❶ 住房公积金贷款的额度比例是多少
一、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
二、计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，
贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(1)用贷款金额金融系数扩展阅读：
1、首付成数
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
2、利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。
3、与商贷对比
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。
而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
4、贷款优势
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：
使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
5、贷款上限
继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。
国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。
❷ 贷款额度计算
如果是房子抵押贷款的话：
一、实际还款能力
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限。
月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额。
缴存比例一般是8%-12%。
例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
二、住房公积金缴存情况
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度。
三、房屋的估值
房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。房产抵押贷款，最高可贷评估价的70%-80%。某些银行抵押贷款率高达120%，最高可贷评估价的1.2倍。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%；最长期限可达30年。
但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。
四、个人资质
对于个人资质的评估主要看以下几个方面：
1.个人信用状况
借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。
2.个人收入状况
借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。另外如果你的财产状况越好，证明你的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。
3.负债情况
除了征信以及个人收入情况之外，负债情况也会在贷款机构的审查中，自然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到最高。
4.贷款用途
银行贷款额度怎么计算：
银行会监控贷款用途，款项需专款专用。比如：用于装修，贷款额度不超装修金额；用于购车，贷款金额不超车价比例。借贷机构等，对用途要求较宽松。
五、贷款机构
每个贷款机构都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。
【拓展资料】
一、个人从银行贷款的额度与哪些因素相关
从目前来看，不同银行、不同贷款类型，其最高贷款额度的限制不一样，而个人能从银行贷多少，银行会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。
一般来说，有大额资金需求的借款人，最好能提供本人或他人名下的房产作抵押申请抵押贷款。据悉，房产抵押贷款最高额度能达到房产评估值的百分之七十，最长期限可达十年，能有效缓解借款人的资金压力。
如果借款人名下没有抵押物，且所需资金较小，也可以申请个人信用贷款，此项贷款额度一般在个人月收入的十倍左右，具体额度银行会根据借款人的工作、收入、负债、信用等情况来判定。一般来说，公务员、教师等稳定职业员工获得的额度更高，因为这类申请人工作、收入稳定，银行无需担心其无力还贷。
不同银行对借款人的要求不一样，所以大家申请贷款时最好多找几家银行进行对比，选出与自身条件最为匹配的银行办理贷款。
另外，一些银行针对从未出现过逾期还款情况的客户，在下一次贷款过程中，会在贷款利率上给予适当优惠。所以，大家获得贷款后，一定要按时足额还款，以免影响将来贷款的办理。
二、银行贷款利率怎么算
最新银行贷款基准利率：各项贷款以及相应利率：六个月4.35%；一年4.75%；一至五年4.90%；公积金贷款利率以及相应利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。
法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二条：本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。本通则中的贷款币种包括人民币和外币。
第三条：贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
❸ 贷款金额10万,万元系数313,怎么算出月供和利息
所谓万元系数就是按贷款1万元，指定贷款期数和贷款利率计算出来的月还款额。
这样，贷款10万元的月供就是3130，具体利息要根据还款期数进行计算。
❹ 银行贷款复利如何计算
银行贷款利息怎样计算，复利是什么意思
银行贷款利息＝贷款本金*利率*期限，其中如果是年利率则期限用年数，如果是月利率则期限用月数
复利就是算出的利息作为本金再计算利息
贷款复利怎么计算
用到复利终值系数和年金终值系数。
比如：贷款10万，贷期20年，年利率6%
10*（F/P,6%,20)=32.071万
分期付款。
每年付32.071/(F/A,6%,20)=32.071/36.786=0.9782万元
每月付9782/12=815元左右。
如果考虑每月的复利折合到年。就比较麻烦了。
如果是估算。这样就够了。
银行贷款为什么用复利
所谓复息就是指弧户贷款利息所产生的利息，这是对不按期还款的客户的一种惩罚措施，同时也是对银行利益的一种保障。
求银行贷款复利计算公式？
贷款本金*（1+贷款利率）的n次方=还款金额
如贷款20万，银行贷款利率7%,贷款5年，那么还款金额=20*（1+7%）(1+7%)(1+7%）(1+7%)(1+7%)=28.05万
银行贷款是用单利计算还是用复利计算?
