❶ 长沙商贷转住房公积金贷款怎么转
这个要咨询一下长沙的公积金管理中心或者经办的商业银行，但基本流程全国各地是差不多的。就是向经办银行提出商贷转公积金贷款的申请；一经获批要先全额还上商业贷款剩余的全部本息（如果只有部分商贷转公积金贷款，那就先还上相应部分的商业贷款本息）；购房者通常拿不出这么多现金，那就要找一家这种提供贷款过桥的金融服务公司（银行一般都有比较固定的合作方），要付一点手续费；等公积金贷款批下来，再用批下来的贷款偿还之前向金融服务公司办理过桥产生的款项；最后就是按公积金贷款的情况，偿还本息。
❷ 长沙商转公积金贷款条件是什么商业贷款怎么转公积金贷款
长沙商转公积金贷款条件是什么?
主要有以下五点条件：
【1】原商业贷款必须要正常还款一年以上才可以申请转公积金贷款。
【2】如果公积金贷款有过提取的记录，需要自提取之日起连续且正常缴纳住房公积金一年以上。
【3】办理转公积金贷款的房屋，需要是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规的住宅开发项目。
【4】办理商业贷款转公积金贷款需要拿到原商业贷款银行的同意之后才可以申请，房屋产权属于共同有的，产权人需要出具同意抵押的证明并且办理了公证手续。
【5】办理商业贷款转公积金贷款时，如果转贷借款人的婚姻状况发生了变化，应当提供相关的证明。
在办理公积金贷款时，商业贷款转公积金贷款的额度不可以高于商转公时原来商业贷款的剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款的可贷款额度。公积金贷款一般都有一个最高贷款额度，不同的地区最高可贷款额度有所差异，具体可以咨询长沙市公积金管理中心。另外，商转公积金贷款时，最长的贷款期限是20年，并且借款人年龄与贷款期限之和不可以超过其法定退休年龄后的5年，还必须在未退休前申请贷款。
❸ 长沙商业贷款可以转住房公积金吗
在长沙是可以将商业贷款转为住房公积金贷款的，但是要符合以下条件。
1、具有完全民事行为能力；
2、住房公积金正常缴存6个月以上；
3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
4、未超过国家规定的法定退休年龄；
5、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请；
6、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。
(3)长沙商业贷款如何提取公积金扩展阅读：
《长沙市住房公积金管理条例》第二十九条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：
（一）申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限；
（二）购房首付款不低于管委会规定的比例；
（三）信誉良好，具有稳定的经济收盯巧念入和贷款偿还能力；
（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续；
（五）提供担保。
还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合凯困前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。职工申请住房公积金贷款，不得超过管委会规定的最高宽衡贷款比例和最高贷款额度。
❹ 长沙商业贷款转公积金贷款条件
长沙商业贷款转公积金贷款条件如下：
一、原商业贷款必须正常还款一年以上。
二、此前提取过住房公积金，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。
三、办理转公积金贷款的房屋，必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
五、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
【拓展资料】
公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。
2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例，为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定，对高于12%的一律予以规范调整，同时由各省(区、市)结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例；生产经营困难企业除可降低缴存比例外，还可依法申请缓缴公积金，待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。
❺ 长沙公积金偿还商贷本息提取条件
长沙公积金偿还商贷本息提取条件
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，以下是我为大家整理长沙公积金偿还商贷本息提取条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
办理条件
一、提取住房公积金的条件：
1、住房公积金缴存人符合《长沙住房公积金提取管理办法》规定的若干提取条件并且相关资料齐全的;
2、缴存人偿还商业自住住房贷款本息。
二、不得提取住房公积金的情形：
1、住房公积金账户被依法查封、冻结的;
2、购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;
3、以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的'
4、办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。
APP提取流程
一、手机公积金APP：
1、浏览器输入网址：https://www.gjj12329.cn/download.jhtml或者扫描二维码下载，根据提示安装APP，下载“手机公积金”APP后，首先点击【+】图标切换城市，选择湖南省长沙切换至长沙市“手机公积金”APP登录界面;
2、点击【注册】并完善个人信息后，注册成功，然后登录进入系统操作;
3、在手机APP主界面点击页面下方【业务办理】，进入业务界面后，点击页面的【公积金提取】，进入提取业务办理界面，选择【偿还购房贷款本息提取】;
4、进入提取信息录入界面，点击【贷款合同编号】信息会自动弹出，然后点确认;
