❶ 房地产开发公司用于贷款抵押资产的评估费计入哪个科目呢
你好，可以计入管理费用核算
❷ 办理银行贷款 房屋、土地抵押 做的房屋评估费入什么会计科目
办理银行贷款
房屋、土地抵押
做的房屋评估费，应计入管理费用，发生时做：
借：管理费用：资产评估公证费/审计费
贷：银行存款/现金
❸ 贷款评估费收取标准
一、房产抵押贷款评估费费标准采纳累进计费率：
1.房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4.2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5.5000万元以上的收取评估总价的0．012％。其余抵槐圆兄押物也会有相应的评估费，具体可以咨询银行。
6、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28-6．6万元。
7、计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费铅袭额度为6．6万元。
二、贷款程序：
贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；即：个人住房贷款涉及的费用=评估费律师费保险费抵押登记费。
三、上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明：
1、评估费：
建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工-行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农-行二手房的评估费按4‰收龋
2、律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不腔纯收，商业贷款部分收。
3、保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额x0.8‰(钢筋混凝土结构)x保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4、抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5公证费：
二手房贷款需公证，每件200元左右。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
❹ 公司贷款支付的，房产评估费，和测绘费计入什么科目
通常情况下，是计入“管理费用-办公费”。
❺ 房地产公司的贷款抵押手续费,评估费,住房登记费计入什么会计科目
《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
会计分录是：
借：财务费用-评估费,抵押手续费,评估费,住房登记费等
贷：银行存款
根据上述规定，为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用，可根据上述规定资本化或计入财务费用。
❻ 房地产企业房产评估费应计入什么科目
房地产企业房产评估费应计入管理费用-参谋费 。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。具体项目为：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
管帐门类按其归属的管帐要素分类：
1、财物类门类：按财物的流动性分为反映流动财物的门类和反映非流动财物的门类。
2、负债类门类：按负债的归还期限分为反映流动负债的门类和反映长期负债的门类。
3、共同类门类：共同类门类的特点是需要从其期末余额地点方向界定其性质。
4、所有者权益类门类：按权益的构成和性质可分为反映本钱的门类和反映留存收益的门类。
5、本钱类门类：包含“生产本钱”，“劳务本钱”，“制造费用”等门类。
6、损益类门类：分为收入性门类和费用开销性门类。收入性门类包含“主经营务收入”，“别的事务收入”，“投资收益”，“经营外收入”等门类。费用开销性门类包含“主经营务本钱”，“别的事务本钱”，“经营税金及附加”，“别的事务开销”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等门类。
❼ 房地产贷款的评估费如何进行账务处理
房地产收到评估服务费的时候：
借：银行存款，
贷：预收账款，
对应确认收入的时候：
借：预收升颂答账款，
贷：主营业务收入，
应交税费—应交吵慧增值税（销项税额），
对应结转销售成本的时樱明候：
借：主营业务成本，
贷：劳务成本等。
❽ 房地产开发企业为贷款进行的土地评估费记入哪个科目
如果是为了贷款而进行的土地评估费，应属于筹资费用，属于借款费用，应列入当期费用，计入财务费用。
❾ 银行贷款都要收评估费吗
不可以的
你办房产抵押的时候要确认房产的评估价格，这些银行请的中介公司帮你评估而收取的费用，是一种第三方的鉴证。只有在确认评估价格后，银行考虑抵押率后才会决定是否放款。