1. 组合贷,贷款有2年,想还一部分商贷,合适吗
组合贷款可以先还商业贷款吗?一定条件下可以
一定条件下应该可以。 1、组合贷款的按期正常还款,需要将还款资金合理的分配给两个还款账户,商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款,这个时间无分先知陵后,都有规定的还款日。 2、若申请组合贷款的提前还款,用自有资金偿还的,可以先偿还商业贷款部分,但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。 3、若申请组合贷款的提前还款,用公积金账户内余额进行偿还的,那就必须先偿还公积金贷款部分,包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取,其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。 二、温馨提示 1、组合贷款即使想先还商业贷款部分,一般也需要正常还贷1年以后,若只正常还贷1期就提前还款,那么商业银行可能需要收取一定的手续费。 2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分,一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩卖猛此短贷款期限这两种方式。 3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后,可以节省贷款利息支出,减少后中迅期还款压力。
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2. 组合贷提前还款可以先还商贷部分吗
组合贷款当然是可以提前偿还商业贷款的那部分的，本来组合贷款就有两个账户，一个账户是公积金贷款的账户，还有一个账户就是商业贷款的账户，所以款是完全可行的。若是想要提前偿还贷款，可以先联系一下商贷的银行，并且要进行预约，然后要把提前还的款项全部打入到自己的还款银行卡里面。如果提前偿还贷款的话，那么提前还款的这部分资金是不会收取任何利息的，所以还是挺划算的，有条件的话最好还是分批次的先提前银启进行还款，这样可以节约一部分的利息。
组合贷款一般多久批下来？
组合贷派搏禅款一般会在一两个月内审批完成出结果。申请组合贷款时需要先提交贷款申请，组合贷款是公积金和商业贷款分开审核的，公积金贷款是由当地的公积金管理中心审核的，而商业贷款是由申请贷款的银行审核的。
提交申请后，会对个人的资料进行审核，审核通过后就可以办理抵押贷款手续，办理的时间大概是5~7个工作日，办理完成后等待放款即可，放款后需要每月按时还款。
组合贷款不好贷的原因？
组合贷款是在申请公积金贷款时，额度不够，然后再申请商业贷款，用来补充不足贷款额的尘尘方法，之所以放款速度比较慢，是因为要涉及到商业银行和住房公积金管理中心，两个机构的审批，办理的周期比较长一些，两个审批部门都审批通过后才会放款，使用公积金贷款利率相对比较低，商业银行贷款利率比较高一些，申请组合贷款时，必须要在同一家银行同时办理，提出申请后，开始办理组合贷款流程。
3. 房贷组合贷可以提前还商业贷部分吗
房贷组合贷可以提前还商业贷部分吗
购房组合贷款可以预先偿还一部分商业借款。“在2014年，中央银行推出了“只供不买”的规定后，对那些已经提前支付了一部分的居民来说，他们可以自由地选择自己的银行和银行的贷款，而不用按照一定的比率来还清。这也就意味着，在提前支付时卖灶，可以把更多的钱花在支付较高利息的银行借款上，这样就能减少购买房屋的压力。
例如：一名母亲贷款80万元，公积金40万，按揭40万元，30年的借款。目前，每个月贷款2471.6元，贷款2122.8元，每个月累计偿还4694.4元。按原来的规定，母亲要提前还款，就得先贷款200,000元，再贷款2300元；根据最新的规定，银行可以将四十万的资金还给银行，剩下的每个月只能还2122.8元。如此一来，可以节省30年的银行借款的利率，每年将近4000元，三十年就是十万多元。
住房贷款组合贷款应考虑的问题
1、公积金贷款、商贷提前行明偿还贷款要保留到一个百分比，一些地方的政策是，如果你要提前还钱，那么你就需要按揭和按揭两种方式，不能同时还一种，所以你不能再提前还钱了。
2、公积金提取要偿还公积金，首先要偿还公积金，有些人打算用自己的公积金来偿还，但是很抱歉：不行！很多地方都有一个规矩，那就是用自己的积蓄来还债，用自己的公积金来还债，那就太不合理了。如果你没有使用银行的储蓄卡，而是用自己的储蓄来支付，那么你就可以优先支付银行的借款了。
3、提前还贷的时候可以不可以提前付款？其实也不是没有，两种还款方法都是一样的，一档配告种是短借款，一个是每月偿还金额，一个是降低利率，一个是固定的还款周期，这样可以节约更多的利率，从原理上来说，这样更方便放款，而且放款的人也可以随意的使用，但在现实中，可能会出现一些问题，比如降低每月的还款量，比如在不改变的情况下，可以用固定的利率来偿还，这一条你要小心。
4. 组合贷款能提前还商业部分吗
组合贷款能提前还商业部分，不过组合贷款涉及到两个机构，所以借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。而且在申请组合贷款的人在提前还款皮正时，公积金贷款和商业贷燃银悔款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是搏迹这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可能了。
在使用组合贷款买房的过程中，若有提前还款的打算，应优先偿还商业贷款部分，因为公积金贷款利率比商业贷款低，若把商业贷款先结清，再还公积金贷款，将更省钱。
5. 建行组合贷款，可以自己现金优先还清商业贷款的部分吗
可以先还清商业贷款的部分。
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
(5)组合贷款还部分可以吗扩展阅读
组合贷款的还款流程是：
1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。
6. 组合房贷提前还款，可以先选择还商业贷款部分吗
可以的。
因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。
截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。
当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
(6)组合贷款还部分可以吗扩展阅读：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
7. 组合贷款提前还款商业贷款部分吗
组合贷款可以提前还商业贷款的部分，实际上组合贷款是蔽手公积金贷款与商业贷此厅款两笔贷款，两者的还款方式是不一样的。商业贷款提前还款，需要向银行提交提前还贷申请，然后银行同意后，贷款人可宏扒嫌以选择部分提前还款或全部提前还款。