5、所有信息会自动弹出，确认无误后点击【下一步】;
6、录入本次提取金额和收款银行账号及收款银行名称，确认无误后点【获取验证码】，输入收到的验证码，然后点击【提交中心审批】;
7、提示：是否提交至中心审批，点【确定】;
8、提交成功后，提示：提取申请提交审批成功!点【确定】。
二、长沙公积金APP：
1、在手机上下载并安装长沙公积金APP;
2、打开长沙公积金app，在【自助服务】界面点击【提取预约】按钮;
3、进入【提取预约】界面，用户可根据自己的公积金提取需求来选择自己的提取预约申请;
4、选择相关的提取业务，点击偿还商贷本息业务;
5、按照界面内容要求填写相关信息，点击【下一步】;
6、勾选确认办理期房提取预约所需资料，点击【下一步】;
7、资料确认无误，点击【预约】按钮即可。
;❻ 长沙商贷转公积金需要什么手续和费用
长沙商贷转公积金，资金占用费由担保公司收取。担保费由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。
具体流程如下：
一、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。
二、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。
三、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
四、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
❼ 长沙市住房公积金提取
长沙住房公积金新政已于8月1日正式实施,近期有不少小伙伴咨询公积金提取、贷款等政策。公积金贷款新政
7月22日,长沙公积金中心发布住房公积金贷款提取新政,自2022年8月1日起实施。
1、公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
2、降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境,职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%调整至40%。
3、职工家庭购买首套房,实施首套房阶段性“可提可贷”政策。
4、职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制性要求。
5、已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的,取消“需结清满6个月”的规定,即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。
关于公积金提取
职工符合以下情形之一的,可申请提取住房公积金。
1、职工家庭(指夫妻双方,下同)购买、建造、翻建、大修自住房的;
2、 职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的;
3、无房户支付房租的;
4、既有多层住宅增设电梯的;
5、与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;
6、退休的;
7、享受最低生活保障的;
8、出境定居的;
9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;
10、职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。
注意,职工符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的,其配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
职工符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的,职工个人账户必须为封存状态,提取后该职工个人账户同时注销。
职工符合下列情况之一的,不得提取住房公积金。
1、职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房已申请使用住房公积金贷款的,不得申请除偿还住房公积金贷款本息以外的其他类型提取;
2、 职工因购买、建造、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的,不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提取;
3、职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上住房的,以及偿还上述住房贷款本息的;
4、 购买、建造、翻建、大修商业用房、商住两用房、别墅及偿还上述房屋贷款本息的;
5、以赠予、继承、分割、合并、交换等方式取得自住房所有权的;
6、职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房在湖南省行政区域外的;
7、 管理中心贷款存在当前逾期或担保公司代偿的;
8、住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的;
9、 职工本人或配偶已办理了管理中心划拨还贷或月对冲还贷的。
目前,线上就能查住房公积金缴存、提取、贷款、还贷等信息,其中住房公积金缴存证明、提取都能线上办理。
查询公积金个人账户、明细
方式一
关注“长沙住房公积金”公众号,菜单栏中点击“我的公积金”—公积金业务并登录,首页点击“账户信息”或“明细账”即可查询。
方式二
下载并实名登录“我的长沙”APP—首页点击“公积金”,即可查询相关信息。
线上提取住房公积金
方式一
关注“长沙住房公积金”公众号,菜单栏中点击“我的公积金”—公积金业务并登录,点击“业务”页面后,选择“我要提取”,选择符合提取类型后按照指引操作即可。
方式二
“我的长沙”APP—首页点击“公积金”,页面右上方点击“提取”,选择符合提取类型后按照指引操作即可。
值得注意的是,目前“长沙住房公积金”公众号、“我的长沙”APP暂时仅支持离职提取、退休提取、低保提取、出境定居提取、偿还本中心贷款本息提取。
关于公积金近期热点问题
随着公积金新政的执行,直接利好购房者,近日,关于公积金一些热点话题权威解答为您送上,也可以直接拨打长沙公积金服务热线:12329进行咨询。
Q1
符合“阶段性首套房可提可贷”政策,办理了商业银行贷款和购房提取的,以后还能否申请商转公?
