去银行办商业贷款要问些什么

⑴ 商业贷款需要什么条件吗

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。购房贷款有几个方式呢? 购房贷款三个方式：: 购房贷款方式1： 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。 住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 购房贷款方式2： 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 购房贷款方式3： 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人办理住房贷款所需条件： 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、已经签署购买住房的合同或协议; 三、一般需提交的资料： 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。 4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 8、交易住房的《房产价值评估报告》。 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 四、住房贷款申请流程： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%! 贷款分为：公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)办理方式: 贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

⑵ 办商业贷款需要什么资料

办商业贷款需要的材料有：

1、贷款申请人和配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等资料。

2、贷款申请人以及配偶的工作证明、收入证明等资料。

3、购房的合同、首付的发票、商品房销售备案证明等资料。

拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
流程注意事项
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

⑶ 申请商业贷款的条件有哪些

许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。
2、 申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。
3、 向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。
小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

⑷ 去银行申请贷款要看哪些方面

1、产品详情：因为贷款的性质决定了是否能满足借款人的基本需求，不同的贷款产品差别是很大的，比如经营贷款只适合企业主、小店主等，而消费贷款则用途广泛。而且有些贷款最族薯高额度可达百万，有些最多只能20万，所闷穗贺以要仔细了解贷款产品的详情。

2、申请门槛：不管是在线上还是线下贷款，都有一定的申请门槛，借款人需要提前查看相关的内容，符合条件再申请，如果不符合的话，不要强行办理，以免被拒，平添一个信贷记录和查询记录，对征信有一定的影响。

3、贷款合同：别以为去办理贷款就只要坐等到账就可以了，等待审批通过后，需要签订贷款合同，借款人需要仔细查看相关的条款，了解贷款的额度、还款、利息、蚂派贷款用途是否有限制，另外还有一些违约的责任也要看清楚。

⑸ 银行贷款面签一般是会问什么问题

一般来说，面签时银行工作人员询问申请人有关家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等情况。询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。

房贷面签要提供哪些材料
1、提供收入流水，证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，一般银行对贷款人的收入要求是月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明，判断还款能力

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好地证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5、提供房屋资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。

⑹ 申请办理商业贷款需要准备什么材料

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度
1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4)买卖合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。
5)近半年的工资流水或其他资产证明。
以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
6)银行要求的其他资料。
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2)职业和收入证明；
3)购房合同或意向书等有关证明材料；
4)占房价款30%的首期付款证明；
5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

⑺ 办理商业贷款需要什么材料

公司向银行贷款需要什么条件，中小企业贷款都需要准备哪些资料。
企业经营性贷款需要条件如下：

企业需要在审贷银行开设了基本账户，并且有一定的结算量；企业成立时间在一年以上，有合法有效的营业执照和固定的经营场所；借款企业与企业法人信用良好；企业连续经营且经营正常，收益良好，具备还款能力；近半年开票额不少于150万，企业辐照率不超过60%；够提供银行认可的抵押物做抵押(一般是以房产作为抵押物)。
企业贷款手续和流程

企业如果符合贷款条件，就可以选择申贷银行，然后提交贷款申请。需要准备的资料有企业法人或者经营者身份的基本信息、企业基本资料以及企业发展情况资料和贷款用途说明等。

银行收到贷款申请资料后，就会进行调查和信息受理。主要调查方向有企业和企业法人的信用情况、企业经营状况、贷款用途等方面。贷款审批通过后，银行会致电企业，再次确定贷款额度、贷款期限和贷款用途等内容。确认无误后，双方则签订贷款合同。

等到贷款放款后，企业按照合同约定的时间，进行按期还款即可。

谁都用资金紧张的时候，我自己用的贷款产品不下10个，综合下来，还是比较推荐度小满（原名网络金融）的有钱花，理由如上下：1、相比借呗和微粒贷的邀请制，有钱花可以主动申请。2、最高额度20万，最低年化7.2%，3分钟到账，已经很好用了；3、正规大平台，不用担心套路；
4、一般正规产品审核都比较严格，虽然好用，但是很难申请，有钱花也一样，但是我找内部人员要的专属申请通道，下款率非常高，所以算是产品里最为推荐的产品，没有之一，既然都给大家推荐了，一并把专属申请通道献上，有需要的朋友自己申请就好了，
只是记得拿到额度的花当天使用，要不然可能会被收回额度，之前有朋友出现过这个情况，切记。

度小满-有钱花（秒批）点击在线测额

⑻ 第一次申请贷款，到底有哪些事项要注意

第一次申请贷款，到底有哪些事项要注意

1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。
例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。
2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。
3、了解贷款程式是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。
4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。
5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。
6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

