建设银行商业贷款还款方式可以改吗

A. 等额本息建行房贷变更等额本金需要什么手续

要将等额本息建行如拆的房贷变更为等额本金，这需要和建设银行做沟通渣桐枣，在建设银行同意的情况下，双方重新签订房贷轮伍合同，变更收款的方式。

B. 建行贷款还款形式可以更改吗

还款形式是不能变更的，你的情况其实不用变更的

等额本息和等额本金 通过计算貌似 本金方式更省利息，实际上两种方式的计息是一样的，利息都是= 所欠本金*贷款日利率*当期天数。

所以你提前还款的效果和等额本金效果是差不多的，等额本金不也是每次 比本息方式多还一部分钱吗？这样一年下来多还的钱等同于你的提前还款。

所以 你提前还款的时候 有2种方式可选择：

1 提前还款，不改变还款期限，减少今后每个月的贷款本息。

2 提前还款，缩短还款年限，每月还贷金额不变。

既然有 能力等额本金，选择第二种方式吧，缩短年限，年限缩短贷款余额减少 利息自然减少了，有多余的钱的时候就提前还款，这样和等额本金方式不一样 效果还是差不多的，

换句话说，等额本金就是每个月多还点 产生的利息少一点，而提前还款就是 等额本金 的累积效应。

我现在就是等额本息 ，每年年底提前还款一次，计算了一下利息还是差不多的。

C. 建行房贷下来了，还没开始还款，还款方式可以更改吗

可以变更房贷的还款方式。
具体操作：
要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；
等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。
备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

D. 建行等额本息可以改成等额本金吗

等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。

等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。

《个人住房贷款管理办法》

第二十七条借款合同需要变更的，早老必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

(4)建设银行商业贷款还款方式可以改吗扩展阅读：

当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。

真是不算不知道，一凳睁知算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，枣消银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。

提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。

什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

参考资料来源：网络-个人住房贷款

参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少

E. 商业贷款可以改变还款方式和时间吗

1、商业贷款的还款方式是可以改变的，即对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式。

2、贷款的还款日期是不能修改的，即还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。

贷款申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

(5)建设银行商业贷款还款方式可以改吗扩展阅读：

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

F. 建设银行等额本息可以改成等额本金吗

可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
根据具体情况：
一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同
二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。
三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。
四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
五、具体情况以各银行要求为准。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、无抵押贷款申请条件
1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2.年龄在20-55周岁。
3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
4.无不良还款记录者。
二、无抵押贷款的流程
1.递交申请资料 。
2.送交审批 。
3.签订贷款合同.
4.绝不收取任何费用。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符凯扮合要求的话，一般会让你提供申请激孙余贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
三、房屋抵押贷款需要的资料和条件
1.借款人的有效身份证、户口簿。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4.借款人的收入证明（连明滚续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
5.房产的产权证。
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
四、抵押贷款程序如下
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。
3.将他项权证交给银行，银行放款。

G. 建行房贷变更还款方式 这些知识你都掌握了吗

H. 建设银行等额本金和等额本息可以转换吗

如果用户在与建设银行签订贷款合同时，双方已经约定了还款方式，在贷款期限内中途是不可以更改还款方式的。而贷款合同中有约定，当用户提前还款后，允许扮段用户更改还款方式，那么只有在用户运行提前还款操作时，重新签订岩缺游贷款合同，用户才可以让等额本金、等额本息之间转换。

用户在签订合同时，就应该与建设银行粗销约定好，到底是选择等额本息还是选择等额本金，大部分时候还款方式是不能更改的。

I. 建设银行的房贷，我是否修改还款方式，怎样划算

一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。
二、银行不同意变更还款方式的理由：
1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。
2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。
三、目前房贷的还款方式有四种：
1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素变化调整；而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。
固定利率还款适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大；
等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。
等额本息还款适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。