答:可以。符合“阶段性首套房可提可贷”政策,办理了商业银行贷款和购房提取的,以后可以申请商业贷款转公积金贷款。
但是,如果期间购买了二套房,该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策,不可办理商转公。最终以申请贷款时施行的政策为准。
Q2
住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?
答:申请住房公积金提取时,职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准,注销房产套数不计,购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准,二手房以产权登记时间为准。
申请住房公积金贷款时,职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
Q3
符合“阶段性首套房可提可贷”政策,职工家庭先贷后提的,如何确定提取额度?
答:职工家庭同一套房屋办理住房公积金贷款后申请购房提取的,同一套房屋的提取总额不得超过购房首付款。
夫妻先提取一方应确保先留存住房公积金贷款12个月的还贷金额,不足部分再留存配偶的账户余额。
Q4
职工家庭购买首套房,符合“阶段性首套房可提可贷”政策,对提取和贷款办理时间有要求吗?
答:有。职工家庭自政策实施之日(2022年8月1日)至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策,期房的购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准,二手房的购房时间以契税完税凭证记载的入库时间为准。
符合“阶段性可提可贷”政策的,申请购房提取需要在购买自住房自契税完税证明出具之日起24个月内提出申请,且该房屋已在房屋管理部门备案登记。
符合“阶段性可提可贷”政策的,申请公积金贷款需要在购买普通自住房1年内提出申请,以签订《商品房买卖合同》或出具《担保意见书》之日起计算。
Q5职工家庭符合“以租换购”政策的,公积金贷款计算套数时能否核减1套?
答:职工家庭供作租赁住房符合我市《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》规定的,提供长沙市住房和城乡建设局出具的《长沙市购房资格确认书》,职工家庭住房套数可以核减1套。
Q6
生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万,对于“三孩家庭”如何认定?
答:生育三孩的职工家庭应提供亲子关系证明,如父母一方与子女同一户口的户口簿、医学出生证明等。离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算。
❽ 长沙住房公积金怎么取出来
长沙公积金提取步骤：
工具：手机微信公众号。
1、第一步：扫码关注“长沙住房公积金”微信公众号（或者微信搜索关注）菜单栏点击（我的公积金）→（公积金业务）。
公积金介绍
通常是指住房公积金宽丛，有时也指公司公积金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平慎誉樱台”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员虚颂，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。
❾ 长沙公积金怎么提取
长沙公积金的提取流程如下：
1、个人向单位申请，填写《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料；
2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存；
3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批；
4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。
需要的材料：
1、购房合同郑扰或协议原件及复印件；
2、职工身份证原件及复印件；
3、公积金所属单位开具的公积金提取证明；
4、公积金卡原件及复印件；
5、其他材料。
提取条件：
1、职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；
2、职工或其配偶偿还购房贷基老款本息，在贷款期限和偿还额度内的；
3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准搏丛升予提取的，由受委托银行办理支付手续。
❿ 长沙住房公积金怎么提取
法律主观：
一、长沙市住房公积金个人怎么提取（一）个人申请填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》（二）单位初审单位专管员对个人提供的有关证明资料的真实性进行核实，专管员和单位在《个人提取住房公积金申请（审批）书》上签署意见，并加盖公章或财务章。（三）住房公积金管理部门审核、审批1、核对个人提供的有关证明资料的真实、合法性2、核定支取金额3、收集备案资料4、在《个人提取住房公积金申请（审批）书》上签樱简署审批意见。（四）办理付款手续1、办理部分提取归还住房公积金贷款的，凭中心出具的《住房公积金部分提取凭证》和进账单，交受委托银行将款项直接划入提取人还贷专用账户。2、办理销户提取和其它办理部分提取的，凭中心出具的《住房公积金销户提取凭证》和《住房公积金部分提取凭证》，由受委托银行将款项划入个人储蓄账户。二、公积金可以自己交吗原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。（二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人脊逗裤住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。（三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构指缓进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。三、公积金怎么提取提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱，现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好，当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。