1. 公寓贷款影响首套住宅贷款吗
如果购买的是商业性质的公寓，那么公寓贷款并不会影响用户首套住宅贷款。而用户购买的住宅性质的公寓，那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款，这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。至于用户购买的公寓是什么性质的，这个要以购房的合同为准。
另外，大部分公寓是不限购、不限贷的，而首套房的认定是认定住宅，只要公寓不是住宅性质的，用户就可以再次申请首套房贷款。
2. 房屋各种用途（住宅，商业等）不同对于房屋抵押、贷款方面的有什么影响，求详细解释。
一般情况下住宅所贷的款没有商服贷的多！商服贷款要比住宅贷款的手续多出土地使用证！商服能贷款额度是评估价值的50%，住宅多贷款额度是评估价值的70%！！
3. 关于商办贷款是否会影响到住房贷款的问题
首先，商办和住房的购房政策是互不影响的，也就是您购买商办之后可以购买住房，没有任何影响。
其次，在贷款方面2.1倍以上，就是没有影响的可以直接放贷，所以根据您自身需求来看，如果您半年内的银行流水大于商办和住房的贷款加起来的2.1倍，就是可以贷款的。
4. 商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗
商业用房贷款一般指的是购买商铺、写字楼和商住两用房。
住房贷款指的是商品房，包含：一手房和二手房。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
5. 购买商办是否会影响后期购买住宅
商办用地属于商业用地，和商铺一个土地性质，因此从限购叫，不影响成都住宅的购房名额。
但是购买商办对于后期买住宅也是有一定影响，主要是会影响到后期购买住宅的贷款通过。
住房贷款的申请，银行方主要从申请人的还款能力和信用两方面考量，而购买胡手商办，在商办贷款未还清的前提下，再去购买住宅，贷款过程中，银行方对申请的还款能力带碧要求更裤行嫌高，即要求有更高的收入水平。
6. 四川商业房贷款影响买住房吗
不影响。
如果是已源袭婚家庭，家庭名下只有这一套商办房，可以再购仔裂丛买两套住宅房。
如果购买的是商业公寓房，那么该房屋是念樱不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业公寓不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了，并不是满期就不可以用了。
7. 如果第一套房贷为商业门脸房那么再买一套自住房是不是属于二套房还可以贷款买吗
不属于二套房,根据国家有关政策对二套房的界定,只针蚂裤对住宅,并没有针对商升敬业铺面,所以,如果有商铺,再买住房,算首套,可以享受8折吵物慎贷款
8. 商业贷款后对买房有影响吗
商业贷款后，用户再次申请贷款买房，房贷利率会受到影响。用户已经有房产，再次贷款买房属于贷款买第二套房，而贷款买第二套房首付不利、贷款利率会增加，这样用户的购房成本也会增加。当然，如果之前的房贷还未还清，再次贷款买房要求用户具有较强的还款能力。
总而言之，用户申请过房贷，再次申请房贷肯定是有影响的，只不过并不会直接影响房贷审核结果。
9. 商业用房贷款，会影响个人住房贷款吗
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款搜闹年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身链漏蠢份证明、棚陪收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
10. 商业贷款和住房贷款有没有冲突呀，商铺贷款了，再买住房是不是算第二套房贷呢有没有知道的呀
商业贷款和住房贷款当然没有冲突，
你的商铺贷款了，再买住房是算第二套房贷的。并且你要注意的是，现在的贷款政策是以贷款记录为准的。也就是说，如果你之前有过两次贷款记录，那么现在你买住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少额的贷款了。