申请贷款时，到底有哪些事项要注意？

注意事项一：自己是否符合申贷条件？
关注重点非常明显，一般都聚焦在六个方面：一是年龄；二是工作地点；三是在本单位的工作年限；四是收入要求；五是信用情况；六是职业或行业限制要求。这六个要素达标，你就可以放心申请。
注意事项二：材料是否准备齐全？
看完申贷条件，再准备材料，就相对简单得多。集齐贷款四件套：个人身份证影印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告，差不多就可以召唤信贷经理了。
2.一般要求连续6个月的打卡工资流水，较少只要求3个月，申贷者可直接去银行柜台列印，这项服务是免费的。
注意事项三：贷款用途要合规
有些人错误以为，自己条件达标就一定可以申请到贷款，殊不知，贷款用途不对，银行一定会对你说不。
如果你准备用它来赌博、放高利贷，那银行一定对你避之不及；又如果你用来炒股、买卖期货、理财产品，这些银行也是不允许的。
别以为可以钻空子，即便你贷到款了，被银行查出贷款用途不合规定，贷款也会被收回，同时还会给你开出一个违约的罚息单。搬起石头砸自己脚的事，想必你也不想干！
注意事项四：贷款额度要合理
大家知道一个常识，个人的可贷额度一般是月收入的10倍，多数人都关心：银行能不能给我较高的贷款额度，而不去计算自己到底需要多大金额的贷款。
你算过没有，贷款金额越高，贷款利息就越多，还贷压力就会越大？
如何将贷款额度控制在合理范围以内？申贷之前一定要做好预算，贷款额度可在预算基础上上浮10%，超出这个边界，你可能就要为自己的不理性买单。
注意事项五：问清贷款总利息
相信你一定见过不少“零利率购车”或是“零利率贷款”的广告。零利率这个噱头是越大越足，吸引不少目光，但零利率就一定便宜吗？
1.零利率≠零利息，两者千万不要混为一谈。所谓零利率的贷款产品，一般会将利息转嫁到手续费、担保金这类的名目里，仔细算算，并不一定便宜；
2.弄不懂利息的计算公式也不要紧，你直接问信贷经理贷款1年，总共需要支付多少费，总计相加就是总利息，这样可以清楚地看到自己的贷款是否划算。
注意事项六：按时还款别逾期
稽核过关，贷款到账，也不能掉以轻心，直到最后一期贷款还完，那才叫一个圆满的贷款过程。所以，按时还款这一点就显得尤其重要，一旦逾期，不仅征信上会有记载，以后贷款、申请信用卡都会受影响，派败而且你还会唤羡碧遭遇罚息。
记清楚每个月的还款金额和还款时间，设定一和举个闹钟，在每个还款日的头一天，将欠款还上；或者系结自己的工资卡，自己还款。
注意事项七：提前还款要不要罚息？
什么？提前还款还要罚息？相信看到这些字眼，心里早就升起了一堆黑人问号。只知道逾期不还贷款，会罚息，想必不知道提前还清贷款也要罚息吧？
举个栗子，贷款1万元，如果提前还款，你就要交10000*1%=100元违约金。如果违约金过多，那么提前还款可能并不划算。
对于提前还款的规定，一定要在签订贷款合同的时候，搞清楚。
有人说过，人的焦虑，一般是来自对自己的不自信和对未来的不确定性，一旦熟知规则，那么再难的事情，也很容易迎刃而解，这句话，对于申请贷款的新手来说，同样适用。
手机下载APP“移动手机贷”，京东白条，现金分期等针对不同人群的需求设计的不同贷款产品，相信总有一款适合您。您也可关注官方微讯号“移动手机贷”，为您进行一对一的答疑解惑。

第一次申请贷款需要注意什么

我行的贷款申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联络当地网点个贷部门申请贷款；②目前也支援网路接单的形式，请您进入招行主页，点选“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联络方式；稍后会有空中贷款经理与您联络，受理您的贷款申请。

第一次滑雪有哪些事项需要注意

要注意衣服不要穿太多，头盔一定要带。请个教练是你最好的选择，会让滑雪变成很简单的事情

申请住房贴息贷款，有哪些事项需要注意

住房公积金贷款转商业贴息贷款：
贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理核心(以下简称“管理核心”)审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），借款人仍按公积金贷款规则向管理核心归还贷款本息，由管理核心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
办理公转商贴息贷款的条件：  
符合公积金贷款条件的职工，在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下，可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。 

