已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
Ⅱ 商贷一年后转公积金贷款合适吗必须经过这些手续！
每个人一生中都难免会遇到买房的时候，有时候会选择商业贷款，有时候会选择公积金贷款，全凭当时的情况。由于前期公积金额度太低，所以大部分人会选择商贷，那么还款一年后转公积金好转码？今天我们来了解一下。
一般来说，商业贷款转公积金需要满足这样的条件：
1、当地正常缴纳公积金；
2、向商贷银行提出提前结清的申请，等待银行同意；
3、原来商贷还款至少在1年以上；
4、本人之前没有申请过住房公积金贷款，并且所购房产已经取得房屋所有权证；
5、你所申请的公积金贷款额度应该在规定范围内。
明确自己满足条件后，就需要按流程操作：
1、携带户口簿、夫妻双方身份证、结婚照、流水、房产证、购房合同、征信等等去商贷银行，具体资料可以先咨询一下。
2、再去附近公证处交公证书；
3、去银行领取公积金贷款审批信息确认表；
另外还要去抵押中心、银行复审、公积金中心审批、抵押放款等，整个过程耗时需要1个月的样子，其实很好转，就是过程比较复杂，具体步骤可以询问工作人员。
Ⅲ 重庆商转公积金贷款流程
重庆商转公积金贷款流程
1、购买房屋的职工，可以在由住房公积金管理部门建立或指定的闭旁银行网点，向银行查询直接放款方式，并测量其可放款金额及放款时间。
2、领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》，认真、准确地填写后，在递交申请的同时，将有关材料一并递交，材料副本的还需带上原件。如果申请的是二次购房扰启还可以申请一次购房，可以申请一次购房的，可以申请一次购房。
3、职员与借款方面谈，审核贷款申请书。
4、经审批的贷款申请者，在工作人员的通知下，在规定的时间内，在规定的时间内，在规定的时间内，签署贷款合同和其他有关文件，并为购房提供保证。
5、还清原来的借款，撤销按揭，再办理缓态如按揭登记。
6、办理完全部手续后，放款银行将按照《借款合同》的规定，将放款款项转入借款人指定的私人帐户，并将其直接支付给原来的贷款。
重庆商业银行向住房公积金转贷的规定
对已经申请过商业银行贷款的，并有资格申请住房公积金贷款的，可以在还贷期内进行转移。办理住房公积金贷款时，应满足以下要求：
(1)转入公积金的贷款者与原来的贷款者应为同一人
意思就是你不可以把商业贷款转换成公积金，把贷款转移到别人那里去还债。
(2)已按规定偿还了一年或更长时间，且有放款银行出具的没有逾期付款的证明具体的期限也不一定，要看商业贷款的银行对此有什么规定。
(3)须经原来的商业放款银行批准，才能将住房公积金转入住房公积金；
(4)取得《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等《房地产权证》的；
Ⅳ 商业贷款多久可以转公积金贷款需要什么条件
商业贷款多久可以转公积金贷款?
一年及以上，商业贷款必须满一年才能申请转换成公积金贷款，再者是贷款人必须满足商转公的条件，而且征得商业贷款银行的同意才行。
商贷转公积金贷款的基本条件：
【1】具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-70周岁(含)之间;
【2】无不良信用记录，具有良好的还款意愿;
【3】贷款人连续缴纳公积金6个月(有些地方要求是12个月)及以上，并且是在缴状态;
【4】商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理;
【5】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;
【6】申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。
需要注意的是，商业贷款转公积金贷款的条件不是全国统一的，由于每个城市公积金规则有所不同，建议与当地贷款部门或公积金管理中心联系确认。
Ⅳ 重庆商业房贷转公积金贷款怎么办
员工办理商业贷款转住房公积金贷款是需要满足相应条件之后在公积金管理中心进行办理的。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房贷款余额内。
期限条件
1、 当地住房公积金贷款期限内；
2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
注意事项
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
Ⅵ 在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件
虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：
1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。
2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地产抵押贷款合同》。
5、借款人及其配偶收入证明。
6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。
7、原贷款还款凭据（申请当月）。
8、契税完税证明或全款购房发票。
9、市中心（分中心）要求的其他资料。
网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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