住宅商业贷款提前还款少多少

⑴ 提前还房贷最低额度是多少

以万为单位，最低是一万元，

⑵ 商业贷款提前还一部分，利息会少吗

会。
商业住房贷款提前还贷利息会少，因为商贷都是按照剩余借款本金支付利息，提前将本金归还，后面的利息就不收取了，但部份银行对提前还款要收取一定的违约金。用户要看清当时签的贷款合同是否有提前还款要付违约金，部分银行贷款会有这一条款。
【拓展资料】
一、如果用户在一年内打算一次还清商贷，只要不付违约金，基本上没有损失。但是如果时间超过一年，就要分情况来看
1.等额本金还款法。每个月还的本金一样多，利息递减，每个月实际还款递减。这种情况下一次还清比较占优势。
2.等额本息还款法。每个月实际还款额一样多，但是前几年利息较多，本金第一个月最少，利息最多。用户提前还贷会比较亏，因为本金在后面，用户前面几年基本上全部都在利息。
二、提前还贷流程与方式如下
1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
三、提前还贷的违约责任
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

⑶ 房贷提前还款最少还多少

房贷提前还款最少还多少

按揭贷款是否值得提前还款？

⑷ 房贷提前还款最少还多少

关于房贷提前还款最低金额，大多数都规定是一万起步，当然，具体得以经办银行的规定为准，不清楚的客户可以直接告樱孙打电话咨询经办银行的客服人员。

而袜链客户在最低金额的基础上根据自身情况来操作提前还款就行，若是有能力，提前一次性偿清也可以。在客户选择提前部分还款后，后续可以根据自身情况选择缩减每月月供，保持还颂袜款期限不变或是缩短还款期限，保持每月月供不变。

⑸ 商业贷款140万,提前还10万利息会减少多少

商业贷款140万,提前还10万利息会减少5万元左右。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
一般都是以前以后可以提前还款，最长的是三年。 有的银行次月就可以申请提前还款，不过要支付一个月利息的违约金。 在约定时间以后提前还款就没有违约金了。

⑹ 提前还房贷利息会少吗

房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，所以也会相应减少。
而大家需要注意，一般选择提前还款的时间越靠前，减免的利息就越多。毕竟采取等额本息还款法的房贷，其月供中利息的占比会逐月递减；而选择等额本金还款法的房贷，利息也是随着客户不断还款而越来越少。因此，要是到了还款后期才进行提前还款操作的话，届时利息基本没什么了，自然也减免不了多少利息。
拓展资料：
企业怎么贷款？
选择贷款银行
按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
住房贷款也可以利用
如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如5年以内住房贷款年利率为4.77%，而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%，二者相差0.81个百分点，这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。
选择贷款期限
银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理2年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

⑺ 房贷提前还款可以少还多少月供

到2023年1月份，也就是贷款还完42期；

看图片，每期还款额是4492.93元，还款期限是299期；

第一种情况：42期后一次性还款15万元

“等额本息”还款方式

一、计算利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期后一次性还款150000元，计算后期月还款额

【第1步】前42期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前42期月还款额现值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期后一次性还款额现值=42期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后一次性还款额现值=150000*(1+0.45893%)^-43

=123,192.55元

【第3步】42期后月还款额现值之和=(贷款额-前42期月还款额现值之和-42期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后月还款额现值之和=(730000-174965.04-123192.55)*(1+0.45893%)^-43

=525,813.96元

【第4步】42期后月还款额=42期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

42期后月还款额=525813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,495.70元

结果：

第一种情况下，贷款还完42期后一次性还款150,000.00元，后期月还款额是3,495.70元。这样提前还款可节省利息101,794.25元。

第二种情况：42期后一次性还款12万元

“等额本息”还款方式

一、计算利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期后一次性还款120000元，计算后期月还款额

【第1步】前42期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前42期月还款额现值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期后一次性还款额现值=42期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后一次性还款额现值=120000*(1+0.45893%)^-43

=98,554.04元

【第3步】42期后月还款额现值之和=(贷款额-前42期月还款额现值之和-42期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后月还款额现值之和=(730000-174965.04-98554.04)*(1+0.45893%)^-43

=555,813.96元

【第4步】42期后月还款额=42期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

42期后月还款额=555813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,695.15元

结果：

第二种情况下，贷款还完42期后一次性还款120,000.00元，后期月还款额是3,695.15元。这样提前还款可节省利息80,536.81元。

⑻ 房贷提前还款利息少了吗

房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：
提前全部还清：
如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
提前部分还款且贷款期限不变：
提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
提前部分还款并缩短贷款期限：
提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。
拓展资料：
企业怎么贷款？
选择贷款银行
按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“咐纳并询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
住房贷款也可以利用
如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如5年以内住房贷款年利率为4.77%，而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%，二者相差0.81个百分点，这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。
选择贷款期限
银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果茄配创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理2年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势衡迹情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

⑼ 商业贷款139万提前还款30万能减少多少月供

如果是房屋贷款139万，提前还30万的话，月还可以少1000~2700左右。

⑽ 房贷提前还款能省多少利息

不一定。看你的首付是多少和你的房贷利率是多少。
房屋贷款利率是指购买房地产贷款时国家或银行规定的利率。银行抵押贷款利率由中国人民银行统一规定。 各商业银行实施时，可在一定范围内浮动。
拓展资料
提前还款贷款利率按国家标准执行，与是否提前还款无关。根据个人情况选择贷款银行，并咨询提前还款等相关问题。每家银行都有不同的灵活性。选择灵活性强的银行可以更好地保护个人利益。 您可以每年申请一次。提前还款的要求是没有债务记录，贷款可以提前多次还款。贷款利率按国家标准执行。全部提前还款是指一次性还清抵押贷款本息。全部预付款后，利息计算至银行本息还清之日。
部分提前还款是指仅偿还部分贷款本息，其余本息不结清。剩余贷款利息按原贷款合同约定的贷款利率执行。对于部分提前到期的未偿还贷款余额，有两种还款方式可供选择。一是缩短贷款还款期，每月还款额不方便；二是贷款还款期不变，每月还款额减少。相比之下，第一个可以节省更多的利息。
一、贷款购房主要包括以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已经参与缴纳住房公积金的居民，购房时应优先选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率极低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行房贷利率的一半） ，但也低于同期商业银行的存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2、个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于缴纳住房公积金的单位职工，限制较多。因此，未缴纳住房公积金的人没有资格申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房保障贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，作为购房首付，贷款银行认可的资产用作抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的，可以申请使用银行抵押贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高限额一般为10万元-29万元。购买价格超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款额度大，因此更受借款人的选择。