祛眼袋要注意事项到底有哪些

去眼袋失败修复需要注意什么
1、术前和医生详细沟通，调整好自己的心态，正确面对修复治疗;
2、去眼袋失败修复手术前确定身体健康，无传染性疾病或其他身体炎症;
3、患有眼部疾病的先治愈，治愈好再行修复;
4、女性避开月经期;
5、在修复失败眼袋术前要禁菸、禁酒、避免口服如阿司匹林或含阿司匹林的药物、有活血功能的中成药物等;
6、患有高血压和糖尿病的患者，应该在初诊时详实向医生告知病情，以便应诊大夫确认无痕去眼袋失败修复手术方案。

第一次申请去美国面签，需要注意哪些事项提

美国面试签证小技巧1、
旺季签证更容易旅游旺季来临前是签证的小高峰，签证量比较大，签证官为了应付工作也相对会更好签。但旅游淡季签证量少，签证官有足够的时间审查和较真。也有人总结经验认为一般在12月份签证往往较容易，而且临近圣诞节签证官们的心情也更愉悦，比较爱发签证。2
、注意言行、细节美国大使馆签证处全区域处于美国 *** 的监控之下，言行、行为都在摄像头的监视之下，并且极有可能影响签证结果。办理的时候，可以先向签证官道声早上好或下午好；在离开的时候，无论被告之拒签或是通过，都要说谢谢。3
、材料真实不撒谎一次拒签不等于以后都会拒签，但是如果拒签的原因是因为申请资料造假，那么这影响将是巨大的。不少人都以为"担保金越多越好"，于是收入一般的家庭也会"东挪西凑"，让存摺的金额多一点，以为这可以更容易获得签证。不正常的资金流入显然不能让签证官信服，千万不要为了"账面好看"，用假资料骗签证官。面对签证官的问题，可以回答的巧妙，但一定要诚实不撒谎。4
、“两分钟”礼仪每位申请人"见官"的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候，先要镇定，做一个小小的动作，签证官对你的印象分马上就提高了：在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候，要在一米距离以外静静等候，等前一位申请人离开了，签证官叫到你的名字，立刻扬手或点头示意自己准备好了，然后快步走到柜台。5、
主动递交证明材料当回答签证官问话的时候，要主动递交证明材料，如签证官在问问题时，你在回答的同时要递交相应的材料。通常情况下，签证官不会主动要求递交某项材料，你在回答问话的时候是要主动提交的。6
、面签被拒后怎么办美国签证官特别严格，有时拒签一个人可能会因为一件衣服、一个举动、一句话，甚至签证官觉得这个人长得不顺眼也会拒签。如果不幸被签证官的"坏心情"拒签，只能提出申诉，要求更换一位签证官重新递交申请。材料真实而且好的游客，建议马上重签，并且依照经验来看，签过率并不低。

申请房贷要注意哪些事项

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

第一次办理房屋按揭贷款有哪些注意事项

申请办理房屋按揭贷款，借款人需要注意哪些事项：
1、合理确定贷款额度。目前，银行房贷收紧，稽核更加严格，借款人一定要结合自身的经济状况，合理的确定贷款额度，不要妄自菲薄，以造成还款压力过大。
2、准备真实齐全的贷款材料。有些人过于心急，就伪造一些银行流水证明，殊不知已经被银行查出，将会被加入贷款黑名单。准备齐全的贷款资料可以节省很多时间。
3、选择合适的还款方式。有些人为了降低还款成本，每个月还款金额较大， 严重影响生活，以至于造成还款逾期记录。
通过我的介绍，相信大家对于初次办理房屋按揭贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望我的介绍可以给大家带来一些帮助。

申请助学贷款有哪些要注意的事项

1、生源地助学贷款与国家助学贷款不能同时申请；

2、贷款利率按央行同期释出的基准利率执行，不上浮；

3、学生在校期间不用自己承担利息，由财政贴息，但毕业后需自己承担利息；

4、毕业后两年内，借款人可以只还利息；

5、国家开发银行将生源地助学贷款纳入央行个人征信系统，学生毕业后不按时还款，将对个人今后申请房贷、车贷等产生负面影响，所以借款学生一定要按时足额还款。

⑼ 房贷银行面签问些什么

1、房贷面签时，银行会咨询婚姻状况、家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况；
2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款；
3、还会问贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录；所以如果想要在银行贷款的话，一定要保证个人征信良好，千万不能出现逾期还款的记录，否则被银行查到的话，对贷款就会有影响。
4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。
另外，需要注意的是银行规定，面签一定要本人亲自去，不能别人替代。而且购房者最好提前办好一张该银行的借记卡，这样可以节省办卡时间，这张卡只能用来做这笔贷款相关的交易，不能将钱存入这张卡~

⑽ 去银行贷款需要注意哪些事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、戚竖要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

(10)去银行办商业贷款要问些什么扩展阅读：

贷款的还款方式：

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款高派大计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无羡裂须违约金。