件
1.申请人在处理原商业贷款时，已缴纳住房公积金.符合西安住房公积金贷款的相关规定，原商业贷款可提前结算
2.申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款利息的能力
3.申请人应当是原商业贷款住宅购买者(仅限夫妇)之一.原商业贷款住宅购买者为父母的孩子和联名购买的，商业转公贷款申请不受理
4.申请人和配偶没有偿还的公积金贷款，没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务
5.申请人和配偶信用良好，征收系统内没有连续3期(包括)或累计6期以上的过期记录，原商业贷款偿还状态正常无过期
6.购买的住宅在西安市行政区域内，该住宅已经办理住宅权利证明书
7.原商业贷款借款人离婚，在法院生效的法律文件和离婚协议中，如果明确其住房所有权的归属不是原商业贷款借款人的名义，原商业贷款借款人和配偶无法处理商业转移贷款的
『叁』 西安市商业贷款可以转住房公积金贷款吗
西安市是可以商业贷款转住房公积金贷款，只需要满足以下条件：
1、申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个月以上。
2、申请人有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有偿还贷款本金利息的能力。
3、申请人无尚未还清的公积金贷款，也无其他重大债务。
4、征信系统中连续3期或累计6期以上无逾期还款的记录，原商贷还款也无逾期。
5、申请贷款的银行要是公积金管理中心委托的银行之一。
(3)西安支持商业贷款转公积金贷款扩展阅读：
商业贷款的申请条件主要有：
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
住房公积金贷款条件：
按照各地住房公积金的申请要求，首先需要满足以下申请条件：
1. 足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上，且仍处于缴存状态；
2. 准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；
3. 个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：
1. 携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务；
2. 住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限；
3. 审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款，同时也会告知需准备办理贷款的资料。
『肆』 西安商业贷款转公积金
西安商业贷款转公积金的条件如下：
1、申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。春迅符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；
2、申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；
3、申请人应为原商贷房屋买受人其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；
4、申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
法律扒枝依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房扒此此公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『伍』 西安商业贷款可以改成公积金贷款吗
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。 个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
『陆』 西安商贷可以转公积金贷款吗
理论上可以,实际全国大部分地区都转不了了,
『柒』 西安市商贷可以转公积金贷款吗
商贷贷款已经批下来的情况下，是不可以更改成公积金的，如果还没有去申请商贷，那么是可以更改成公积金的。
『捌』 西安市商贷转公积金贷款条件
法律分析：西安市商业贷款转公积金贷款的条件：在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金规定期限以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。(一)申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；(二)申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；(三)申请人应为原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；(四)申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；(五)申请人及配偶信用良好，无逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期；(六)所购住房在西安市行政区域内，且该房屋已办理房屋权属证书；(七)原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款；(八)个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务；(九)“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一；(十)申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保；(十一)法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。
法律依据：《住房公积金委托贷款实施细则》 1、本地户口、月收入充足等；2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续；3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。住房商业贷款转公积金贷款的条件有借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
『玖』 西安商贷转公积金贷条件
法律主观：
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且源丛无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所帆团有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。西安商贷转公积金贷款条件介绍如上
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受态裂橘委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。