在你的贷款期限内是单利计算的，不过不要逾期（超时间），逾期后的利息是很高的，一般的都是按50%加息的。
如果在规定时间内不能还款，也可办理展期，一般为十天！
现在的银行的贷款利息是按 复利收的还是 单利收的
银行的贷款利息是按复利计息，存款是按单利计息
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 憨4.86%
六个月至一年（含一年） 5.31%
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 5.40%
三至五年（含五年） 5.76%
五年以上 5.94%
银行贷款复利，逾期，罚息怎么算
银行贷款还款逾期罚息是怎么规定的？逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的行为。
关于逾期还款的罚息问题，按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定，从2004年1月1日起，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
由上可知，为保障银行的合法权益，央行对逾期还款的罚息力度还是很大的，所以我提醒大家，在信誉至上的年代，为了维护好自己的信用记录，且不被高额罚息，大家还是好借好还的好！
什么是银行复利？如何计算？
中国人民银行各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、深圳市中心支行，政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行，国家邮政局邮政储汇局：
为稳步推进利率市场化，维护正常的金融秩序，创造公平有序的竞争环境，人民银行按照利率改革和管理的要求对涉及人民币存、贷款计结息的有关文件规定进行了适当修改。现就修改内容通知如下：
一、人民银行对金融机构的存款计、结息规定
骸 (一)金融机构的法定准备金存款和超额准备金存款按日计息，按季结息，计息期间遇利率调整分段计息，每季度末月的20日为结息日。
(二)邮政汇兑资金在人民银行贷方余额执行超额准备金利率，按日计息，按季结息，计息期间遇利率调整分段计息，每季度末月的20日为结息日。
二、金融机构存款的计、结息规定
(一)个人活期存款按季结息，按结息日挂牌活期利率计息，每季末月的20日为结息日。未到结息日清户时，按清户日挂牌公告的活期利率计息到清户前一日止。
单位活期存款按日计息，按季结息，计息期间遇利率调整分段计息，每季度末月的20日为结息日。
(二)以现行的居民储蓄整存整取定期存款的期限档次和利率水平为标准，统一个人存款、单位存款的定期存款期限档次。
(三)除活期存款和定期整存整取存款外，通知存款、协定存款，定活两便、存本取息、零存整取和整存零取等其他存款种类的计、结息规则，由开办业务的金融机构法人(农村信用社以县联社为单位)，以不超过人民银行同期限档次存款利率上限为原则，自行制定并提前告知客户。
三、存贷款利率换算和计息公式
(一)人民币业务的利率换算公式为：
日利率(0／000)＝年利率(％)÷360
月利率(‰)＝年利率(％)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
(三)积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
(四)逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
计息期为整年(月)的，计息公式为：利息＝本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年(月)数×年(月)利率＋本金×零头天数×日利率。
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。
四、执行时间
本通知自2005年9月21日起执行。由于部分农村信用社和邮政储蓄基层机构计算机尚未普及，其执行个人活期存款按季结息的时间最迟可延至2006年1月21日。具体执行时间由人民银行分行、省会(首府)城市中心支行根据本辖区实际情况决定，并敦促农村信用社和邮政储蓄机构积极创造条件尽早实施。
五、其他有关规定
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。《人民币利率管理规定》、《单位存款管理办法》和《通知存款管理办法》等有关文件中有关计、结息条款与本通知不符的，以本通知为准。...>>
银行贷款是用单利计算还是用复利计算?
