⑴ 没结婚的两个人可以同时用公积金贷款买一套房吗
如果你们两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。（都交满一年才行）
这个时候，贷款额是你们两个各自的贷款额的合计（不超过规定的上限），年限按照较长的一方计算（不超过规定的上限）
房产证上，也是你们两个人共同的名字。
我们买房子，买房人是任何关系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。（公司和个人共同买房的，不能用公积金贷款）
有个问题你要注意，就是共有的份额你们要协商好，可以各自份额不同，也可以相同。以后就根据份额的多少确定相应的权利及义务。
另外，你们作为两个家庭的成员买房，还需要考虑双方的配偶及未成年子女的问题。如果都没有结婚，就简单的多了。
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这是有依据的。 我给你找个类似案例的东西看看。尽管各地公积金的规定略有不同，但是操作性，是一致的。
⑵ 两人共同出资买房,房产证名字可以写两个人吗，贷款怎么做
1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？
2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。
3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。
⑶ 夫妻共同买房，要两个人一起还贷款吗
是的，不过既然结了婚就没必要分的太清，可以收入高的还贷，收入低的负责日常家用，夫妻双方不管怎么还，都是共同财产
⑷ 两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗
一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。
一、申请房屋贷款流程
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）
二、申请房屋贷款材料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
(4)两个家庭共同购买商业房产贷款扩展阅读
申请条件
1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;
2、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁;
3、如为个人经营用房贷款，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义贷款的，须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。
贷款期限
1、郑州银行个人房屋贷款期限最长为30年，个人商业用房贷款期限最长为10年。
2、以房产抵押发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。
办理个人贷款的注意事项
1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。
2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。
3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。
4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。
⑸ 未婚两个人一起买房怎么贷款
未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可，银行会对文件进行审核，如果审核通过，申请人须填写一张未婚声明书，之后双方将签订合同，最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中，申请人做到按时还款及可。
未婚贷款买房需要提供如下材料：
1.申请人的身份证及户口本原件、复印件。
2.购房人的单身证明文件。
3.购房协议书。
4.房屋首付款的收据原件和复印件。
5.申请人的工作证明和收入证明(带有所在公司的公章证明文件和近几个月的工资流水)。
两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。（补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)
夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。
1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
【法律依据】：
《民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
⑹ 两个人都有房产证可以一起贷款买房吗
如果房产证上已经写了两个人的名字，这就意味着两个人已经同时拥有了房产。在购买第2套房产的时候，两个人都会按照第2套房来计算相应的首付比例和个人住房贷款的费用。察纯
在考虑结婚问题的时候，很多人会把自己另一半的名字加在房产证上，通过这种方式表达自己的爱意。这个方式本身没有问题，但如果夫妻双方想要购买二套房的话，我个人并不建议夫妻双方把名字都写在一个房产证上。因为很多城市本身有这相应的买房优惠，在购买首套房的时候，没有房产的人可以获得更低的首付比例，也可以享受到更低的个人住房贷款的优惠，所以首套房的购买者肯定会享有更多的福利措施。
最后，因为迟没纳房地产行情基本上已经达到了历史顶点，在你们考虑买房问题的时候，我个人建议你们两个人码没深思熟虑，最好不要因为情绪的问题而冲动买房。
⑺ 家庭多人合伙购买:住房一套其中一人贷款。贷款人如何分配
全家人合伙购买房子。贷款是一个人的名字。那么就应该和全家人一起还贷款。不应该只让贷款人还贷款。
⑻ 你好，问下，如果两个人共同买房，一方是首套房，一方是二套房，交契
你好，问下，如果两个人共同买房，一方是首套房，一方是二套房，交契
买房是以家庭为单位的，所以认定为二套房，交契税时算二套房。
请问我九月买房是首套十二月收房是二套房契是算首套还是二套房呢
你好，看你的网签和房管局备案是属于第几套，就按照第几套交税。望采纳
在婚前买房了，现在共同买房是属于二套房还是首套房
现在是认房又认贷，如果名下有房，或者有过贷款记录，再买房就会算作二套。
夫妻双方一方婚前有房无贷。婚后如果共同贷款算二套房么？如果另一方单独贷款算二套房么？
你们之前没有贷款，买这套贷款利率是按照首套房来的，结婚后都是共同贷款，不可能单独贷款的。
夫妻一方是本地户口现有一套房可以买二套房吗
看你是在什么城市。而且好多城市都可以买，只不过二套房的首付比原来提高了不少
我新买的房子在萧山，是按首套房交契税，还是二套房交
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款裤盯逗,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
首套房70平米再买房是二套房吗
对的，确定所购房为家庭唯一住房，家庭包括妻子（丈夫），以及胡卖未满十八岁的孩子，在本市并无其他住宅手续的房子，门市房酒店写字楼啥的不则桥算
妻子婚前有住房，丈夫无。婚后如果用双方名字共同买房，算首套房还是二套房？
新结婚买房，都算首套
希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！
如果我等一次买房,买了楼上,楼下两套房,这是属于首套房还是二套房
一套房一个红本，要是不是连在一起又是商品房的话就算两套了
房产证上有两个名字，其中一个人是首套房，一个人是二套房，那么地税是按首套房还是按二套房交？
肯定是按二套房来收取你的税费。
税费的收取标准是“认房认贷”，以家庭为单位，买受人是两个人的，其中任何一个人不符合条件，都按二手房的税费来收取，没得商量的。
⑼ 买房子可以两个人一起贷款吗
办理房贷不需要夫妻二人都办理银行卡
夫妻贷款买房时，因为贷款人只有一个，所以必须把一方作为主贷人，通拆唤常只有主贷人需要办理银行卡。以下还有一些注意事项：
1. 不管该房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。
2. 通常情况应当选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，如果双方另有约定的按约定来。
3. 贷款买房不渗御档仅仅只要签贷款合同，还会有很多其他签约问题，这写签约，都需要夫妻双方同时到场办理。
4. 因为是以夫妻的名义申请的房屋贷款，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质，用以更好的办理贷款。
拓展资料
贷款买房能够帮助大家减少购房压力，因为首付的资金需丛乱要的不会很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全额买房来说会少很多资金。同时，贷款购房会相对安全一些，现在很多网络贷款平台，资质不过关而且利息也高，现在的网上骗子是比较多的，用贷款的方式买房，相当于跟银行借钱，所以银行就会先替大家来把关。
1.贷款买房时，银行会审核贷款夫妻二人的征信状况，（要注意主贷人两年内不能有还款逾期现象）是否有还款能力，是否符合贷款资质，名下交易事实等方面，对客户进行综合评估。
2.已婚家庭买房，在银行办理贷款申请面签时，夫妻双方必须都去到银行申请办理，不能委托办理。
3.去银行办理贷款需要提供以下材料：
（1） 身份证明：夫妻双方的身份证件，户口本，结婚证（如已生育，需带未成年子女的身份证，户口本）
（2） 还款能力：收入证明，银行的流水（近两年固定时间进账，工资，奖金，报销等）
（3） 交易事实：真实买卖合同，交付定金收据，转账凭证，刷卡小票，首期款监管卡 。
（4） 补充材料：近一个月内还清贷款需要提供贷款结清证明。