企业的发展离不开财务管理，而财务估价又是财务管理的核心。财务估价是指对一项资产或投资的价值的估计。价值是指资产或投资的内在价值。财务估计的基本方法是折现现金流量法。折现现金流量法必然涉及到货币时间价值。
货币时间价值是现代财务管理的基础观念之一，涉及所有的理财活动，是非常重要的财务管理概念。货币时间价值，是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称为资金的时间价值。在商品经济中，有这样一种现象：既现在的1元钱和一年后的1元钱其经济价值不相等，或者说其经济效用不同。即使是不存在通货膨胀的情况下也是如此。为什么会如此呢？原因是这样的：我们将1元钱存入银行，1年后可以得到1.1元（假设存款利率为10%）。这1元钱经过一年后所增加的0.1元钱就是货币的时间价值。当然将1元钱放起来不用，是不会增值的，所以谈货币时间价值必须是在使用的前提下，脱离使用的前提就无所谓货币时间价值了。货币的时间价值成为财务估价最基本的标准。财务管理对时间价值的研究，主要是对资金的筹集、投放、使用和回收等从量上进行分析，以便找出适用于方案分析的数学模型，改善财务分析的质量。
不同时间的货币价值不宜直接比较，需要将它们换算到同一的时点上，然后才能对其比较大小。那么在换算的时候需要一个折算的比率，这个折算的比率就是货币时间价值的体现。它是按照货币在使用的情况下的平均增值水平确定的。由于货币随时间的增长与利息的增值过程在数学上相似（其实，利息本身就是货币时间价值的一种形式），所以，在换算时采用计算利息的各种方法。
利息的计算有单利和复利之分。单利是指在贷款期间只就本金计算利息，利息不再加入本金计算利息，即只本金计利，利息不再耽利。“本金”是指贷款的原本金额，是计算利息的基础，也称“母金”。“利息”是指借款人付给贷款人超过本金部分的使用费用。复利是计算利息的另一种方法。按照这种方法，每经过一个计息期，要将所生的利息加入本金再计利息，逐期滚动，俗称"利滚利”，不仅本金计利，利息也计利。
货币随时间而增值，可是其以什么形式增值的呢？也就是说，是以单利的形式增值的呢？还是以复利的形式增值的呢？广义地看，即从全社会的角度看，两种增值形式都有。比如，我们国家的银行存款利息和一般情况下的贷款利息都是单利计息。计息形式可能与经济发达程度有关，西方经济发达国家多采用复利计息。如果从狭义角度看，即从企业经济活动增值情况看，货币时间价值是以复利的形式增值的，因为无论最初的资金还是后边赚来的资金，均可以用于再投资，也就是收益的增加是以复利的形式增加的。财务管理一般是站在企业角度进行研究的，所以财务管理用到的折现计算都是复利折现计算。
由于社会发展的程度及人们对单利与复利的接受程度，社会客观现实中存在单利和复利。而且由于复利计算的复杂性，以及非专业人士对复利的难理解性，日常生活中大量存在单利形式。
从量的规定性看，货币的时间价值是没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率，这是从宏观的角度来看的观点。可是人们在进行方案评价时，又有谁知道当时的社会平均资金利润率是多少呢？社会平均资金利润率一般而言是事后统计的结果，当然人们可以通过猜测、估计或在上年的基础上调增、调减加以确定。但谁又能保证这个比率就正确呢？在统计信息不准确或会计信息失真的情况下，上年的社会平均资金利润率当然会失真。而且这个比例是个复利概念，又有谁能比较容易地想明白呢？所以，人们在方案决策时，很少真正有人使用理论上应该使用的社会平均资金利润率。那么，人们通常使用哪个比例呢？或如何确定这个比例呢？笔者认为，人们......>>
❺ 房子月供金额=贷款额X还款系数，这个系数是怎么算出来的
还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。
是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
（贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）
等额本金还款方式：
月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率
等额本息还款法：
每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方
贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数
❻ 公积金贷款金额计算办法
公积金贷款额度计算方法
公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;
购买建筑面积春笑罩90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;
购买第二套自住住房不扒闹得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公升慎积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❼ 请问什么是信贷系数住房公积金贷款额度核算
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 具体点来说： (1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。 (2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
❽ 贷款额度怎么算
这里介绍两种贷款额度，一是房屋贷款额度，二是汽车贷款额度。
1、个人房屋贷款的额度主要看二方面：一是个人资产多少，二是还款能力。能做到这两方面，你想贷多少都可以贷到。正常情况下在银行贷最高可以贷到房产评估价值的七成。
房子不值钱自然可以贷的就少，但要是你有不错的还款能力，在民间有可能贷到房产评估价值的一点六倍，但民间的借贷利息比银行至少要高出三倍以上；最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
2、汽车贷款额度计算方式：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且贷款额度不超过20万元；最后，具体的贷款额度还是要根据自己的真实情况来定的，具体贷款额度您可以在本站查找一下计算方式。
❾ 车贷万元系数怎么算利息
346如果是三年的话，利息就是6.822厘
公式：10000/36=277.78
346-277.78=68.22。明白吗？
❿ 怎么算月供里面含多少利息
如果要算出月供里面含有的利息，就要先算出月供。算月供得知道年利率，商业贷款年利率在6.55%左右；公积金贷款年利率在4.5%左右。假如贷款需要在15年还清。
如果采用等额本息还款法，月供是这样算的:
1、先算月利率。
例如：6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。
2、算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180。
（1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616
3、用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：
11万x0.5458%x2.6638=1599.29（元）；或者11万x0.375%x1.9616=809.16（元）
4、使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：
1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）
5、用月供乘以还款期数就是总还款数：
961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元）
6、减去本金就是总共负担的利息。
所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。